Apartamento Quartos with 61m² terraço para arrendar em Sant Francesc, Valencia

Apartamento exclusivo para alugar no bairro El Botánico de Valência, uma das áreas mais distintas do centro da cidade, ao lado dos Jardins do Turia e a poucos minutos do centro histórico. Sua localização oferece um ambiente residencial consolidado com uma ampla gama de opções culturais, comerciais e gastronômicas, além de excelentes conexões de transporte para o resto da cidade.

O imóvel possui 165 m² de área construída e 135 m² de área útil, distribuídos em cinco quartos e dois banheiros completos. Localizado no primeiro andar de um prédio construído em 1984, o apartamento oferece uma planta espaçosa e versátil, com cômodos de dimensões generosas.

Um dos seus principais atrativos é o magnífico terraço privativo de 67 m², um espaço exterior excepcional que amplia as possibilidades de desfrutar da propriedade e permite a criação de diferentes ambientes externos. A sala de estar/jantar também tem acesso a uma varanda com vista direta para as Torres Quart, conferindo um caráter único à área social.

A cozinha está totalmente equipada e inclui uma área de lavanderia separada. A área íntima conta com cinco quartos com armários embutidos e dois banheiros completos. Sua dupla orientação leste-oeste garante muita luz natural durante todo o dia.

O imóvel encontra-se em bom estado de conservação e possui aquecimento individual a gás natural com radiadores e ar condicionado. É alugado sem mobília, mas inclui cozinha totalmente equipada, luminárias e cortinas.

O edifício possui elevador e serviço de concierge, proporcionando maior comodidade aos moradores.

O imóvel inclui uma ampla vaga de estacionamento na garagem do prédio, com acesso direto, inclusa no aluguel mensal.

A classificação energética regista um consumo de 150 kWh/m² por ano e emissões de 31 kg CO₂/m² por ano.

O valor do aluguel mensal é de 2.600 euros.

As despesas com água, luz e gás não estão incluídas no aluguel.

O valor do aluguel poderá ser ajustado de acordo com a legislação vigente.

As condições do contrato de locação incluem um depósito de segurança equivalente a um mês de aluguel e uma garantia adicional de um mês. O imóvel destina-se ao uso como residência principal.

1. Hall de entrada e área de acesso.

2. Sala de estar/jantar com acesso a uma varanda e vista para as Torres Quart.

3. Cozinha separada e totalmente equipada.

4. Lavanderia separada.

5. Quarto principal com guarda-roupa embutido.

6. Quarto 2 com guarda-roupa embutido.

7. Quarto 3 com guarda-roupa embutido.

8. Quarto 4 com guarda-roupa embutido.

9. Quarto 5 com guarda-roupa embutido.

10. Banheiro completo 1.

11. Banheiro completo 2.

12. Terraço privativo de 67 m².

O bairro de El Botánico é uma das áreas mais atraentes do centro de Valência, conhecido pelo seu caráter residencial, charme histórico e excelente localização. Situado junto aos Jardins do Turia e perto do centro histórico, oferece uma grande variedade de lojas, restaurantes e serviços, bem como excelentes ligações de transportes e a conveniência de explorar a cidade a pé.