Encantadora casa de 165 m² de área habitável (210 m² de área útil) com varanda espaçosa, pomar e garagem coberta, que personifica o estilo de vida provençal, entre a serenidade absoluta e as comodidades contemporâneas.
Características principais da casa / vila
- Plano 210m²
- Superfície útil 210m²
O que deve saber sobre esta casa / vila
Exclusiva da Lucas Fox International Properties, a poucos minutos do centro de Isle-sur-la-Sorgue, esta elegante e luminosa propriedade de 4 quartos com espaço para piscina está situada num amplo terreno com macieiras, num ambiente preservado.
O acesso à propriedade pode ser feito por uma entrada pavimentada ou por um portão. Além da garagem coberta, projetada para dois veículos, o espaço disponível oferece diversas opções de estacionamento.
Em frente à casa, uma imponente amoreira centenária proporciona uma sombra acolhedora para refeições ao ar livre. A entrada da casa é feita por uma grande porta de vidro, permitindo que a luz natural inunde a sala de jantar e a cozinha. O espaço de convivência, acolhedor e sofisticado, organiza-se em torno de uma cozinha americana perfeitamente integrada, que se estende até uma sala de estar com lareira a pellets e uma espaçosa varanda com vidros triplos e persianas. A partir dessas áreas de convivência, com suas proporções harmoniosas projetadas para momentos compartilhados, é possível acessar uma lavanderia, um escritório, um banheiro com chuveiro, um lavabo, uma área de armazenamento e dois quartos. Sem degraus, com chuveiro e corredores suficientemente amplos, este andar é perfeitamente adequado para pessoas com mobilidade reduzida.
No andar superior, dois belos quartos, cada um com mezanino, um banheiro e um lavabo completam a acomodação. Com capacidade para até 14 pessoas, esta propriedade é perfeita para uma casa de família, para receber amigos durante as férias ou para hospedagem turística.
Um espaço independente de 20 m² com piso, abastecimento de água e eletricidade pode ser facilmente convertido em um estúdio, escritório ou oficina independente.
As principais vantagens desta casa são a sua localização num ambiente tranquilo e privado, a sua luminosidade e carácter, a ampla varanda que amplia os espaços habitáveis, as possibilidades de estacionamento (garagem coberta + estacionamento na rua), o equipamento recente, os furos de sondagem presentes no terreno, os 8 painéis fotovoltaicos (875 kW), os baixos custos de energia, o magnífico terreno arborizado com pomar que requer pouca manutenção e permite a colheita de maçãs deliciosamente doces.
Situada muito perto da vila de Petit Palais e a poucos minutos do centro de Isle-sur-la-Sorgue, famosa pelas suas lojas de antiguidades e mercados, esta propriedade combina elegância, funcionalidade e potencial.
A estação de trem TGV fica a 20 minutos de carro, enquanto o aeroporto de Marselha e o mar estão a apenas 45 minutos de carro. Creches e escolas primárias ficam próximas, em Petit Palais, e um ônibus oferece acesso rápido às escolas de ensino fundamental e médio em L'Isle-sur-la-Sorgue ou Coustellet.
Obtenha o dossiê completo e mais informações com sua agente dedicada, Elodie SALA, Agente Comercial - RSAC nº 899 543 151 Montpellier.
Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Aquisições exclusivas
Propriedade disponível só na Lucas Fox
Certificado de eficiência energética do edifício
Energy consumption C : 173kWh/m²/year
Emissions A : 5kg CO₂/m²/year
