Apartamento Quartos with 85m² terraço à venda em Eixample Right, Barcelona

Situada numa das zonas mais exclusivas e desejadas de Barcelona, ​​na confluência da Rambla Catalunya com a renovada rua Consell de Cent, esta propriedade única apresenta um enorme potencial de valorização. Uma oportunidade excecional para criar uma residência verdadeiramente singular no coração do bairro Eixample.

O imóvel possui aproximadamente 155 m² de área útil e um espetacular terraço privativo de 85 m² com vista para o tranquilo pátio interno. Sua configuração atual é no nível do subsolo, com orientação sudoeste, uma das plantas mais procuradas em Barcelona devido à abundância de luz natural que recebe durante grande parte do dia. Graças à sua amplitude, abertura para o exterior e múltiplos pontos de ventilação, o imóvel desfruta de um nível de luminosidade surpreendente para o seu tipo.

Uma de suas características mais marcantes são os impressionantes tetos com abóbadas catalãs originais, um elemento arquitetônico cada vez mais raro que confere caráter, personalidade e uma atmosfera única a todos os espaços.

O imóvel necessita de uma renovação completa, que, ironicamente, é um dos seus maiores trunfos. A futura reforma permitirá que a planta e as comodidades da casa sejam totalmente adaptadas aos padrões atuais, aumentando significativamente o seu valor e tornando-a um imóvel excepcional no mercado residencial de Barcelona.

Um dos aspectos mais atraentes do projeto é a possibilidade de nivelar o espaço interior com o terraço ajardinado, criando uma transição harmoniosa e elegante entre as duas áreas. O resultado seria um espetacular espaço exterior de 85 m², diretamente conectado à casa por três entradas independentes, ampliando a sensação de espaço e conexão com o exterior. Além disso, suas dimensões permitem a construção de uma pequena piscina privativa, um verdadeiro luxo nesta localização.

O imóvel está registrado como habitação. Embora atualmente não possua certificado de ocupação, é possível obtê-lo por meio de uma reforma completa que esteja em conformidade com as normas vigentes de planejamento urbano e habitabilidade.

Esta propriedade é praticamente incomparável na região. A combinação de localização privilegiada , características arquitetônicas originais, amplo espaço externo e extraordinário potencial de transformação a torna uma oportunidade especialmente atraente para clientes nacionais e internacionais.

Espaço interior de 153 m² a ser definido

Espaço exterior de 85 m²

Situada na própria Rambla Catalunya, ao lado do icônico Consell de Cent, uma das transformações urbanas mais bem-sucedidas de Barcelona, ​​a propriedade desfruta de um ambiente privilegiado, caracterizado por amplas áreas de pedestres, espaços verdes, lojas de qualidade, restaurantes renomados e uma vida urbana vibrante.

A poucos minutos do Passeig de Gràcia, a área abriga algumas das melhores boutiques internacionais, hotéis de luxo, galerias de arte e restaurantes da cidade. Suas excelentes conexões de transporte público e o apelo tanto para compradores nacionais quanto internacionais consolidam seu status como um dos endereços residenciais mais desejados de Barcelona.

Uma oportunidade excepcional para construir uma casa exclusiva com jardim privativo em uma das localizações mais prestigiosas da cidade.