Casa / vila Quartos à venda em Montpellier Region, Montpellier

Exclusividade conjunta da Lucas Fox International Properties, na cidade de Castelnau-le-Lez, ao lado da piscina Christine Caron, da escola Frédéric Bazille e do supermercado Netto, casa familiar para modernização.

O terreno de 370 m² oferece fácil acesso, estacionamento para 2 a 3 veículos e até mesmo a possibilidade de adicionar uma piscina. A casa está localizada em uma rua de sentido único, ladeada por casas e jardins. Foi construída solidamente na década de 1960 e modernizada diversas vezes desde então.

O isolamento do telhado e do sótão foi concluído recentemente. O mesmo se aplica às janelas com vidros duplos e persianas elétricas. A obra mais recente diz respeito ao muro perimetral voltado para a rua; ele foi completamente renovado, e o portão de pedestres e o portão automático para veículos são novos.

Por dentro, a casa se distribui em dois andares. Para aproveitar ao máximo a luz solar, as áreas de convivência ficam no andar superior. Com o tempo, o térreo foi dividido em dois estúdios, cada um com banheiro e cozinha. Os inquilinos já desocuparam o imóvel.

A casa de 145 m² está distribuída da seguinte forma: hall de entrada, área social integrada com sala de estar e jantar, e cozinha separada (que pode ser facilmente integrada). Esses cômodos se abrem para o terraço voltado para o leste-sul. No andar superior, há dois quartos, um escritório, um banheiro e um lavabo; no andar térreo, há dois quartos, duas cozinhas compactas, dois banheiros adicionais e uma lavanderia. A casa pode ser facilmente reconfigurada para acomodar uma família de 4 a 5 quartos.

Algumas obras serão necessárias no interior, a parte mais prazerosa da reforma: divisórias, modernização dos banheiros, ampliação da cozinha e, possivelmente, modernização do piso. O ar-condicionado já está instalado na sala de estar e a caldeira a gás é nova. No entanto, talvez valha a pena instalar uma bomba de calor e aproveitar um sistema de aquecimento/resfriamento mais eficiente e econômico.

Obtenha o dossiê completo e mais informações com sua agente dedicada, Elodie SALA, Agente Comercial - RSAC nº 899 543 151 Montpellier.

Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: www.georisques.gouv.fr