Casa / vila Quartos para arrendar em Aravaca, Madrid

Lucas Fox apresenta esta belíssima moradia isolada de alta qualidade, situada num terreno privado exclusivo de 2.500 m², concebida para quem procura amplitude, privacidade e o máximo conforto num ambiente residencial privilegiado. A propriedade oferece 1.164 m² de área construída e 950 m² de área útil, distribuídos por três pisos, com uma planta funcional e espaços generosos banhados por luz natural graças à sua excelente orientação a sul e a leste.

Esta casa possui sete quartos espaçosos e nove banheiros, oferecendo uma experiência de vida única, ideal para famílias grandes e para quem gosta de receber visitas. Seus cômodos se destacam pelas dimensões generosas, acabamentos elegantes e perfeita integração entre os espaços internos e externos. Ela é entregue sem mobília, com cozinha totalmente equipada, permitindo fácil adaptação a qualquer estilo de vida.

No exterior, encontrará um elegante jardim bem cuidado e uma piscina privada espetacular, ideal para relaxar, conviver e desfrutar do ar livre durante todo o ano. A propriedade inclui ainda um terraço, roupeiros embutidos, uma arrecadação e um lugar de estacionamento.

Entre suas características, destacam-se o aquecimento individual a gás natural, o ar condicionado e o excelente estado de conservação, tornando o imóvel pronto para morar. A propriedade também inclui seguro contra inadimplência de aluguel, proporcionando maior tranquilidade e segurança durante todo o período de locação.

O imóvel é oferecido sob um contrato de locação residencial padrão. É exigido um depósito de segurança equivalente a um mês de aluguel e uma garantia adicional. O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) e as taxas de condomínio serão pagos pelo proprietário, enquanto as contas de água, luz e gás serão de responsabilidade do inquilino. Classificação energética D, tanto para consumo quanto para emissões.

Comercializado por Lucas Fox, atuando como intermediário imobiliário através da Lucas Trading, SL (CIF B64125438).

• Casa unifamiliar isolada
• 1.164 m² construídos
• 950 m² de área útil
• Terreno privado de 2.500 m²
• Distribuído por 3 andares
• 7 quartos
• 9 banheiros
• Cozinha totalmente equipada
• Sem mobília
• Terraço
• Jardim privado já estabelecido
• Piscina privativa
• Armários embutidos
• Sala de armazenamento
• Vaga de garagem incluída
• Orientação sul e leste
• Aquecimento individual a gás natural
• Ar condicionado
• Bom estado de conservação.
• Muito brilhante
• Seguro de não pagamento
• Contrato de residência principal
• Depósito legal de 1 mês + 1 garantia adicional
• O IPTU e as taxas condominiais são de responsabilidade do proprietário do imóvel.
• As contas de água, luz e gás serão de responsabilidade do inquilino.
• Classificação energética D (consumo e emissões)

Distribuição:

• Piso térreo: elegante hall de entrada com acesso por varanda envidraçada, quarto principal com banheiro privativo e closet, escritório privativo, terraço com vista para o jardim e garagem com espaço para 4 veículos.
• Piso principal: impressionante sala de estar dividida em várias áreas com grandes janelas e acesso direto ao jardim, sala de jantar separada, lavabo e ampla cozinha com ilha central, escritório e área de serviço completa.
• No andar superior: 4 quartos com banheiro privativo, sala de estar aconchegante e amplo terraço.
• Anexo exclusivo com piscina coberta, jacuzzi, academia e amplo espaço para reuniões.

Exterior e qualidades:

• Jardim com paisagismo que oferece muita privacidade.
• Piscina infinita.
• Mata consolidada com azinheiras, pinheiros centenários e castanheiros.
• Elevador.
• Pisos de mármore.
• Aquecimento por piso radiante.
• Ar condicionado.

A propriedade está localizada em uma das áreas residenciais mais exclusivas e consolidadas do noroeste de Madri, no prestigiado bairro de La Florida, dentro do distrito de Moncloa-Aravaca. Este condomínio fechado é conhecido por sua privacidade, segurança e entorno natural, com amplos espaços verdes e casas unifamiliares de alto padrão, oferecendo um estilo de vida tranquilo e familiar a poucos minutos do centro da cidade. A área é especialmente valorizada por aqueles que buscam qualidade de vida, discrição e excelentes conexões de transporte sem abrir mão da proximidade com Madri.

A região abriga algumas das escolas mais prestigiadas e procuradas de Madri, tanto nacionais quanto internacionais, incluindo a The English Montessori School, a British Council School, o Colegio Retamar e o Colegio Mater Salvatoris. Também conta com diversas escolas de educação infantil e creches particulares de alta qualidade em Aravaca e El Plantío, tornando-se um local ideal para famílias.

Em termos de saúde, a região possui excelentes serviços médicos e importantes hospitais públicos e privados, como o Hospital Universitário HM Montepríncipe, o Hospital Universitário Quirónsalud Madrid e o Hospital Universitário HLA Moncloa, além de clínicas particulares, centros médicos especializados e farmácias nas proximidades para as necessidades do dia a dia.

Em termos de lazer e serviços, a área oferece alta qualidade de vida graças à sua proximidade com os polos comerciais e gastronômicos de Aravaca, Pozuelo e Majadahonda. Entre os centros comerciais próximos, destacam-se o Sexta Avenida e o Zielo Shopping Pozuelo, com restaurantes, supermercados, academias, boutiques e cafés. A região também conta com clubes esportivos, quadras de padel, centros hípicos e amplos espaços verdes, ideais para atividades ao ar livre.

A localização possui excelentes ligações de transporte graças ao acesso rápido às autoestradas A-6 e M-40, permitindo deslocações fáceis tanto para o centro de Madrid como para outros municípios do noroeste. As opções de transporte público incluem linhas de autocarro diretas para Moncloa e outras zonas importantes da cidade, bem como ligações convenientes às estações de comboio suburbano Cercanías Renfe, como El Barrial-Centro Comercial Pozuelo e Aravaca, facilitando o acesso rápido e fácil ao centro de Madrid e a Chamartín.