Apartamento Excelentes Quartos à venda em El Born, Barcelona

Quartos 4
wc 2
Plano 100m²

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Apartamento elegante e totalmente reformado, com duas varandas, três quartos de casal e um escritório, em um prédio histórico com um belo pátio.

Características principais do apartamento

Parquet
Luz natural
Edificio da época
Características da época
Edifício modernista
Varanda
Sistema de alarme
Perto de transporte público
Janelas de vidro duplo
Exterior
Cozinha equipada
Cozinha aberta
Armários embutidos
Ar condicionado
Plano 100m²
Superfície construída 100m²
Superfície útil 81m²

O que deve saber sobre este apartamento

Este apartamento exclusivo foi completamente renovado com um alto padrão e destaca-se pela sua planta única, abundante luz natural e convidativos espaços exteriores. É um imóvel particularmente atraente, localizado num edifício histórico com um belo pátio de entrada.

A propriedade está historicamente ligada ao Col·legi d'Adroguers i Confiters (Colégio de Farmacêuticos e Confeiteiros), uma instituição que possuía uma fábrica de chocolate neste local, fundada em 1656 e movida a vapor a partir de 1846. Esse passado histórico confere um caráter particularmente único à propriedade.

Localizado no terceiro andar, o apartamento desfruta de abundante luz natural e de uma característica rara no centro de Barcelona: praticamente todos os seus cômodos têm vista para o exterior. Possui ainda duas agradáveis varandas que oferecem espaços privativos ao ar livre e uma bela conexão com a área circundante.

A área social conta com uma espaçosa sala de estar e jantar em plano aberto, integrada à cozinha, com aproximadamente 26 m². A área íntima inclui três quartos, um escritório separado e dois banheiros completos.

A casa foi completamente renovada com materiais de alta qualidade e atenção especial ao design e à funcionalidade, combinando o conforto de uma casa contemporânea com o caráter de uma propriedade histórica.

Distribuição do apartamento

Receptor
Sala de estar/jantar com cozinha integrada.
Sacada
Expedição
Quarto principal com banheiro privativo
Quarto de casal
Quarto de casal
Banheiro completo separado

El Born, Barcelona: Localização deste imóvel

Situada no coração da cidade, esta propriedade desfruta de uma localização privilegiada num dos bairros mais autênticos e distintos de Barcelona. A zona circundante ostenta ruas históricas, arquitetura singular, lojas encantadoras, restaurantes e uma vibrante cena cultural e gastronómica. A poucos minutos encontram-se o Mercado de Santa Caterina, o Palau de la Música Catalana e o centro histórico da cidade, e as excelentes ligações de transportes públicos permitem um fácil acesso ao resto da cidade.

Certificado de eficiência energética do edifício

Energy consumption G : 249kWh/m²/year
Emissions F : 52kg CO₂/m²/year

A habitação situa-se em El Born, Barcelona, sendo a localização indicada de forma aproximada, em conformidade com a legislação em vigor. Dispõe de 100 m² construídos e 81 m² úteis. A habitação encontra-se em excelentes estado. O preço total de venda é de 625.000 €. O preço indicado não inclui os impostos nem as despesas associadas à compra e venda que, de acordo com a legislação em vigor, são da responsabilidade do comprador; neste caso, serão aplicáveis o ITP. Também não inclui os honorários notariais nem os de registo. O imóvel dispõe de certificado de eficiência energética. No que diz respeito à cédula de habitabilidade, dispomos da mesma, com o número CHB04933324*** , a qual disponibilizaremos a pedido do interessado. Condição de Grande Proprietário: Não. Número de registo AICAT 13225 e API 4089.

Comercializado pela Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., com NIF B64125438), na qualidade de intermediário imobiliário.

As informações aqui apresentadas têm caráter meramente informativo, baseiam-se em dados fornecidos pelo proprietário e podem estar sujeitas a alterações. Não constituem uma oferta contratual.

AICAT: 13225

API: 4089