Casa / vila Excelentes condições Quartos para arrendar em Pedralbes, Barcelona

Villa de luxo exclusiva na zona alta de Barcelona.

Situada numa das zonas residenciais mais prestigiadas de Barcelona, ​​esta elegante moradia combina na perfeição design contemporâneo, conforto e privacidade. Inserida num condomínio fechado com segurança 24 horas, a propriedade oferece tranquilidade absoluta e vistas deslumbrantes sobre a cidade.

A villa possui cinco quartos duplos espaçosos, uma piscina privativa e duas vagas de estacionamento.

Distribuição

Piso principal (nível 0):
Ao entrar na propriedade, somos recebidos por um elegante hall que dá acesso a uma dependência de serviço com banheiro completo, ideal para funcionários domésticos ou hóspedes, ao lado de uma ampla lavanderia com área de armazenamento.
A espetacular escadaria escultural de metal se destaca, uma verdadeira obra de arte que estrutura visualmente toda a casa e nos conduz aos andares superiores.

Primeiro andar/área de convivência:
Este é o coração social da casa. Uma cozinha ampla e moderna, totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração e acesso direto ao jardim privativo nos fundos, onde há uma área de recreação infantil.
A cozinha está ligada à sala de estar/jantar por uma porta de correr, que possui uma mesa oval para oito pessoas.
A sala de estar dupla, inundada de luz natural graças às suas grandes janelas, abre-se para o jardim e para a piscina privativa. Está organizada em diferentes áreas:

• Área de estar com poltronas de design.

• Área de televisão.

• Espaço relaxante com bar de coquetéis e lareira, perfeito para desfrutar de uma bebida com vistas panorâmicas da cidade.

Da sala de estar, você pode acessar uma varanda ampla e mobiliada, onde o interior e o exterior se integram perfeitamente. Este espaço convida a desfrutar do café da manhã ou do jantar ao ar livre, rodeado de vegetação e com total privacidade. O jardim conta com uma área para banhos de sol, espreguiçadeiras e acesso direto à piscina privativa.

Segundo andar/área noturna:
Aqui encontramos quatro quartos duplos, todos luminosos e com casa de banho privativa com banheira. Dois dos quartos são suítes, com casa de banho privativa e roupeiros embutidos, ideais para crianças ou hóspedes. Existe também um espaço de arrumação adicional neste piso.

Terceiro andar/suíte principal:
O andar superior é inteiramente dedicado à suíte principal, um verdadeiro refúgio privado.
Possui um escritório ou área de estudo e um quarto principal espaçoso com cama king-size, distribuído em duas áreas interligadas: de um lado, uma área de descanso e sala de estar com home theater e, do outro, um canto de trabalho ideal.
Graças à sua orientação sul, todo o quarto recebe abundante luz natural e tem acesso a um terraço privativo que circunda todo o perímetro do cômodo.
A suíte inclui ainda dois closets totalmente equipados e um luxuoso banheiro principal com uma banheira grande, chuveiro separado e pia com toucador.

Detalhes adicionais

• Acabamentos e materiais de alta qualidade.

• Segurança 24 horas por dia, todos os dias da semana, e um ambiente exclusivo.

• O imóvel possui um elevador interno privativo que dá acesso a todos os andares.

Em conformidade com a Lei 12/2023 e a Lei 18/2007, informamos que:

• Imóvel em perfeito estado.
• Área útil: 372,6 m²
• Área construída: 674 m²
• Certificado de ocupação disponível CHB05205621 ***

Os três últimos dígitos foram omitidos para preservar o uso correto da informação; o número completo está disponível mediante solicitação.

• O proprietário não possui o status de grande proprietário de terras.
• Habitação de luxo.

• Contrato de arrendamento para uso que não seja residência habitual, em conformidade com a legislação vigente na Catalunha.
• O Índice de Preços de Referência não se aplica.
• Duração flexível do contrato com base na necessidade comprovada.
• Materiais incluídos/não incluídos (especifique). Se incluídos, será definido um limite de consumo razoável.
• Caução: 2 meses + garantia adicional conforme as condições contratuais.
• As taxas de gestão e formalização de contratos serão especificadas de acordo com as condições e regulamentações aplicáveis.
• AICAT 13225 | API 4089

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL com CIF B64125438), atuando como
corretor de imóveis

• Receptor.
• Zona aquática.
• Quarto e banheiro da empregada.

Primeiro andar: Área de convivência

• Cozinha equipada com acesso ao jardim.
• Sala de jantar.
• Sala de estar com área de estar e bar de coquetéis.
• Saída para a varanda com mesa e cadeiras.
• Piscina privativa.

Segunda noite: Zona noturna

• Dois quartos de casal com banheiro privativo.
• Dois quartos de casal.
• Banheiro completo com chuveiro.
• Espaço de armazenamento.

Terceiro andar: Área noturna

• Escritório, um espaço para teletrabalho.
• Acesso a uma suíte master.
• Dois vestiários.
• Suíte principal com cama king size, área de televisão e escritório.
• Banheiro completo com chuveiro e banheira.

Duas vagas de estacionamento.

Sant Gervasi