Loft Excelentes with 10m² terraço à venda em Eixample Right, Barcelona

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Plano 200m²
Terraço 10m²

Ficha técnica

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Apartamento térreo de 205 m² localizado na Passagem Utset, a poucos metros da Sagrada Família. Completamente reformado, com pé-direito alto com abóbadas catalãs, pátio privativo de 10 m² e ar condicionado central. Necessita de alteração de uso para residencial.

Características principais do loft

Sistema de alarme
Renovado
Janelas de vidro duplo
Exterior
Cozinha equipada
Cozinha aberta
Ar condicionado
Aquecimento
Plano 200m²
Superfície construída 205m²
Superfície útil 205m²
Área comum 200m²

O que deve saber sobre este loft

Este imóvel está localizado na Passagem Utset, uma rua tranquila para pedestres a poucos passos da Sagrada Família, no coração de Barcelona.

Localizado no térreo de um prédio de 1936, o imóvel possui aproximadamente 205 m² de área construída e oferece diversas possibilidades de distribuição de acordo com as necessidades do comprador.

O edifício passou por uma renovação completa, incorporando janelas com isolamento térmico e acústico, ar condicionado central, iluminação LED e um sistema de automação residencial para controle das instalações. Os tetos altos com abóbadas catalãs conferem personalidade ao edifício e preservam sua essência arquitetônica original.

A cozinha, em estilo escritório, está equipada com móveis laqueados, eletrodomésticos embutidos e bancada de Neolith, além de um pátio privativo de aproximadamente 10 m² que proporciona ventilação e um agradável espaço ao ar livre.

O imóvel não está sendo usado atualmente como residência, sendo necessário efetuar a devida alteração de uso.

Uma propriedade única em localização estratégica, bem conectada e rodeada por todas as comodidades.

Distribuição do loft

Pátio privativo de 10 m²
Tetos altos com abóbadas catalãs
Cozinha de escritório equipada
Ar condicionado central
Sistema de automação residencial
Propriedade de 1936

Eixample Right, Barcelona: Localização deste imóvel

O imóvel está localizado em uma área consolidada e muito procurada, a poucos metros da Sagrada Família e com excelente acesso a transporte público.

O local combina a tranquilidade de um passeio pedonal com a proximidade de lojas, restaurantes, serviços e estacionamento, numa das localizações mais emblemáticas da cidade.

Certificado de eficiência energética do edifício

Energy consumption C : 135kWh/m²/year
Emissions C : 22kg CO₂/m²/year

O imóvel está localizado no bairro Eixample de Barcelona, com a localização aproximada indicada de acordo com a legislação vigente. Possui uma área construída de 205 m² e uma área útil de 205 m². O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação. O preço total de venda é de € 695.000. O preço indicado não inclui impostos ou despesas relacionadas à venda, que, de acordo com a legislação vigente, são de responsabilidade do comprador; neste caso, será aplicado o Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP). Também não inclui taxas notariais ou de registro de imóveis. O imóvel possui certificado de eficiência energética. O imóvel não possui certificado de ocupação. Classificação de Grande Proprietário: Não. Número de registro AICAT 13225 e API 4089.

Comercializado pela Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., com NIF B64125438), na qualidade de intermediário imobiliário.

As informações aqui apresentadas têm caráter meramente informativo, baseiam-se em dados fornecidos pelo proprietário e podem estar sujeitas a alterações. Não constituem uma oferta contratual.

AICAT: 13225

API: 4089