No último andar com elevador, um apartamento luminoso de 120 m²: sala de estar de 75 m², duas suítes, três terraços, ar condicionado e garagem privativa. A poucos passos da Comédie.
Características principais do apartamento
- Elevador
- Pavimento de mármore
- Luz natural
- Estacionamento
- Vistas da cidade
- Perto de transporte público
- Janelas de vidro duplo
- Cozinha equipada
- Ar condicionado
- Aquecimento
- Plano 121m²
- Superfície construída 121m²
- Superfície útil 158m²
O que deve saber sobre este apartamento
Exclusivo da Lucas Fox International Properties, no último andar de um prédio com elevador, no coração de Montpellier, amplo apartamento de 120 m² com projeto arquitetônico Carrez e três terraços.
A localização é um dos seus maiores trunfos. A poucos minutos a pé da Place de la Comédie e do centro comercial Polygone, desfrute de toda a vivacidade do centro da cidade, com suas lojas, restaurantes e ponto de bonde bem em frente. O endereço também oferece acesso direto às principais vias: chegar à autoestrada e sair da cidade leva apenas alguns minutos, uma verdadeira comodidade para conciliar a vida urbana com viagens frequentes.
A planta do imóvel é a seguinte: um hall de entrada que dá acesso a todos os cômodos, uma ampla sala de estar de quase 75 metros quadrados, banhada de luz natural graças às suas grandes janelas angulares e que se abre para um terraço principal de aproximadamente 20 metros quadrados, com cozinha integrada. Dois quartos projetados como verdadeiras suítes: o primeiro com closet, banheiro com chuveiro e terraço privativo; o segundo com banheiro privativo com chuveiro e acesso ao exterior. Um lavabo completa este andar.
Os três terraços, orientados para acompanhar o sol ao longo do dia, totalizam cerca de trinta metros quadrados e estendem cada cômodo para fora, com uma vista desimpedida sobre os telhados da cidade.
O apartamento está equipado com ar condicionado e é vendido com uma garagem dupla fechada, um diferencial raro e muito procurado no centro da cidade.
É possível adicionar uma vaga de estacionamento à residência.
Em bom estado, basta que seja renovado ao gosto do seu futuro proprietário para revelar todo o seu potencial.
Espaços excepcionais, áreas externas generosas e estacionamento privativo, em uma das áreas mais desejadas de Montpellier, localização estratégica no cruzamento do centro histórico com as principais vias.
Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Aquisições exclusivas
Propriedade disponível só na Lucas Fox
Certificado de eficiência energética do edifício
Energy consumption C : 154kWh/m²/year
Emissions A : 5kg CO₂/m²/year
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