Casa / vila Quartos with 367m² Jardim à venda em Escaldes, Andorra

Lucas Fox apresenta esta casa isolada de planta quadrada, localizada em um terreno retangular de 540 m² com acesso por duas ruas: uma pelo piso da garagem, que facilita a entrada de veículos, e outra pelo térreo da casa, exclusivo para pedestres.

A casa está distribuída em cinco andares.

O subsolo -2 tem acesso para veículos pela rua. Inclui as salas de instalação, equipamentos de aquecimento e elevador, além do estacionamento de 140 m² para a casa, com duas entradas para veículos. O subsolo conta com um espaço para limpeza de veículos e um poço para reparos mecânicos.

O primeiro subsolo abriga as áreas de serviço e equipamentos da casa. A área de serviço é composta por duas salas técnicas e uma área de limpeza. Há também uma área separada para funcionários, com um quarto, um banheiro completo e uma sala de estar equipada com cozinha, com acesso a um jardim privativo. A área de equipamentos inclui uma academia de 60 m², um vestiário com chuveiro, uma sauna e uma piscina aquecida com acesso direto ao jardim e ao solário.

O acesso à casa é feito a pé pelo térreo, onde fica a área de estar. O andar tem uma área total de 203 m² e é composto pelas seguintes áreas:

O hall de entrada leva ao banheiro de hóspedes, ao escritório e à sala de estar principal. A sala de estar é um espaço aberto de 52 m², equipado com uma lareira tradicional a lenha e acesso direto ao jardim. As vistas tornam a sala de estar um espaço único.

A cozinha é um espaço entre a sala de estar e a sala de jantar. Possui as vantagens de uma cozinha aberta, mas com a possibilidade de separá-la com um sistema de painéis deslizantes ocultos. A cozinha é totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração e móveis de alta qualidade. Da cozinha, você tem acesso à despensa e à lavanderia. Ela tem acesso direto à varanda, onde fica a área de jantar de verão.

A sala de jantar de 20 m², com capacidade para doze pessoas, também tem acesso direto ao jardim. No exterior, há um alpendre de 24 m², que abriga a sala de jantar e o salão de verão, com ligação direta ao jardim térreo, com uma área total de 156 m² e que inclui uma área verde e uma área pavimentada.

O primeiro andar abriga a área de dormir da casa. É composto por quatro quartos, cada um com 45 m² e layout idêntico, cada um com banheiro privativo. Os quartos podem acomodar uma cama de casal de até dois metros de largura e incluem um com escrivaninha e acesso direto a um terraço privativo de 11 m². Os closets são inteiramente externos e equipados com armários grandes e um lavatório. Os banheiros são separados em duas áreas: a área de lavatório e a área de serviço. As comodidades incluem um lavatório com duas pias, um chuveiro amplo e um vaso sanitário suspenso.

O segundo andar, localizado sob o telhado do edifício, abriga a suíte principal da casa. Esta suíte de 110 m² é composta por sala de estar, escritório, closet, banheiro completo e área de dormir. Oferece vista de 360 graus e acesso a dois terraços privativos, cada um com 21 m².

Este espaço amplo e alto, com teto inclinado, é verdadeiramente único e oferece vistas de Escaldes e Andorra la Vella. Entre em contato conosco para mais informações.

A estrutura original de 1990 é de concreto armado com pilares e pisos unidirecionais. O projeto (não incluído no preço) inclui as seguintes melhorias:

• Ligação entre os 5 pisos por uma grande escadaria e elevador panorâmico adaptado
• O edifício rodeado por fachadas revestidas a pedra natural da zona e com telhado de ardósia inclinado
• Caixas exteriores em alumínio lacado com ruptura térmica e vidro duplo isolante
• Guarda-corpos de proteção em vidro laminado em perfis de aço inox
• Equipado com todas as facilidades necessárias para garantir conforto, acessibilidade e eficiência energética
• piso radiante
• Sistema de painéis solares com produção média anual de 10.400 kW/h
• Espaços principais ligados aos jardins e terraços
• Todas as divisões exteriores, o que favorece que seja perfeitamente ventilado e iluminado naturalmente
• Materiais de construção, revestimentos, acabamentos e decoração de alta qualidade e adequados ao tipo de construção

Subsolo -2

• sala de aquecimento
• tanque de diesel
• sala de instalações
• Estacionamento (8 veículos)

Subsolo -1

• Academia
• Piscina interior
• Sauna
• Vestiário
• Jardim
• Sala de limpeza
• 2 salas técnicas

apartamento de serviço

• Sala de estar com cozinha aberta
• Quarto duplo
• Banheiro
• Acesso a um jardim privado

Planta baixa

• acesso de pedestres
• Receptor
• banheiro de cortesia
• Provador
• Despacho
• Saguão
• Despensa
• Lavanderia
• cozinha do escritório
• Sala de jantar
• Terraço
• Varanda com zona de refeições

Primeiro andar

• 4 quartos com closet, casa de banho e acesso a terraços privados

Segunda planta

• Quarto principal com closet, casa de banho completa e acesso a um terraço privado
• Sala de estar
• Sala de estudos
• Terraço

Este maravilhoso empreendimento, situado na zona de Escaldes, goza de uma excelente localização num ambiente natural privilegiado, sem abrir mão de uma grande variedade de serviços e entretenimento como restaurantes, comércio e centros comerciais.

É, sem dúvida, um local perfeito para os amantes da natureza e dos desportos ao ar livre. Aqui, pode desfrutar de um estilo de vida exclusivo, respirando o ar puro da montanha, sem estar isolado ou afastado de todas as comodidades.