Moradia V4,na primeira linha de mar da praia da Madalena.

Características principais da casa / vila

• Terraço
• Piscina
• Jardim
• Luz natural
• Estacionamento
• Varanda
• Obra nova
• Janelas de vidro duplo
• Exterior
• Cozinha equipada
• Cozinha aberta
• Condomínio fechado
• Armários embutidos
• Àrea chill out
• Ar condicionado
• Aquecimento
• Plano 280m²
• Superfície construída 240m²
• Superfície útil 197m²
• Área comum 280m²

O que deve saber sobre esta casa / vila

Moradia V4,na primeira linha de mar da praia da Madelana, em Valadares.

Esta moradia está inserida numa parcela de terreno com 305 m2, tem uma área de implantação de 120 m2, uma área total de construção de 240 m2 e conta com uma área exterior de 146 m2. Dispõe ainda de área de estacionamento coberto e área de estacionamento exterior.

A moradia integra um novo empreendimento composto por moradias familiares que combinam funcionalidade, elegância intemporal e conforto contemporâneo.

O empreendimento Madalena Vila Mar é formado por 20 moradias V4, cuidadosamente implantadas no terreno, harmonizadas com os jardins envolventes e ocupando apenas cerca de 25% da área total. Esta opção de implantação privilegia a vivência ao ar livre, a privacidade e o bem-estar no interior das habitações. Aproveitando o declive natural existente entre a Rua do Campismo e a Rua dos Combatentes, o projeto foi desenvolvido em patamares, permitindo que cada moradia beneficie de melhores vistas, maior exposição solar e abundante luz natural.

Todas as habitações dispõem de jardim privativo, criando um espaço ideal para momentos de lazer e convívio. O condomínio, fechado e exclusivo, oferece ainda áreas comuns pensadas para toda a família, incluindo piscina, deck de apoio, ginásio e um parque onde os animais de estimação também são bem-vindos, promovendo um ambiente residencial tranquilo e acolhedor.

A qualidade de construção é um dos pilares deste empreendimento, com especial atenção à seleção de materiais duradouros e soluções construtivas modernas pensadas para garantir conforto térmico e acústico e eficiência energética. Os acabamentos distinguem-se pela sua elegância e sobriedade, com uma seleção cuidada de revestimentos, carpintarias e equipamentos que conjugam estética e funcionalidade.

O projeto beneficia da proximidade a reconhecidos destinos de praia, amplos espaços verdes protegidos e uma comunidade dinâmica que integra residentes de longa data e novos moradores que partilham uma visão de futuro mais sustentável e equilibrado.

É difícil identificar exatamente o que torna as praias da Madalena tão marcantes. Alguns dizem que é a vista do oceano sobre as dunas de areia branca e a vegetação natural que as envolve; outros destacam os passadiços que serpenteiam entre a paisagem costeira. O que é fácil compreender é como todos estes elementos fazem da Madalena um destino especial, que continua a marcar gerações.

Prevê-se que a obra esteja concluída no primeiro semestre de 2027.

Distribuição da casa / vila

Piso térreo:

• Hall de entrada;
• Quarto de banho de serviço;
• Sala e cozinha em plano aberto;
• Terraço;
• Jardim;
• Estacionamento;

Primeiro Piso:

• Hall dos quartos;
• Suíte 1;
• Quarto de banho da Suíte 1;
• Varanda;
• Suíte 2;
• Quarto de banho da Suíte 2;
• Varanda;
• Quarto 1;
• Varanda;
• Quarto 2;
• Varanda;
• Quarto de banho de apoio aos quartos.

Vila Nova de Gaia, Porto: Localização deste imóvel

A Madalena é uma vila costeira em Vila Nova de Gaia, ligada à cidade do Porto por vários meios de transporte público, incluindo linhas diretas de autocarro e comboio. De carro, são apenas 15 minutos de viagem.

Certificado de eficiência energética do edifício

Energy consumption : A
Emissions : A