Oportunidade excepcional: moradia de 177 m² num terreno de 1.651 m² com piscina e jacuzzi, composta por duas áreas de estar completamente independentes com acessos e entradas privadas, bem como um estúdio separado no jardim.
Características principais da casa / vila
- Terraço
- Piscina
- Jardim
- Jacuzzi
- Garagem privad
- Luz natural
- Vistas
- Vista panorâmica
- Vestiário
- Sistema domótico
- Exterior
- Despensa
- Cozinha equipada
- Churrasco
- Chaminé
- Àrea chill out
- Ar condicionado
- Aquecimento
- Plano 177m²
- Superfície construída 230m²
- Superfície útil 177m²
O que deve saber sobre esta casa / vila
A Lucas Fox International Properties, a menos de 5 minutos do Jardim de Bambu de Anduze, oferece uma casa de dois andares com um estúdio independente, num local que proporciona privacidade e vistas desimpedidas, sem ser intrusiva.
No piso principal, a cozinha se abre para uma varanda de um lado e para uma sala de estar/jantar com lareira do outro. A sala de estar se conecta a um corredor que leva a um closet, um lavabo, um banheiro e dois quartos, um com vistas deslumbrantes da natureza ao redor e o outro com acesso ao amplo terraço coberto.
O piso inferior é acessível por uma escada interna ou pelo exterior. Ele inclui uma cozinha, uma sala de estar com lareira, um quarto e um amplo cômodo adicional que pode servir como quarto de hóspedes, sala de jogos ou depósito. Um banheiro e um lavabo completam este piso.
Do lado de fora, o excepcional terraço coberto oferece um panorama verdejante e relaxante que se transforma com as estações do ano. O jardim paisagístico, a piscina e a jacuzzi com ducha externa convidam ao relaxamento.
Outras características da propriedade incluem um galpão de jardim, uma garagem fechada, uma vaga coberta e várias vagas de estacionamento externas. Ao lado da garagem, um apartamento estúdio independente com quarto, banheiro com chuveiro, vaso sanitário e cozinha compacta oferece opções adicionais de acomodação.
O piso inferior e o estúdio são ideais para acomodar familiares e amigos ou para desenvolver um negócio de aluguel. Essa planta oferece grande flexibilidade de uso, seja para uma residência principal ou um projeto de acomodação turística.
O imóvel já conta com características modernizadas, incluindo vidros duplos, fiação elétrica recentemente renovada e ar condicionado em alguns cômodos. Novas obras de renovação e modernização irão desbloquear todo o potencial deste imóvel e adequá-lo aos mais exigentes padrões contemporâneos.
Uma propriedade rara devido ao seu ambiente natural, exteriores notáveis e potencial, a poucos minutos das lojas, restaurantes e opções de entretenimento de Anduze.
Obtenha o dossiê completo e mais informações com sua agente dedicada, Elodie SALA, Agente Comercial - RSAC nº 899 543 151 Montpellier.
Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Certificado de eficiência energética do edifício
Energy consumption C : 173kWh/m²/year
Emissions A : 5kg CO₂/m²/year
