Apartamento T3+1 com 154m2 área bruta, na Boavista, Porto
- Quartos 3
- wc 3
- Plano 154m²
Apartamento T3+1 com 154m2 área bruta, 139m2 de área útil, na zona da Boavista, Porto
Características principais do apartamento
- Elevador
- Luz natural
- Vistas da cidade
- Vista panorâmica
- Varanda
- Próximo de escolas internacionais
- Lavandaria
- Despensa
- Chaminé
- Armários empotrados
- Plano 154m²
- Superfície útil 139m²
O que deve saber sobre este apartamento
Apartamento T3+1 com 154m2, construção Ferreira dos Santos, inserido em edifício com apenas 4 pisos e 4 frações, localizado em zona residencial e tranquila da Boavista no Porto.
A qualidade de construção, as boas áreas, uma divisão do espaço bem pensada, aliados a uma boa luminosidade a nascente e a poente, associados à localização do prédio, fazem deste apartamento uma excelente opção para quem procura um apartamento nesta zona da cidade.
Trata-se de um edifício de linhas modernas, construído em 1967, pelo que a visão e linguagem arquitetónica permanecem atuais aos dias de hoje. O edifício, obra de um construtor de referência pela qualidade, robustez, solidez, durabilidade e boas áreas.
A orientação do edifício é norte/sudoeste, tendo a zona dos quartos, um deles suite com o wc com luz direta , viradas para a frente do edifício, exposta à luz solar durante a manhã e a zona social da sala comum, cozinha e escritório, usado como quarto de serviço com wc, orientado a sul/poente
O apartamento está muito bem localizado e fica próximo de todo o comércio e serviços existentes na zona da Boavista. Fica situado numa zona residencial típica da Boavista, muito familiar, o que torna este apartamento interessante por se enquadrar neste meio.
Fica próximo de escolas internacionais de renome, de escolas públicas conceituadas, creches, jardim de infância, farmácias, bancos, e é bem servido por transportes públicos. Esta centralidade oferece uma qualidade de vida aos futuros moradores muito assinalável, uma vez que tem tudo o que necessitam nas imediações, não tendo a obrigatoriedade de usar o automóvel para as tarefas do dia-a-adia.
Este t3+1 tem 2 corredores; o corredor social, da entrada, que dá acesso à área social e o corredor dos privativo que dá acesso aos quarto e À suite.
Quando entramos no apartamento temos o hall que distribuiu à esquerda para a zona dos quartos e suite onde podemos encontrar 2 quartos, um banho comum e uma suite, No corredor dos quartos, espaçoso, temos armários embutidos que conferem um grande espaço de arrumação.
Voltando ao hall de entrada, temos o acesso à cozinha, sala de estar e ao quarto de serviço, que pode ser usado como escritório. Na sala comum, ampla, com x m2, dispõe de lareira e acesso a uma ampla varanda muito soalheira. O escritório era o antigo quarto da empregada, dispõe de wc privativo e de janela com luz direta. Através da cozinha temos acesso à lavandaria.
Distribuição do apartamento
- Área bruta total: 154 m2
- Área bruta privativa: 139 m2
- Orientação solar: nascente/poente
- Certificado energético: Em curso
- Hall de entrada: 1
- Casas de banho: 3
- Quartos: 4
- Suítes: 1
- Sala comum: 1
- Varandas: 3
- Cozinha: 1
- Arrumos 1
Extras :
- Arrumos ficam no último andar do prédio. São amplos, e tem luz direta.
Porto: Localização deste imóvel
Este apartamento fica muito bem localizado nesta zona da Boavista. Próximo de todo o tipo de comércio, serviços, lojas, mercados, supermercados, restaurantes e outro tipo de comércio. Fica a escassos metros da Avenida da Boavista, artéria principal desta zona da cidade que liga a zona da casa da Música, também muito próxima, até ao mar à zona da Foz.
Está muito bem servida de escolas, colégios, infantários e ATL. Parques públicos e jardins infantis públicos, muito próximo da casa das artes e do jardim botânico. Tem bons acessos às principais redes viárias do Porto, A1, A28, A3, A4, VCI, o que lhe confere uma grande centralidade.
Certificado de eficiência energética do edifício
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- Finalização Q2 2024