Perto do Aqueduto e da nova Praça Max-Rouquette, no coração de Les Arceaux, encontra-se uma encantadora mansão privada renovada com um pátio pavimentado privativo.
Características principais da casa / vila
- Terraço
- Jardim
- Tectos altos
- Pavimento em mosaico
- Parquet
- Luz natural
- Edificio da época
- Características da época
- Estacionamento
- Vistas da cidade
- Varanda
- Renovado
- Perto de transporte público
- Janelas de vidro duplo
- Exterior
- Cozinha equipada
- Chaminé
- Armários embutidos
- Aquecimento
- Plano 125m²
- Superfície útil 125m²
O que deve saber sobre esta casa / vila
Exclusiva da Lucas Fox International Properties, encantadora mansão privada com pátio pavimentado privativo no coração de Les Arceaux, nas imediações do Aqueduto, entre a nova Place Max-Rouquette e as diversas lojas.
Construída em três níveis, esta propriedade desfruta de uma localização única, refletindo a essência da vida urbana em um centro histórico renovado. O charme do imóvel foi realçado há aproximadamente dez anos por um renomado escritório de arquitetura. Modernizada e ampliada, a casa agora oferece conforto excepcional, um layout mais contemporâneo e funcionalidade otimizada graças a soluções de armazenamento projetadas sob medida.
O pátio privativo dá acesso ao nível do jardim, onde se encontram as áreas de estar: sala de estar, sala de jantar, cozinha independente e sala de TV sob um teto de vidro. Um lavabo completa este nível. Aqui, molduras, rosetas e lareiras foram preservadas. Pisos de parquet em espinha de peixe e terrazzo valorizam os espaços. Durante os meses mais quentes, o pátio (aproximadamente 50 m²) amplia agradavelmente as áreas de estar e permite desfrutar do ar livre: uma área de estar e jantar ao ar livre encontra naturalmente seu lugar aqui. O loureiro proporciona sombra e confere a este pátio uma atmosfera intimista.
De volta ao interior, a escadaria histórica leva a três quartos no primeiro andar e um quarto adicional (ideal para uma criança ou escritório) no segundo andar. Um banheiro completa este andar, enquanto uma sala de mídia/escritório ocupa o mezanino.
Na parte externa, um depósito otimiza o espaço de armazenamento da casa. Na mesma rua, o contrato de locação de uma vaga de estacionamento pode ser transferido como parte da venda.
A localização e as comodidades tornam este imóvel único, ideal para a vida familiar no centro da cidade.
Para obter mais informações, entre em contato com seu agente dedicado, Alexander Deans, Diretor de Vendas.
Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Aquisições exclusivas
Propriedade disponível só na Lucas Fox
Certificado de eficiência energética do edifício
Energy consumption : C
Emissions : D
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