Apartamento T3 com 152 m2 à Boavista, totalmente reconstruído e renovado – como novo.

Quartos 3
wc 3
Plano 152m²

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Apartamento T3 com 152 m2 à Boavista, alvo de um projeto de reconstrução e renovação total em 2022 – como novo. Boa localização.

Características principais do apartamento

Garage
Parquet
Terraço comunitário
Radiadores para pavimento
Estacionamento
Vistas da cidade
Perto de transporte público
Janelas de vidro duplo
Exterior
Cozinha equipada
Cozinha aberta
Armários empotrados

Plano 152m²
Superfície construída 102m²

O que deve saber sobre este apartamento

Apartamento T3 que foi alvo de uma intervenção profunda, totalmente reconstruído e remodelado com materiais de elevada qualidade e desempenho técnico. Oferece modernidade e conforto, acompanhando os novos padrões e tendências, bem como as exigências e necessidades dos nossos dias.

O apartamento situa-se no R/C de um prédio com oito habitações (duas por piso), num dos bairros residenciais mais conhecidos e procurados da cidade do Porto. Zona sossegada e muito tranquila perto da Boavista e de colégios internacionais. O prédio foi construído em 1989 e tem boa exposição solar (três frentes: sul, poente e norte), o que lhe confere muita luminosidade.

A forma como a intervenção foi realizada oferece ao imóvel uma grande luminosidade em todas as divisões principais. A sala ampla dispõe de uma grande janela, o que lhe confere muita luminosidade durante o dia.

Por outro lado, o apartamento tem um logradouro comum na frente do prédio que o afasta do passeio, o que, aliado aos materiais utilizados na remodelação e ao facto de o apartamento estar localizado numa área tranquila, lhe confere privacidade e sossego.

O apartamento oferece uma sala generosa com varanda, três quartos, um deles suíte e um outro com varanda, e quatro roupeiros embutidos distribuídos pela área privativa e pelo hall de entrada da casa. Tem dois halls, o de entrada e o de passagem entre a área privativa e a área social da habitação. A cozinha está totalmente equipada e tem uma lavandaria com boas áreas e com acesso direto ao terraço, com canteiro para jardinagem. Contempla ainda elementos de conforto e bem-estar, como iluminação indireta ao nível da sanca do teto, no hall de acesso às áreas social e privativa do apartamento.

Esta apartamento fica localizado na zona da Boavista, próximo do Colégio Alemão, Sinagoga, universidades, zona dos hotéis da Boavista e praias da Foz. Situa-se num bairro residencial, com espaços verdes, jardim infantil e de recreio nas proximidades, estando também próximo da Casa das Artes e do Jardim Botânico, bem como de diversos serviços e equipamentos comerciais e culturais da zona ocidental da cidade do Porto.

OPO44222 Apartamento venda

Extras

Porta de segurança blindada;
Pavimento em soalho multicamadas em madeira de carvalho;
Portas interiores, rodapés, frentes de roupeiros e armários em MDF lacado;
Tetos falsos desnivelados com focos e/ou sancas de iluminação LED;
Louças sanitárias da Arch Valadares;
Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor;
Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico;
Móveis das casas de banho com frentes em MDF hidrófugo lacado;
Tampos em Silestone ou MDF lacado;
Aquecimento através de pavimento radiante com comando individual programável;
Caixilharia de alumínio bicolor com corte térmico e vidro duplo Guardian Sun;
Móveis de cozinha com frentes em MDF hidrófugo lacado, ou folheadas em carvalho com tampo e forra entre móveis em Silestone;
Cozinha totalmente equipada com placa de indução, combinado, forno, micro-ondas, MLL e exaustor.

A classe C do certificado energético é anterior à reconstrução. Para beneficiar de maior conforto térmico/acústico, introduzimos os seguintes melhoramentos:

Colocação de isolamento com placas de poliestireno extrudido de 4 cm nos tetos;
Colocação de isolamento em polietileno Impactodam de 10 mm nos pavimentos;
Colocação de sistema de aquecimento através de piso radiante;
Colocação de caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo Guardian Sun;
Colocação de bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias classe A+.

Distribuição do apartamento

Área bruta total: 152 m²
Área bruta privativa: 102 m²
Orientação solar: sul/poente/norte
Certificado energético: C
Elevador
Hall de entrada
Três casas de banho
Hall de quartos
Três quartos
Uma suíte
Sala comum
Uma varanda
Um terraço
Cozinha equipada
Lavandaria
Garagem/box

Porto: Localização deste imóvel

Este imóvel fica localizado na zona da Boavista, o centro de comércio e serviços da zona ocidental da cidade do Porto.

Nas suas proximidades podemos encontrar bancos, biblioteca, universidade, centro comercial, escolas, espaços verdes, parque infantil, farmácia, hotéis, ginásio, supermercados, mercado, praça de táxis, transportes públicos, uma ampla oferta de serviços e excelentes acessos às principais vias de comunicação rodoviárias.