Apartmento Excelentes condições Quartos with 73m² terraço à venda em Gavà Mar
- Quartos 3
- wc 2
- Plano 99m²
- Terraço 73m²
Esta propiedade forma parte de Barcelona Ocean View Apartmentos, Gavà Mar, Barcelona. Ver mais informação sobre esta promoção e cada uma das suas propriedades
Espectacular apartamento de 99 m² mais terraço de 73 m² localizado a poucos metros da praia de Gavà Mar.
Características principais do apartmento
- Garage
- Luz natural
- Terraço comunitário
- Estacionamento
- Varanda
- Sistema de alarme
- Próximo de escolas internacionais
- Cozinha equipada
- Ar condicionado
- Plano 99m²
O que deve saber sobre este apartmento
Apartamento de 99 m² inserido em condomínio a ser totalmente reabilitado na terceira linha de Gavà Mar, a 250 metros da praia.
Ao entrarmos na casa encontramos uma ampla e luminosa sala de jantar com cozinha-sala de jantar aberta. Da mesma sala podemos aceder a dois terraços, um de cerca de 49 m² virado a norte e outro de cerca de 23 m² virado a sul e com vista para a zona comunitária.
Na mesma sala, à direita encontramos dois quartos: um duplo e um individual com casa de banho partilhada. Por último, do terraço a sul e da sala acedemos a um amplo espaço com a suite master com casa de banho completa.
Aquisições exclusivas
Propriedade disponível só na Lucas Fox
Extras
Condominio
- A promoção está localizada na área residencial exigida, localizada no coração de Gavà Mar, entre a rodovia Castelldefels e a rua Llevant.
- A promoção é desenvolvida em um terreno de 2.610m2, formando um edifício residencial privado, com instalações comerciais, estacionamento e área de jardim com piscina.
- 8 casas de 1,2 e 3 quartos em um bloco de 4 andares acima do solo.
- Todas as casas são exteriores, com fachadas de ruas e área de jardim interior. As casas do primeiro andar têm varandas e terraços com acesso a partir dos quartos e / ou quartos. A maioria das casas tem ventilação cruzada.
- O acesso ao complexo residencial é feito através de uma entrada comum equipada com vídeo porteiro e com porta mecanizada de entrada e saída de veículos.
Fundação e Estrutura
- Fundação profunda de concreto armado, segundo estudo geotécnico.
- Estrutura com pilares de concreto armado e lajes de concreto armado unidirecional.
Fachadas e telhados
- Tipo ventilado de fachada principal, formado por lajes pré-fabricadas de concreto polimérico, colocadas na subestrutura de suporte por perfis metálicos.
- Isolamento térmico externo e revestimento interno de tijolos cerâmicos revestidos com argamassa, câmara de ar e piso interno.
- Fachada de varandas e terraços, por meio de uma placa exterior de tijolo cerâmico revestido com argamassa pintada, câmara de ar com isolamento térmico e translocação interna.
- Trilhos de ferro com sistemas de ancoragem de metal e persianas de Maiorca em alumínio.
- Telhado invertido com folha dupla de impermeabilização e isolamento térmico com acabamento superficial em piso de grés antiderrapante.
Divisórias
- Divisórias interiores de placas de gesso laminado sobre estrutura metálica com isolamento termoacústico no interior.
- Separações entre casas e; entre residências e áreas comuns através de divisórias de fábrica e placas de gesso laminado sobre estrutura metálica com isolamento de lã de rocha com controle acústico dentro da casa.
Carpintaria Exterior
- Carpintaria de alumínio de ponta com ruptura térmica do tipo deslizante e dobrável de alto desempenho, com vidros duplos.
- Persianas de alumínio com isolamento interior.
- Porta de acesso blindada com chapa de aço interna com 3 pontos de fixação, com visor de grande angular.
Elementos Comuns
- Elevador acessível com cabine de ponta e grande capacidade. Portas em aço inoxidável. Bocas com mármore / calcário, pedra, etc.
- Portais e distribuidores de plantas comuns pavimentadas em materiais de pedra ou em grés de alta qualidade e pintadas com tinta plástica.
- Tecnologia LED na iluminação de portais como economia de energia.
- Pavimento de áreas de circulação de veículos, em concreto estampado.
- Porta de acesso à garagem com célula fotoelétrica com controle remoto e chave.
Carpintaria Interior
- Portas sólidas com acabamento em vinil, dobráveis ou deslizantes, dependendo do projeto e ferragens metálicas de aço. As portas do banheiro e do quarto principal serão condenadas.
- Armários embutidos com portas de correr, com uma cor de acabamento em vinil semelhante à das portas, revestidos internamente com acabamento em melanina. Eles têm barra de suspensão e prateleira de tronco
Habitação
- Piso laminado multicamada com alto desempenho térmico e acústico.
- Teto falso de placas de gesso em salas úmidas e distribuidores.
- Tinta plástica lisa em tons claros nas paredes e tetos.
- Varandas com piso em grés antiderrapante.
- Terraços com piso de madeira.
Cozinha
- Pavimento em grés de alta qualidade da marca Porcelanosa, ou similar.
- Revestimento de parede vertical com peças de grande formato do mesmo fabricante.
- Tinta plástica lisa nos tetos.
- Cozinha de design com móveis altos e baixos com pia de aço inoxidável sob bancada e misturador monocomando.
- Aparelhos sofisticados com fogão, exaustor, forno isento, micro-ondas, geladeira, máquina de lavar roupa e lava-louças.
Casas de banho
- Pavimento em grés de alta qualidade da marca Porcelanosa, ou similar.
- Revestimento vertical com peças de grande formato do mesmo fabricante.
- Tinta plástica lisa nos tetos.
- Aparelhos sanitários de 1ª qualidade da marca Roca ou similar. Bases de chuveiro de porcelana nos banheiros principais e banheiras em banheiros secundários ou em bandejas de chuveiro, dependendo do tipo de alojamento.
- Torneiras misturadoras cromadas e termostáticas em chuveiros ou banheiras Roca, ou similares.
Eletricidade e Telecomunicações
- De acordo com o Regulamento Eletrotécnico de Baixa Tensão.
- Mecanismos elétricos de ponta Fotos de televisão em todos os quartos, cozinha e sala de estar
- Ponto de carregamento para veículos elétricos na garagem.
- Sistema de captura, através de antena coletiva, RTV e satélite. Sistema de telefone e Red Switch Lan. Você aceita todos os quartos habitáveis. o Intercomunicador de vídeo automático.
Controle do Clima e Água Quente
- Sistema ACS e aquecimento aerotérmico, com emissão de calor por radiadores monotubulares de baixa temperatura.
- Sistema individual de condicionamento de ar frio e calor com distribuição por dutos ou divisões, conforme tipologia da caixa.
Distribuição do apartmento
- Ampla sala de estar-jantar
- Cozinha de escritório
- suíte
- Quarto duplo
- Quarto de solteiro
- Banheiro
- Terraço com cerca de 49 m²
- Terraço com cerca de 23 m²
Gavà Mar, Barcelona: Localização deste imóvel
Esta casa está localizada numa zona muito tranquila de Gavà Mar, num ambiente muito familiar a poucos metros da praia e de uma escola internacional. Também tem um ponto de ônibus próximo que faz conexão com a escola alemã. Finalmente, o aeroporto Barcelona-El Prat fica a apenas 8 minutos de carro.
Certificado de eficiência energética do edifício
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