Casa / vila Excelentes Quartos with 2,910m² Jardim à venda em Montpellier Region

Exclusiva da Lucas Fox International Properties, a poucos minutos ao norte de Montpellier, localizada no prestigiado Domaine des Vautes, esta casa oferece vistas panorâmicas e imponentes, rodeada por um vasto jardim.

Escondida da vista e em um ambiente protegido, a propriedade se abre para um jardim mediterrâneo meticulosamente projetado de 3328 m². De construção recente, a casa possui uma garagem de 35 m², uma vaga coberta, um porão amplo, uma oficina e uma casa de piscina com piscina de borda infinita e banheiro com chuveiro.

Por dentro, a amplitude, a qualidade da construção e os acabamentos impressionam. O térreo possui tetos com quase 3 metros de altura. O sistema de aquecimento e resfriamento por piso radiante, complementado por ar-condicionado reversível, proporciona conforto ideal em todas as estações do ano.

Uma verdadeira extensão dos espaços interiores, o terraço virado a sul, com a sua grande piscina de água salgada (15x4m, infinita e aquecida), é um dos pontos altos da propriedade. Do terraço, a vista estende-se até às zonas arborizadas, enquanto o jardim paisagístico revela a sua flora mediterrânica.

Totalmente fechado, o jardim também conta com um caminho ajardinado, sistema automático de irrigação com poço e iluminação; além de um galpão para guardar equipamentos e ferramentas.

O piso térreo tem como peça central uma magnífica área social em plano aberto de quase 70 m², que combina sala de estar e sala de jantar. Inundado de luz natural graças às inúmeras portas francesas, este espaço se abre generosamente para o terraço, a piscina e o jardim. A cozinha totalmente equipada conecta-se diretamente ao exterior, à cozinha de verão e à pérgola bioclimática.

Uma despensa, uma lavanderia, um banheiro com chuveiro e vaso sanitário separado, e uma sala de caldeiras completam este espaço.

Na outra extremidade da casa, um escritório de quase 14 m² abre-se para o exterior e pode ser convertido em um quarto. Também no piso térreo, uma suíte master de aproximadamente 50 m² oferece total privacidade. Ela inclui um hall de entrada com armários, uma suíte master de aproximadamente 20 m², um closet de 12 m² (que pode ser convertido em um quarto infantil ou escritório) e um banheiro espaçoso e totalmente equipado (com chuveiro, banheira, bidê e pia dupla). Um lavabo completa esta área.

Uma elegante escadaria, com um corrimão de ferro forjado feito sob medida, leva ao andar superior. O patamar dá acesso a duas suítes (quarto e banheiro com chuveiro) com amplo espaço para armazenamento, cada uma com portas francesas que se abrem para uma varanda compartilhada. Um closet e um lavabo completam este andar no patamar.

O imóvel foi projetado até o menor detalhe: a construção, particularmente sólida e robusta, conta com um porão que abriga parte dos equipamentos técnicos.

Dessa forma, o imóvel combina construção de qualidade, conforto térmico, espaços amplos e serviços impecáveis, em um ambiente natural privilegiado.

Outra vantagem rara: o plano de desenvolvimento urbano local e as normas vigentes ainda permitem uma ampliação ou construção adicional de aproximadamente 166 m², oferecendo um potencial de desenvolvimento particularmente interessante.

Situada numa das zonas residenciais mais procuradas a norte de Montpellier, esta propriedade oferece uma rara combinação de privacidade, comodidades de qualidade e estilo de vida mediterrânico.

Arquivo completo e mais informações disponíveis mediante solicitação à sua agente dedicada: Elodie SALA - Agente de Vendas – RSAC nº 899 543 151 Montpellier

Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: www.georisques.gouv.fr