Edifício para venda com fachada de valor estético e patrimonial, com excelente localização em Oeiras e vista única para o rio Tejo, para construção em altura.

Características principais do edificio

• Terraço
• Garage
• Elevador
• Parquet
• Luz natural
• Edificio da época
• Vistas da cidade
• Vistas
• Vista panorâmica
• Varanda
• Perto de transporte público
• Obra nova
• Janelas de vidro duplo
• Interior
• Cozinha equipada
• Cozinha aberta

• Plano 287m²
• Superfície construída 797m²
• Área comum 1.350m²

O que deve saber sobre este edificio

Edifício com excelente localização em Oeiras e vista para o rio Tejo, para construção em altura.

Caracterização da operação urbanística: alteração e ampliação de edifício de habitação coletiva

Alteração e ampliação do edifício existente, com manutenção do uso predominantemente habitacional, complementado por uma fração de comércio no piso 1.
Pelo seu valor estético e patrimonial, pretende-se manter a fachada principal, mas remodelar todo o restante miolo do prédio, por intermédio de obras de alteração e/ou de demolição e (re)construção. Dado que a cobertura em telhado de duas águas é parte integrante da imagem do edifício existente que se pretende preservar e tem visibilidade a partir da malha urbana para norte, o projeto de alteração e ampliação prevê a sua reconstrução, com ajuste das pendentes para viabilizar o acréscimo de um quarto piso nesta frente, integrado no desvão da cobertura. Para tardoz, será aposto um volume de caracterização exterior diferenciada do existente, com cinco pisos, concretizando a ampliação em dois pisos acima da cota de soleira em relação à construção existente e colmatando, nessa frente, as empenas dos edifícios contíguos. 

A operação proposta propõe uma igual ampliação abaixo da cota de soleira, com a criação de dois pisos destinados ao parqueamento de viaturas ligeiras.

Quadro de áreas
Área inicial da parcela: 310,57 m²
Área de cedência ao domínio público: 23,36 m²
Área privada (após cedência): 287,3 m²
Área de implantação: 287,31 m²
Área total de construção: 1.348,48 m²
Área de edificação: 796,27 m²
Índice de construção: 4,69
Índice de impermeabilização: 1,00
Número de pisos acima da soleira: 5
Número de pisos abaixo da soleira: 2