- Spain
- Girona
- Alt Empordà
- 17480
Vinhedo Quartos à venda em Alt Empordà, Girona
- Quartos 10
- wc 7
- Plano 3.425m²
- area do terreno 18,3ha
Magnífica propriedade vinícola localizada a poucos quilômetros das praias mais próximas da Costa Brava, com vista para o mar e para a bela baía de Roses.
Características principais do vinhedo
- Vistas ao mar
- Vistas à montanha
- Terraço
- Piscina
- Jardim
- Garage
- Vinhedos
- Tectos altos
- Edificio da época
- Características da época
- Estacionamento
- Vistas
- Varanda
- Despensa
- Chaminé
- Armários empotrados
- Plano 3.425m²
O que deve saber sobre este vinhedo
A propriedade está situada em um terreno de 53,2 hectares, que inclui 32 hectares de vinhas e 11 hectares de olivais. Está localizado entre a planície de Empordà e a cordilheira de Albera, onde os Pireneus tocam o mar.
A fazenda é de caráter histórico e data de 1679. Foi a primeira fazenda agrícola registrada na área, e a mansão recebeu muita importância histórica na província.
A propriedade produz atualmente vinho tinto, branco e rosa. As vinhas foram cultivadas entre 1987 e 1994 e incluem diferentes castas como Chardonnay (9,97 ha), Macabeo (3,46 ha), Tempranillo (3,16 ha), Cabernet Sauvignon (11,02 ha) e Garnatxa ( 4,59 ha). A densidade da estirpe é de 3000 / ha e a produção média total nos últimos anos é de 42hl / ha (192.000 kg). O vinho é produzido por uma vinícola local, os mesmos proprietários da fazenda.
Toda a terra da propriedade está dentro do Domordà de Origen del Empordà, assim todos os vinhos que são produzidos levam esta denominação. As oliveiras têm uma média de 50 anos. Há um total de 1.660 oliveiras espalhadas por um terreno de 11,26 ha. Todos são da variedade local de Argudell, e a produção média nos últimos anos foi de 3.200 kg / ha. O óleo é produzido em uma impressora externa.
A casa principal é uma casa fortificada com 3 andares. O piso térreo (anteriormente a adega, lagar e estábulos) abriga atualmente um museu do vinho. O piso superior é composto pelas dependências da família e do pessoal.
A propriedade tem atualmente 10 quartos. Existe a possibilidade de modificar a distribuição atual para aumentar o número de quartos, seja para converter em um hotel boutique ou em uma propriedade privada de vinho, conforme apropriado. O edifício foi conservado muito bem, em qualquer caso, exige uma ligeira reforma.
A fazenda é composta por 500 m² de edifícios anexos, adjacente à propriedade principal, e oferece a possibilidade de converter em acomodação adicional ou instalações para produzir vinho.
Ideal para um investidor que quer estabelecer um negócio de vinho, seja turista ou não. Há muitas possibilidades de reforma para converter em um hotel boutique com vinhas, localizado em uma área ideal a poucos minutos da costa.
Distribuição do vinhedo
Casa principal
Piso térreo (1.225m²)
- Museu do vinho
- Área para degustação de vinhos
- Loja
1º andar (790 m²)
- Acomodação do proprietário e o serviço
Segundo andar (379 m²)
- Acomodação do proprietário e o serviço
Outros
- 500 m² de edifícios anexos
- 53,2 ha de terras privadas que incluem 32 hectares de vinhas e 11 hectares de olivais
Alt Empordà, Girona: Localização deste imóvel
Está localizado no ponto mais setentrional de Espanha, apenas a 3,5 km de Roses e das suas praias e marina, e apenas a 15 km da emblemática cidade de Cadaqués. O Figueres AVE fica a apenas 22 km de distância e o aeroporto internacional mais próximo fica em Girona, a 60 km de distância. A fronteira francesa fica a apenas 33 km e Barcelona a 160 km ao sul.
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