Apartamento Quartos à venda em Eixample Left, Barcelona

Descubra o potencial deste elegante apartamento localizado na icônica Carrer Enric Granados, uma das ruas mais procuradas e charmosas de Barcelona. Situado em um edifício histórico tombado, este imóvel combina perfeitamente o caráter arquitetônico atemporal com a possibilidade de criar uma casa contemporânea totalmente personalizada.

Oferecido com um projeto de renovação totalmente aprovado e licença já em vigor, além de trabalhos de demolição concluídos, este apartamento apresenta uma rara oportunidade de dar vida à sua visão sem os atrasos habituais de autorização e papelada.

A planta baixa permite uma casa espaçosa e iluminada que abraça o charme das características clássicas do Eixample, tetos altos, janelas grandes e proporções elegantes, ao mesmo tempo em que oferece a flexibilidade de projetar um interior moderno verdadeiramente personalizado que reflita seu próprio gosto e estilo de vida.

Localizado a poucos passos dos melhores cafés, restaurantes, boutiques e atrações culturais de Barcelona, esta é uma excelente oportunidade de investimento em um dos bairros mais prestigiados e vibrantes da cidade.

Quer você esteja procurando a casa dos seus sonhos ou um investimento inteligente, esta propriedade em Enric Granados oferece o equilíbrio perfeito entre herança, localização e potencial criativo.

Observação: o custo da reforma não está incluído no preço de venda.

Distribuição Proposta

A casa apresenta um layout equilibrado e funcional, combinando áreas sociais abertas com espaços de convivência privativos em um arranjo linear, porém fluido.

Área de entrada e recepção:

Localizada próximo ao centro-esquerdo da planta, a área de entrada (3,27 m x 2,73 m, pé-direito 2,70 m) serve como um ponto de acolhimento que se conecta diretamente aos principais espaços de convivência. Um vitral permite a entrada de luz natural, criando uma primeira impressão luminosa e convidativa.

Sala de estar e jantar:

Ocupando o lado esquerdo da casa, este é o maior e mais aberto espaço (38,90 m², pé-direito 3,20 m). Ele integra uma confortável área de estar com sofás e cadeiras, uma mesa de jantar para refeições compartilhadas e uma lareira como elemento central. Duas varandas (cada uma com 2,10 m²) se estendem a partir deste cômodo, oferecendo vistas para o exterior e aumentando a sensação de amplitude.

Cozinha:

Adjacente à sala de estar, a cozinha (4,00 m x 2,50 m, pé-direito 2,70 m) dá continuidade ao conceito de planta aberta. Inclui pia e bancada, dispostos de forma eficiente para auxiliar nas atividades diárias de cozinha, mantendo-se visualmente conectada às áreas de jantar e estar.

Banheiros:

Três banheiros são distribuídos pelo layout para maior conveniência.

• 1: Um banheiro compacto e funcional perto da cozinha.

• 2: Localizado no lado direito, perto da suíte principal, provavelmente servindo como banheiro privativo da suíte.

• 3: Localizado no centro, provavelmente destinado a ser um banheiro de hóspedes ou compartilhado.

Quartos:

Os dormitórios estão posicionados no lado direito da planta.

• 1: Um quarto pequeno, mas prático, com um guarda-roupa anexo.

• 2: Similar em tamanho e layout, também com guarda-roupa.

• 3: Um quarto menor, adequado para hóspedes ou como escritório.

• Suíte: A suíte principal oferece espaço mais generoso, provavelmente incluindo acesso ao banheiro privativo (2) e guarda-roupa.

Corredor:

Do lado direito, o corredor conecta os quartos e banheiros. Sua largura varia entre 1,43 m e 2,73 m, permitindo fácil circulação e continuidade visual.

O apartamento está localizado na Carrer d'Enric Granados, uma das ruas mais emblemáticas e desejadas do bairro Eixample Esquerra, em Barcelona. Conhecida por seu charme único e atmosfera refinada, a Enric Granados é uma avenida arborizada que captura perfeitamente a essência da herança modernista de Barcelona. A rua é mais tranquila do que muitas das principais vias da cidade, mas fica a poucos passos de grandes artérias como a Carrer d'Aragó e a Rambla de Catalunya, oferecendo tranquilidade e conveniência.

O bairro vizinho de Eixample Esquerdo é caracterizado por sua elegante arquitetura do século XIX, esquinas icônicas e chanfradas e vida urbana vibrante. Combina a tranquilidade residencial com um espírito cosmopolita — repleto de galerias de arte, boutiques, cafés e restaurantes que se espalham por calçadas largas. A área também é bem conectada por transporte público, proporcionando fácil acesso ao centro da cidade, à zona universitária e ao restante de Barcelona.

Morar no Enric Granados significa aproveitar um dos cantos mais sofisticados e habitáveis da cidade, onde design, cultura e comunidade se unem de uma maneira única de Barcelona.