Vendido
LGD26702
3.400.000 €
Winery vendido
LGD26702
3.400.000 €
Winery vendido

Winery Excelentes condições Quartos à venda em South France, France

  • Quartos 6

Mansão em pedra com cerca de 285 m², totalmente remodelada com muito bom gosto e alto rendimento. A casa se abre para uma grande área verde com piscina.

Características principais da winery

  • Vistas ao mar
  • Terraço
  • Piscina
  • Jardim
  • Vinhedos
  • Tectos altos
  • Luz natural
  • Estacionamento
  • Renovado
  • Exterior
  • Cozinha equipada
  • Chaminé
  • Ar condicionado
  • Aquecimento
  • Superfície útil 450m²

O que deve saber sobre esta winery

Esta moderna mansão de pedra tem uma área de aproximadamente 285 m² e foi completamente renovada com muito bom gosto. É composto por três pisos:

No rés-do-chão temos uma ampla sala com mezzanine, uma cozinha, um quarto, uma poliban e uma casa de banho. O primeiro andar oferece dois quartos, um banheiro e um lavabo. Finalmente, no segundo nível, temos três quartos, uma sala de banho e um banheiro.

A casa possui também uma piscina com uma casa. Na quinta encontramos também outras duas casas, uma actualmente alugada e outra a ser renovada.

Esta moderna adega construída em 2002 consiste num projeto ambiental com uma fachada de madeira totalmente integrada na paisagem. Tem uma área total de cerca de 1.100 m² e é composta por uma adega vinícola equipada com laboratório, uma adega de armazenamento e engarrafamento, uma adega de barricas, uma sala de provas e um escritório. A adega tem capacidade para 9100 hl.

Todos os edifícios são isolados e equipados com ar condicionado. Da mesma forma, a rede de água / eletricidade está programada para ser atualizada em 2021.

A propriedade possui 51 hectares de vinhas cultivadas com HVE (High Environmental Value), quase inteiras e em perfeitas condições. Da mesma forma, nele encontramos diversas variedades de uvas, entre elas a famosa variedade nativa Picpoul, que cresce em solo arenoso e argiloso-calcário e se beneficia da brisa da bacia do Thau e do Mar Mediterrâneo.

A propriedade produz uma vasta gama de vinhos premiados, que pertencem às denominações de origem AOP Picpoul de Pinet, AOP Languedoc e IGP Oc.

Winery vendido
LGD26702 Winery vendido

Extras

Vinha HVE de 51 ha quase inteira, com vinha replantada (idade média: 20 anos).

Deformação:

  • Alicante (0,63 ha)
  • Cabernet Sauvignon (7,12 ha)
  • Chardonnay (8,44 ha)
  • Cinsault (2 ha)
  • Grenache Noir (5, 80 ha)
  • Merlot (2,30 ha)
  • Muscat petits grain (1,43 ha)
  • Picpoul (6,64 ha)
  • Pinot (0,86 ha)
  • Roussanne (1,27 ha)
  • Sauvignon (4,68 ha)
  • Syrah (6,72 ha)
  • Viognier (2,66 ha)
  • Vermentino (2,18 ha)

Terroir: areia argilosa e argila

Colheita: safra de 2020, aproximadamente 4000 hl

Outras culturas: 5 ha ao redor da fazenda, dominando a bacia

Distribuição da winery

Planta baixa

  • Sala de estar com loft
  • Cozinha
  • quarto
  • Chuveiro
  • Banheiro

Primeiro andar

  • 2 quartos
  • Banheiro
  • Limpeza

Segunda planta

  • 3 quartos
  • Banheiro
  • Banheiro

Exterior

  • Piscina
  • Casa da piscina
  • 2 hospedarias
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