Apartamento Excelentes condições Quartos with 264m² terraço à venda em Eixample Right

A Lucas Fox tem o orgulho de apresentar, com exclusividade, esta residência de tirar o fôlego localizada no prestigiado Passeig de Gràcia, a avenida mais icônica e cobiçada de Barcelona. Esta é uma oportunidade rara e extraordinária de adquirir um dos poucos apartamentos com essas características excepcionais em uma localização tão cobiçada.

Situada em um imponente edifício histórico com serviço de concierge, esta ampla casa de 6 quartos possui mais de 370 m² de área construída e impressionantes 264 m² de área externa privativa, incluindo um terraço espetacular, diversas galerias envidraçadas e uma charmosa varanda. A propriedade passou por uma reforma completa e sofisticada, com acabamentos de alto padrão e atenção excepcional aos detalhes. Dos requintados acessórios personalizados aos materiais mais nobres, cada centímetro desta casa reflete luxo extremo.

O apartamento ostenta tetos altos com molduras originais intrincadas que remetem à herança arquitetônica do edifício, ao mesmo tempo em que realçam a sensação de espaço e grandiosidade. A luz natural entra durante todo o dia, iluminando cada cômodo e enfatizando o layout aberto e elegante.

A residência dispõe de duas magníficas salas de estar, cada uma espaçosa e iluminada, oferecendo o cenário perfeito tanto para entretenimento requintado quanto para uma vida familiar confortável. A cozinha, com mais de 34 m², é uma verdadeira peça central, totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração e decorada com superfícies e armários premium, combinando funcionalidade e estética com perfeição.

Com seis quartos espaçosos e um mezanino adicional com mais de 21 m², a casa oferece opções versáteis para a vida em família, para receber visitas ou para um elegante escritório em casa. Quatro banheiros lindamente decorados, juntamente com um lavabo, proporcionam conforto e privacidade, enquanto um quarto separado oferece espaço valioso para armazenamento.

Poucas residências no Passeig de Gràcia podem rivalizar com a escala, a elegância, as comodidades e o espaço ao ar livre oferecidos aqui. Esta é uma mistura extraordinária de charme histórico, luxo moderno e localização imbatível, uma verdadeira joia no coração do endereço mais prestigiado de Barcelona.

• Endereço de prestígio: Passeig de Gràcia, cercado por boutiques de grife, restaurantes com estrelas Michelin e marcos arquitetônicos.

• Listagem exclusiva: disponível somente pela Lucas Fox.

• Alturas de teto inigualáveis: tetos altos com molduras originais intrincadas evocam a elegância de uma era passada e amplificam a sensação de espaço e luz.

• Oferta extremamente rara: Poucas propriedades no Passeig de Gràcia oferecem esta escala, layout e espaço externo privativo.

• 6 quartos + mezanino: incluindo um quarto de 21,61 m² no mezanino, ideal para escritório, estúdio ou suíte de hóspedes.

• 2 grandes salas de estar (32,62 m² e 34,38 m²): perfeitas para entretenimento formal ou vida familiar descontraída.

• Cozinha Showpiece (34,61 m²): Totalmente reformada com eletrodomésticos de última geração, acabamentos premium e amplo espaço de trabalho com ilha.

• 4 banheiros + lavabo: luxuosamente decorados com materiais requintados e design contemporâneo.

• Retiro privativo ao ar livre: um terraço de 252,30 m², além de diversas galerias e uma varanda, banhados pela luz do sol o dia todo.

• Inundado de luz natural: graças às grandes janelas e às múltiplas exposições em toda a casa.

Recursos adicionais:

• Box room (10,62 m²) para armazenamento seguro.

• Totalmente reformado com os mais altos padrões, extrema atenção aos detalhes, acessórios personalizados e materiais de primeira linha.

• Cheio de luz e arejado, oferecendo uma sensação de abertura e elegância em todos os cantos.

• Hall de entrada
• Sala de estar espaçosa de 32,62 m² com acesso a uma varanda de 4,13 m² com vista para o Passeig de Gràcia
• Quarto de 23,44 m²
• Segunda sala de 20,47 m² (sala de jantar opcional)
• Área da cozinha e corredor (34,61 m²), que fica no coração da casa
• Segunda sala de estar (34,36 m²), que se abre para uma série de três galerias envidraçadas (13,87 m², 8,08 m² e 8,15 m²) que banham o espaço com luz natural e fornecem acesso direto ao amplo terraço privativo de 252,30 m².
• 3 quartos, incluindo um quarto com banheiro privativo e um banheiro compartilhado adicional.
• Mais 2 quartos — um com 19,39 m² e outro com 18,99 m²
• Banheiro
• Estúdio de uso flexível (16,29 m²)
• O mezanino, acessado por escadas a partir do corredor central, acrescenta uma sala de 21,61 m², ideal para escritório, estúdio, suíte de hóspedes ou acomodação para funcionários.
• Existem três banheiros completos estrategicamente localizados, além de um lavabo, todos elegantemente reformados
• Uma sala separada (10,62 m²) está posicionada na parte traseira do terraço, ideal para armazenamento ou uso utilitário

O layout proporciona uma separação bem equilibrada entre áreas diurnas e noturnas, e entre espaços privados e sociais, tudo organizado em torno da luz natural e do acesso externo.

Situada no icônico Passeig de Gràcia, esta residência desfruta de um dos endereços mais prestigiados e internacionalmente reconhecidos de Barcelona. Ladeada por obras-primas arquitetônicas como a Casa Batlló e La Pedrera de Gaudí, e repleta de boutiques de luxo, restaurantes requintados e grandes hotéis, a Passeig de Gràcia é a vitrine definitiva de elegância, cultura e estilo de vida da cidade.

Os moradores se beneficiam de excelentes conexões de transporte, proximidade a pontos turísticos emblemáticos e uma atmosfera urbana incomparável que combina sofisticação moderna com grandiosidade histórica. Poucas casas estão disponíveis nesta localização privilegiada, tornando este imóvel uma oportunidade verdadeiramente rara e valiosa no coração do bairro de Eixample.