Nova propriedade Prime
GIR39862
2.440.000 €
Casa rural venda
GIR39862
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Casa rural venda

Casa rural Excelentes condições Quartos à venda em Baix Emporda, Girona

  • Quartos 7
  • wc 7
  • Plano 784m²
  • area do terreno 24.438m²

Casa rural de estilo provençal totalmente renovada e decorada com bom gosto pelo estúdio Quintana & Partners, com 2,4 hectares de terreno à venda num belo bairro rodeado de campos agrícolas, em Baix Empordà, Girona.

Características principais da casa rural

  • Piscina
  • Jardim
  • Ginásio
  • Luz natural
  • Varanda
  • Sistema de alarme
  • Painéis solares
  • Licença turística
  • Janelas de vidro duplo
  • Cozinha equipada
  • Chaminé
  • Ar condicionado
  • Aquecimento
  • Plano 784m²
  • Superfície útil 394m²

O que deve saber sobre esta casa rural

Lucas Fox apresenta esta espetacular casa rural totalmente reformada e decorada pelo estúdio Quintana & Partners, localizada em um belo bairro cercado por campos de trigo e macieiras no coração do Empordà. A casa data de 1940 e foi renovada em estilo toscano com grandes janelas que oferecem abundante luz natural e agradáveis vistas para o exterior, num terreno privado de 2,4 hectares.

No interior da casa existem dois edifícios independentes, interligados: a casa principal e um anexo polivalente.

Entrando na casa pela fachada sul, somos recebidos por um belo alpendre e uma original porta antiga de madeira que dá acesso ao hall. Este surpreende-nos pela sua grande luminosidade, bem como pelos seus agradáveis tons quentes e materiais naturais, que criam um ambiente muito acolhedor e familiar, com um toque romântico. Este mesmo espaço funciona como distribuidor deste piso e conduz-nos a um pequeno escritório com lareira. A seguir, encontra-se a ampla sala de jantar de inverno, as duas salas de estar com lareira, uma casa de banho social completa e a cozinha de 70 m² com churrasqueira e acesso direto ao alpendre da fachada noroeste, junto à piscina. Ligada a este mesmo piso encontra-se a zona de serviço, com entrada independente, composta por um quarto duplo com casa de banho, zona de lavandaria, casa de máquinas e arrumos.

No piso superior encontramos uma ampla sala de distribuição com pavimentos hidráulicos originais, que nos conduz aos cinco quartos com casas de banho privativas e dois terraços (um deles coberto). Existe a possibilidade de adaptar um quinto quarto se necessário.

Mesmo ao lado da casa, existe um edifício anexo polivalente, com entrada independente, mas ligado internamente à casa principal, que permite múltiplas funções, desde casa de hóspedes ou ginásio, tal como acontece agora.

O perímetro da casa é perfeitamente ajardinado, com rega automática com água de poço próprio, além de estar ligada à água da rede e electricidade. A grande piscina de 18m x 5m complementa esta área, ideal para os amantes da natação.

Uma casa ideal para viver todo o ano, pelo seu excelente conforto e localização perto de todos os serviços, bem como uma segunda habitação pela sua grande privacidade, tranquilidade, boas vistas e rápidos acessos às principais praias da zona. Além disso, a casa está perfeitamente preparada para funcionar como um pequeno boutique hotel de luxo, pelo que poderá ser um bom investimento, com o seu grande potencial de rentabilidade.

Casa rural venda
GIR39862 Casa rural venda

Extras

  • Licença Turística
  • Electricidade e água da rede para uso doméstico
  • Água de poço própria para irrigação externa
  • Aquecimento a óleo
  • Conexão internet/wi-fi
  • Instalação com poço de elevador preparado
  • Pisos de cimento polido/hidráulico
  • Galinheiro
  • 14 painéis solares
  • Estacionamento exterior para 12-14 carros
  • Wi-Fi - Fibra óptica
  • Sistema amaciante
  • Churrasco
  • Ar-condicionado
  • Piscina de água salgada 18m x 5m

Distribuição da casa rural

Planta baixa

  • 2 varandas
  • Grande salão
  • Despacho
  • Banheiro com chuveiro
  • sala de jantar de inverno
  • 2 quartos
  • Cozinha ampla com acesso ao alpendre de verão
  • Quarto e banheiro de serviço
  • Casa das máquinas
  • Armazém/adega

Andar de cima

  • Sala de distribuição
  • 5 quartos com casas de banho privativas, 3 com acesso a terraço privado

Exibir

  • Ginásio 98m2

Baix Emporda, Girona: Localização deste imóvel

Esta casa desfruta de uma excelente localização em uma pequena cidade localizada no coração da região de Baix Empordà. As praias mais próximas ficam a apenas 15 a 20 minutos de carro. Há uma estação de trem a 8 km com serviços regulares para Girona, que fica a 23 km, além de Barcelona e França.

Certificado de eficiência energética do edifício

Certificado de eficiência energética do edifício E

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