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CBR7697
€ 1,495,000
Casa rural Venda
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Casa rural Venda

Propriedade equestre Excelentes condições Quartos à venda em La Selva, Girona

  • Quartos 6
  • wc 4
  • Tamanho 670m²
  • area do terreno 50,000m²

Fazenda de 50.000 m² em Girona com uma nova casa construída em 2005 com materiais da melhor qualidade e instalações equestres impecáveis.

Esta espaçosa propriedade rural está localizada em um ambiente muito tranquilo no meio de uma floresta com vistas espetaculares das montanhas, a apenas 20 minutos de carro de Girona e a 15 minutos do aeroporto de Girona.

A grande parcela de 50.000 m² oferece um belo jardim plano com uma grande piscina e várias oliveiras, além de um grande terraço com churrasqueira para refeições ao ar livre. O jardim é completamente vedado e tem um sistema de irrigação automática na sua totalidade. A propriedade, que é completamente descentralizada, tem painéis solares, uma turbina eólica, piso radiante de gás e madeira, e um gerador no caso de precisar de mais energia.

Originalmente uma fazenda, os atuais proprietários construíram esta nova casa rústica em 2005 no mesmo local, usando as pedras originais e instalando novas vigas de madeira para preservar o estilo original. Mesmo assim, tem todas as conveniências modernas, como piso radiante e sistema de vácuo centralizado.

O imóvel é composto por 3 quartos duplos e 3 casas de banho no rés-do-chão, para além da cozinha de 41 m² com zona de refeições e despensa, e a sala de 48 m² em dois pisos com pé direito duplo e uma grande lareira . No primeiro andar, encontramos mais 2 quartos, um duplo e outro single, que pode ser convertido em um quarto duplo com banheiro privativo. Há também um loft com área de escritório. O quarto principal mede 42 m² e tem uma grande casa de banho privada e uma grande sala de vestir. Finalmente encontramos um estacionamento subterrâneo de 300 m² com duas entradas independentes.

As excelentes instalações equestres incluem estábulos de pedra construídos em 2016 com uma área de 140 m², com 6 caixas para cavalos, uma área de lavagem, uma sala de arreios, uma pequena cozinha e uma loja de alimentos para cavalos. Há também outros estábulos de 25 m² construídos em 2016 com 2 caixas. Seria possível construir mais caixas.

Além disso, há uma arena profissional ao ar livre de 60m x 20m com uma cerca de madeira, torres de iluminação de 12 metros de altura, lâmpadas de sódio de baixa pressão e sistema de irrigação; uma pista de equitação de 15 metros de diâmetro com uma cerca de madeira; e paddocks com bebedores automáticos, varandas cobertas e uma cerca eletrificada da casa Gallagher.

Ideal como uma casa de família ou segunda casa para os amantes de cavalos.

Características

  • Vistas à montanha
  • Jardim
  • Piscina
  • Terraço
  • Private garage
  • Centro hípico
  • Luz natural
  • Tectos altos
  • Estacionamento
  • Radiadores para pavimento
  • Alarme
  • Aquecimento
  • Chaminé
  • Churrasco
  • Despensa
  • Janelas de vidro duplo
  • Painéis solares
  • Poço
  • Próximo de escolas internacionais
  • Renovado
  • Sistema de aspiração centralizado
  • Vistas

Distribuição

Planta baixa

  • Corredor
  • Grande cozinha com área de jantar
  • Salon
  • Despensa
  • 3 quartos duplos
  • 3 casas de banho

Primeiro andar

  • Mezanino com escritório
  • Quarto duplo
  • Único quarto

Estrangeiro

  • Grande jardim plano com piscina e oliveiras
  • Grande terraço com churrasqueira
  • Estacionamento subterrâneo de 300 m² com 2 entradas
  • Celeiro de 95 m² (tornando-se uma casa de hóspedes com 2 quartos)
  • Estábulos de pedra (construído em 2016) com uma área de 140 m², com 5 caixas para cavalos, uma área de lavagem, uma sala de arreios, uma pequena cozinha e uma arrecadação para comida de cavalo
  • Outros estábulos de 25 m² (construídos em 2016) com 2 caixas (possibilidade de construir mais caixas)
  • Arena profissional ao ar livre de 60m x 20m com uma cerca de madeira, torres de iluminação de 12 metros de altura, lâmpadas de sódio de baixa pressão e sistema de irrigação
  • Trilha de 15 metros de diâmetro com uma cerca de madeira
  • Paddocks com bebedores automáticos, varandas cobertas e uma cerca eletrificada da casa Gallagher

Localização

Propriedade localizada em um ambiente muito tranquilo, com vistas espectaculares sobre as montanhas no meio de uma floresta, a apenas 20 minutos de carro da cidade de Girona e a 15 minutos do aeroporto internacional de Girona.

Certificado energético

Certificado energético D

CBR7697
€1,495,000
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