Apartamento Nova construção Quarto with 50m² terraço para arrendar em Vicálvaro

Lucas Fox apresenta com exclusividade esta magnífica cobertura de construção nova, localizada em um moderno condomínio fechado da AEDAS Homes, concebido para oferecer um estilo de vida contemporâneo onde design, eficiência energética e áreas comuns de primeira classe se combinam perfeitamente.

O apartamento oferece 41 m² de área interna, cuidadosamente distribuídos para maximizar cada centímetro. Ao entrar, você encontrará um hall de entrada aconchegante de aproximadamente 3 m² que leva a uma área social iluminada, dominada por uma espaçosa sala de estar/jantar de 22,66 m². Graças às suas grandes janelas e ao acesso direto a um agradável terraço de 10,22 m², este espaço desfruta de excelente iluminação natural durante grande parte do dia e de uma confortável sensação de amplitude.

A área de dormir inclui um quarto de 12,11 m² com guarda-roupa embutido e um elegante banheiro completo de 3,28 m². O imóvel também conta com uma prática área externa separada para secagem de roupas, com aproximadamente 3 m², agregando funcionalidade ao dia a dia.

Sem dúvida, um dos principais atrativos desta propriedade é o seu espetacular terraço-solário privativo de aproximadamente 50 m². Um espaço excepcional que permite a criação de diferentes ambientes externos, desde uma área de relaxamento até um espaço para refeições ao ar livre ou uma área de descanso, tornando-se uma verdadeira extensão da casa.

O empreendimento foi construído com padrões de excelência e um forte compromisso com a sustentabilidade e a eficiência energética. Entre suas características, destacam-se o sistema de aquecimento e resfriamento por piso radiante, alimentado por um sistema aerotérmico, esquadrias externas de alumínio com ruptura térmica e vidros duplos, porta de entrada reforçada, armários embutidos com revestimento interno, sistema de ventilação mecânica e uma cozinha totalmente mobiliada e equipada com cooktop vitrocerâmico, coifa, forno, micro-ondas embutido e bancadas de quartzo.

O imóvel também inclui duas vagas de estacionamento convenientes e um depósito, proporcionando um valor agregado excepcional tanto para residência permanente quanto para investimento.

Os moradores desfrutam de um condomínio fechado e privativo com sistema de videovigilância, oferecendo amplas áreas comuns projetadas para o bem-estar e o lazer de toda a família. Entre elas, destacam-se uma piscina para adultos e uma piscina infantil com água salgada, um solário, um espaço de coworking, uma área gastronômica gourmet, uma academia ao ar livre, uma área para exercícios físicos, uma horta comunitária, áreas de recreação infantil e extensos jardins paisagísticos.

Condições de locação: Este imóvel é comercializado exclusivamente pela nossa agência. É exigido um depósito de segurança equivalente a um mês de aluguel e uma garantia adicional de dois meses. As contas de água, luz e gás são de responsabilidade do inquilino. O proprietário solicitará documentação financeira e comprovante de emprego para fins de verificação de crédito.

Certificado energético: pendente

Tipo de contrato: residência principal.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL com CIF B64125438), atuando como intermediário imobiliário.

• Cobertura recém-construída.
• Condomínio fechado e privado.
• 41 m² de área interna útil.
• Área construída de 117 m².
• Terraço-solário privativo espetacular com aproximadamente 50 m².
• Terraço adicional de 10,22 m² com acesso pela sala de estar.
• Sala de estar/jantar espaçosa com 22,66 m².
• 1 quarto de 12,11 m² com armário embutido.
• 1 banheiro completo de 3,28 m².
• Vestíbulo de 3 m².
• Varal de roupa independente para exterior com 3 m².
• Cozinha mobiliada e equipada com eletrodomésticos embutidos.
• Sistema de ar condicionado que utiliza energia aerotérmica.
• Piso radiante e refrigerado.
• Esquadrias exteriores com ruptura térmica e vidros duplos.
• Porta de entrada blindada.
• Sistema de ventilação mecânica.
• Inclui 2 vagas de estacionamento.
• Depósito incluído.
• Piscina de água salgada para adultos.
• Piscina infantil.
• Solário.
• Área de coworking.
• Gastroteca.
• Academia ao ar livre.
• Área de calistenia.
• Horta comunitária.
• Área infantil.
• Grandes áreas ajardinadas.
• Controle de acesso e videovigilância.
• Imóvel comercializado exclusivamente.

Termos e condições do contrato de locação

• Depósito legal equivalente a 1 mês de aluguel.
• 2 pagamentos mensais adicionais de garantia.
• Os materiais deverão ser fornecidos pelo inquilino.
• Sujeito à avaliação de crédito.

O imóvel conta com um acolhedor hall de entrada de aproximadamente 3 m² que dá acesso a uma luminosa área social composta por uma espaçosa sala de estar/jantar de 22,66 m² com acesso direto a um agradável terraço de 10,22 m². A cozinha, funcionalmente integrada ao ambiente, é totalmente mobiliada e equipada.

A área de dormir inclui um quarto de 12,11 m² com guarda-roupa embutido e um banheiro completo de 3,28 m². A propriedade também conta com uma prática área externa separada para secagem de roupas, com aproximadamente 3 m².

Como bônus adicional, a cobertura possui um espetacular terraço-solário privativo de aproximadamente 50 m², um espaço excepcional para criar diferentes ambientes de lazer e relaxamento ao ar livre.

O imóvel está localizado em Los Berrocales, um dos empreendimentos urbanos mais promissores de Madri, destinado a se tornar uma das principais novas áreas residenciais da capital. Situado no distrito de Vicálvaro, a sudeste de Madri, este novo bairro se destaca por seu design urbano moderno, amplas avenidas, espaços verdes, áreas para pedestres e um modelo de cidade sustentável projetado para o bem-estar de seus moradores. Com mais de 22.000 residências planejadas e uma ampla gama de serviços, comodidades e espaços públicos, Los Berrocales representa uma excelente oportunidade para desfrutar de uma casa nova em uma área em rápido crescimento.

A localização oferece conectividade excepcional com o resto da cidade graças ao acesso direto às principais vias de transporte de Madrid, incluindo a A-3, a M-45 e a M-50. Essas conexões permitem chegar ao centro de Madrid em aproximadamente 15 minutos e facilitam o deslocamento para áreas comerciais como Méndez Álvaro, Campo de las Naciones, IFEMA, Corredor de Henares e Aeroporto Adolfo Suárez Madrid-Barajas.

Em termos de transporte público, a área é bem servida por linhas de ônibus urbanos e tem fácil acesso às estações de metrô Las Suertes e Valdecarros, bem como à rede de transporte de Ensanche de Vallecas. Além disso, os planos de desenvolvimento do bairro incluem uma melhoria gradual das conexões de transporte público à medida que a área se consolida.

A poucos minutos de distância fica o Centro Comercial La Gavia, um dos maiores complexos comerciais de Madrid, que oferece uma ampla variedade de lojas, restaurantes, opções de lazer e serviços. A área circundante também conta com supermercados, farmácias, instalações esportivas, centros de saúde e todas as comodidades essenciais para o dia a dia, beneficiando-se da infraestrutura consolidada do bairro de Ensanche de Vallecas.

A oferta educacional é outro dos pontos fortes da região, com fácil acesso a escolas públicas, privadas e internacionais localizadas em Ensanche de Vallecas, Santa Eugenia, Valdebernardo e Rivas-Vaciamadrid. Além disso, a Universidade Rey Juan Carlos fica a uma curta distância de carro, complementada por outras instituições acadêmicas de renome na Comunidade de Madrid.

Na área da saúde, os moradores contam com excelente cobertura graças à proximidade do Hospital Universitário Infanta Leonor, referência no sudeste de Madri, além de centros médicos, clínicas especializadas e serviços de saúde localizados em Vallecas, Vicálvaro e Rivas.

Para quem valoriza o esporte e as atividades ao ar livre, a região se beneficia da proximidade com amplos espaços verdes e parques urbanos, como o Parque La Gavia e o Parque Valdebernardo, além de futuras áreas ajardinadas integradas ao próprio empreendimento Los Berrocales. Tudo isso cria um ambiente ideal para famílias, profissionais e todos que buscam uma combinação de qualidade de vida, tranquilidade e excelentes conexões de transporte com o centro de Madri.