Casa / vila Quartos à venda em Valldoreix, Barcelona
- Quartos 4
- wc 3
- Plano 361m²
- area do terreno 553m²
Ótima casa com 4 ventos com vistas desafogadas e para reforma, localizada em uma das melhores áreas de Valldoreix, Sant Cugat.
Características principais da casa / vila
- Terraço
- Garage
- Luz natural
- Características da época
- Estacionamento
- Sala de jogos
- Perto de transporte público
- Permitido animais
- Parque infantil
- Lavandaria
- Despensa
- A renovar
- Plano 361m²
- Superfície construída 361m²
O que deve saber sobre esta casa / vila
A casa, distribuída em três andares e implantada em um terreno de 553,35 m², é obra do arquiteto Antonio Nacenta Navarro.
O rés-do-chão tem uma área construída de 50,34 m², embora possa ser ampliado para 166,00 m² com uma obra de reabilitação muito simples. Este piso é constituído por um hall de entrada e um escritório, bem como o atelier/oficina de escultura do anterior proprietário. É um espaço diáfano de 166,00 m² com grande altura e muita luz natural. Esta área poderá facilmente ser convertida num ginásio, sauna ou espaço multiusos. O quarto possui um pequeno banheiro e se conecta à garagem, que é acessada pela porta do veículo da rua.
O primeiro andar tem 145,25 m² e dispõe de luz natural abundante durante todo o dia. É composto por cozinha, casa de banho, sala de jantar com lareira e terraço, sala de engomar, quarto principal com casa de banho e outros três quartos espaçosos (todos com roupeiros).
O piso superior (coberto) tem vistas de 360º da região de Vallès, bem como do maciço de Montserrat.
O terreno tem um magnífico jardim virado a sudeste, bem como uma maravilhosa zona de barbecue nas traseiras, virada a norte.
Esta é uma oportunidade única para os amantes de casas com carácter e personalidade que desejam viver numa zona central de Valldoreix e ao mesmo tempo sentirem-se isolados quando estão dentro da sua casa.
A casa tem um projeto de reforma abrangente em que se prevê a sanitização e/ou substituição de qualquer elemento deteriorado.
Quanto à zona de urbanização, destaca-se a zona da piscina, aproveitando o desnível existente entre a zona de acesso ao imóvel e a entrada pela zona automóvel, colocando-a no limite deste desnível. Toda a área da piscina e o acesso pedonal seriam pavimentados com o mesmo material da fachada (o mesmo que toda a piscina) para fundir esta área com a solução de fachada. Seria criada uma área com cascalho para colocar vegetação nativa (mesmo mantendo as árvores existentes junto às escadas de acesso). A área de acesso viário à garagem traseira também seria pavimentada.
Quanto à reforma interior; no piso térreo e primeiro andar; a destacar uma janela na parede da cozinha junto à escada que permite ligar a sala de jantar e a sala de estar à cozinha.
No rés-do-chão, é ainda de referir que foi incorporado um novo quarto com casa de banho própria, bem como um elevador que liga os pisos.
No piso semi-cave fizemos duas propostas de distribuição:
- Opção A: zona de jogos + bar (antiga zona de estúdios) mais novo programa habitacional: foi criada uma casa através do open space, tipo “loft” visto a beleza deste open space com entrada de luz de tecto. Dentro do espaço diferenciamos uma zona de cozinha - sala de estar (aproveitando a zona do sofá mesmo na zona onde não existe pé direito duplo, ponto que articula todo o programa com lareira) - sala de jantar e dois quartos; uma suite junto ao quarto, outra casa de banho completa, e um primeiro WC (situado mesmo em frente ao acesso) para dar necessidade à zona de lazer.
- Opção B: espaços multiusos: aqui as opções são infinitas: tentámos dar uma solução a um programa desenvolvido com vários espaços: zona de lazer + bar, escritório, adega-adega, escritório, zona de cinema (aproveitando o sofá área bem no local onde não há pé direito duplo) e academia com vestiário e sauna.
Distribuição da casa / vila
Planta baixa
- Lobby
- Escritório
- Estúdio / oficina de 166 m²
- Garagem
- Limpeza
- Jardim e terraço traseiro
Planta primeira
- Sala de jantar com terraço coberto
- Cozinha com despensa e despensa
- Banheiro
- 3 quartos
- Quarto principal com banheiro
Planta de cobertura
- Rooftop
Valldoreix, Barcelona: Localização deste imóvel
Localizado na prestigiada área de Can Rosàs em Valldoreix, perto de escolas e apenas a 10 minutos a pé da estação ferroviária de Valldoreix. Da mesma forma, é perfeitamente comunicado através dos túneis Vallvidriera e da AP-7.
Certificado de eficiência energética do edifício
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