Casa / vila Quartos para arrendar em Aravaca, Madrid

A Dils Lucas Fox apresenta esta belíssima moradia isolada de alta qualidade, situada num terreno privado exclusivo de 2.500 m² em Aravaca, Madrid, numa localização privilegiada. O imóvel oferece 1.164 m² de área construída e 950 m² de área útil, distribuídos por três pisos, com uma planta funcional e divisões espaçosas que recebem abundante luz natural graças à sua excelente orientação a sul e a leste.

A casa possui sete quartos espaçosos e nove banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem gosta de receber visitas. Desfrute de amplos espaços de convivência, acabamentos elegantes e uma integração perfeita entre os ambientes internos e externos.

No exterior, encontra-se um elegante jardim já consolidado e uma espetacular piscina privada, ideal para relaxar e desfrutar de encontros sociais e da vida ao ar livre durante todo o ano. A propriedade inclui ainda um terraço, arrecadação e lugar de estacionamento, tudo incluído no preço.

Entre suas características, destacam-se os armários embutidos, o aquecimento individual a gás natural, o ar condicionado e o excelente estado de conservação, estando pronto para morar. O imóvel também inclui seguro contra inadimplência de aluguel para maior tranquilidade e segurança durante todo o período de locação. É entregue sem mobília, mas com cozinha totalmente equipada, adaptando-se facilmente a qualquer estilo de vida.

O imóvel é oferecido sob um contrato de locação residencial padrão. É exigido um depósito de segurança equivalente a um mês de aluguel e uma caução adicional de um mês. O proprietário arcará com o IPTU (IBI) e as taxas de condomínio, enquanto as contas de água, luz e gás serão de responsabilidade do inquilino. Classificação energética D, tanto para consumo quanto para emissões.

Imóvel comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, com CIF B64125438), atuando como intermediário imobiliário.

As informações aqui apresentadas têm caráter meramente informativo, baseadas em dados fornecidos pelo proprietário do imóvel, e podem estar sujeitas a alterações. Não constituem uma oferta contratual.

• Casa unifamiliar isolada
• 1.164 m² construídos
• 950 m² de área útil
• Terreno privado de 2.500 m²
• Distribuído por 3 andares
• Cozinha totalmente equipada
• Sem mobília
• Armários embutidos
• Sala de armazenamento
• Vaga de garagem incluída
• Orientação sul e leste
• Aquecimento individual a gás natural
• Ar condicionado
• Bom estado de conservação.
• Muito brilhante
• Seguro de não pagamento
• Contrato de residência principal
• Depósito legal de 1 mês + 1 garantia adicional
• O IPTU e as taxas condominiais são de responsabilidade do proprietário do imóvel.
• As contas de água, luz e gás serão de responsabilidade do inquilino.
• Classificação energética D (consumo e emissões)

Piso de acesso

• Hall de entrada com varanda envidraçada
• Quarto principal com banheiro privativo e closet.
• Expedição
• Terraço com vista para o jardim
• Garagem com capacidade para quatro veículos

Piso principal

• Sala de estar dividida em várias áreas.
• Sala de jantar separada
• Cozinha com ilha central
• Escritório
• Área de serviço
• Banheiro para visitantes
• Acesso direto ao jardim

Andar superior

• Quatro quartos com banheiros privativos.
• Sala de estar
• Terraço

Edifício anexo

• Piscina coberta
• Jacuzzi
• Academia
• Área de encontro

Fora do país

• Jardim
• Piscina infinita

A propriedade está localizada em uma das áreas residenciais mais exclusivas e consolidadas do noroeste de Madri, no prestigiado bairro de La Florida, dentro do distrito de Moncloa-Aravaca. Este condomínio fechado é conhecido por sua privacidade, segurança e entorno natural, com amplos espaços verdes e casas unifamiliares de alto padrão, oferecendo um estilo de vida tranquilo e ideal para famílias, a poucos minutos do centro da cidade. A área é particularmente valorizada por aqueles que buscam qualidade de vida, discrição e excelentes conexões de transporte, sem abrir mão da proximidade com Madri.

Nas imediações encontram-se algumas das escolas mais prestigiadas e procuradas de Madrid, tanto nacionais como internacionais, incluindo a The English Montessori School, a British Council School, o Colegio Retamar e o Colegio Mater Salvatoris. A região também conta com diversas escolas de educação infantil e creches particulares de renome em Aravaca e El Plantío, tornando-a um local ideal para famílias.

Em termos de saúde, a região possui excelentes serviços médicos e importantes hospitais públicos e privados, como o Hospital Universitário HM Montepríncipe, o Hospital Universitário Quirónsalud Madrid e o Hospital Universitário HLA Moncloa, além de clínicas particulares, centros médicos especializados e farmácias nas proximidades para as necessidades do dia a dia.

Em termos de lazer e serviços, a área oferece alta qualidade de vida graças à sua proximidade com os polos comerciais e gastronômicos de Aravaca, Pozuelo e Majadahonda. Centros comerciais como o Sexta Avenida e o Zielo Shopping Pozuelo, com restaurantes, supermercados, academias, boutiques e cafés, estão facilmente acessíveis. A região também conta com clubes esportivos, quadras de padel, centros hípicos e amplos espaços verdes, ideais para atividades ao ar livre.

A localização possui excelentes ligações de transporte, graças ao acesso rápido às autoestradas A-6 e M-40, proporcionando fácil acesso tanto ao centro de Madrid quanto a outros municípios do noroeste. Em relação ao transporte público, o empreendimento conta com linhas de ônibus diretas para Moncloa e outras áreas importantes da cidade, bem como estações de trem suburbano próximas, como El Barrial-Centro Comercial Pozuelo e Aravaca, oferecendo conexões rápidas e convenientes para o centro de Madrid e Chamartín.