Apartamento Excelentes condições Quartos with 22m² terraço para arrendar em Sant Just

Lucas Fox apresenta esta magnífica casa localizada em um elegante condomínio construído em 2021, projetado para oferecer o máximo conforto, design e eficiência energética em um ambiente residencial privilegiado.

Este imóvel tem a fachada totalmente voltada para o exterior e desfruta de excepcional iluminação natural ao longo do dia, graças às suas amplas janelas. A planta foi cuidadosamente projetada para oferecer amplitude e funcionalidade.

A área íntima compreende três quartos externos com armários embutidos, incluindo uma elegante suíte master com closet. A luminosa área social oferece uma espaçosa sala de estar e jantar com acesso direto a um fantástico terraço privativo, ideal para desfrutar de momentos agradáveis ​​ao ar livre.

A cozinha, com suas linhas modernas e design funcional, integra-se perfeitamente ao restante da casa, combinando estética e praticidade. O imóvel também conta com dois banheiros completos com acabamentos contemporâneos, um equipado com banheira e o outro com chuveiro.

O imóvel conta com um sistema avançado de climatização aerotérmica de alta eficiência, ar condicionado e aquecimento central, garantindo o máximo conforto durante todo o ano com excelente desempenho energético. Além disso, possui janelas de alumínio com vidros duplos e classificação energética A.

O imóvel inclui uma vaga de estacionamento e um depósito com acesso direto pela vaga, proporcionando grande comodidade no dia a dia.

O condomínio oferece excelentes áreas comuns e comodidades:
• Piscina comunitária
• Serviço de concierge
• Três elevadores
• Prédio moderno e perfeitamente conservado

Situada numa zona tranquila e bem servida por ligações, a propriedade está rodeada de todas as comodidades, zonas verdes, lojas e excelentes ligações de transportes públicos, incluindo elétricos, autocarros e estações de comboio suburbano.

Uma casa ideal para quem busca uma residência exclusiva a longo prazo, combinando amplitude, design contemporâneo, eficiência energética e qualidade de vida em um ambiente moderno e bem conectado.

Área útil: 95,85 m².

Área construída: 128,57 m².

Aluguel: € 1.900 (Inclui atualização do IPC dos últimos 2 anos).

As despesas com água, luz e gás não estão incluídas no aluguel.

Depósito e garantia: 3 meses.

Em conformidade com os novos regulamentos de habitação, informamos o seguinte:
-O imóvel está localizado em uma área residencial com mercado imobiliário bastante pressionado.
-O valor do aluguel é determinado de acordo com os artigos 17 da Lei 29/1994 sobre Locações Urbanas e 31.3 da Lei 12/2023 sobre o direito à moradia.
-Preço do contrato anterior: € 1.800.
-Habitação com CÈDULA D'HABITABILITAT OF FIRST OCCUPANY NUMBER CHB02357621068.

Comercializado por Dils Lucas Fox (“LUCASFF SANT JUST, SL” com CIF B-67655654), atuando como intermediário imobiliário.

Número API: 3896 e Número AICAT: 11495.

Para obter mais informações ou agendar uma visita particular, não hesite em contatar Lucas Fox.

• 3 quartos
• 2 banheiros completos
• Sala de estar/jantar
• Escritório de cozinha
• Área de lavanderia
• Terraço
• Garagem
• Sala de armazenamento

Este apartamento possui excelentes ligações de transporte, permitindo-lhe chegar ao centro de Barcelona em menos de 10 minutos de carro ou transporte público. Além disso, está rodeado por prestigiadas escolas internacionais e todas as comodidades necessárias, e fica ao lado do centro de treinos do FC Barcelona, ​​a Ciutat Esportiva.