No último andar com elevador, um apartamento luminoso de 120 m²: sala de estar de 75 m², duas suítes, três terraços, ar condicionado e garagem privativa. A poucos passos da Comédie.
Características principais do apartamento
- Pavimento de mármore
- Estacionamento
- Vistas da cidade
- Janelas de vidro duplo
- Cozinha equipada
- Ar condicionado
- Aquecimento
- A renovar
- Plano 121m²
- Superfície construída 121m²
- Superfície útil 158m²
O que deve saber sobre este apartamento
Exclusivo da Lucas Fox International Properties, no último andar de um prédio com elevador, no coração de Montpellier, um espaçoso apartamento Carrez Law de 120 m² (158 m² de área útil) com três terraços.
A localização é um dos seus maiores trunfos. A poucos minutos a pé da Place de la Comédie e do centro comercial Polygone, você pode desfrutar de toda a vivacidade do centro da cidade, com lojas, restaurantes e o elétrico à sua porta. O endereço também oferece acesso direto às principais vias: chegar às entradas da autoestrada e sair da cidade leva apenas alguns minutos, uma verdadeira comodidade para quem concilia a vida urbana com viagens frequentes.
A distribuição dos cômodos é a seguinte: um hall de entrada que dá acesso a todos os ambientes, uma ampla sala de estar de quase 75 metros quadrados, banhada por luz natural graças às suas grandes janelas angulares e com acesso a um terraço principal de aproximadamente 20 metros quadrados, com cozinha integrada. Dois quartos projetados como verdadeiras suítes: o primeiro com closet, banheiro com chuveiro e terraço privativo; o segundo com banheiro privativo com chuveiro e acesso externo. Um lavabo completa a propriedade.
Os três terraços, orientados para acompanhar o sol ao longo do dia, totalizam cerca de trinta metros quadrados e estendem cada cômodo para fora, com uma vista desimpedida sobre os telhados da cidade.
O apartamento possui ar condicionado, garagem privativa e uma vaga de estacionamento adicional, um diferencial raro e muito procurado no centro da cidade. Em bom estado de conservação, precisa apenas de uma reforma para se adequar ao gosto do futuro proprietário e revelar todo o seu potencial.
Espaços excepcionais, áreas externas generosas e estacionamento privativo, em uma das áreas mais desejadas de Montpellier, localização estratégica no cruzamento do centro histórico com as principais vias.
Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Aquisições exclusivas
Propriedade disponível só na Lucas Fox
Certificado de eficiência energética do edifício
Energy consumption C : 154kWh/m²/year
Emissions A : 5kg CO₂/m²/year
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