Apartamento Excelentes condições Quartos with 35m² terraço à venda em Gràcia

Este apartamento exclusivo está localizado em um prédio clássico de 1900, em um condomínio muito tranquilo com apenas quatro vizinhos, e se destaca pelo equilíbrio entre a arquitetura original e uma reforma contemporânea de linhas limpas. No interior, os tetos altos e as abóbadas catalãs criam uma grande sensação de amplitude e aconchego. Graças à sua dupla orientação, a luz natural inunda todos os cômodos ao longo do dia. A área social é definida por uma sala de estar e jantar integrada e fluida, com cozinha americana, um design concebido para o conforto que se conecta diretamente a um terraço privativo de 35 m² no mesmo andar. Este amplo espaço externo funciona como uma extensão da casa, oferecendo um refúgio perfeito de total privacidade ao ar livre. O imóvel se completa com dois quartos, uma varanda com vista para a rua, uma lavanderia separada e um banheiro reformado com acabamentos de alta qualidade. Uma propriedade sofisticada e cheia de personalidade em uma das áreas mais desejadas de Gràcia.

O imóvel está localizado na cidade de Barcelona, ​​no bairro de Gràcia, com a localização aproximada indicada de acordo com a legislação vigente. O imóvel possui uma área construída de 58 m² e um terraço de 46 m². O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação. O preço total de venda é de € 575.000. O preço indicado não inclui impostos ou despesas associadas à transação de compra, que, de acordo com a legislação vigente, são da responsabilidade do comprador; neste caso, será aplicado o Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP). As taxas notariais e de registo predial também não estão incluídas. O imóvel possui um Certificado de Desempenho Energético (EPC). O Certificado de Habitação está disponível com a referência CH B0203842xxxx e será fornecido mediante pedido. Os números de registo AICAT 13225 e API 4089 são apresentados de acordo com a legislação aplicável. Classificação de Grande Proprietário: NÃO

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL com CIF B64125438), atuando como intermediário imobiliário.

As informações aqui apresentadas têm caráter meramente informativo, baseadas em dados fornecidos pelo proprietário do imóvel, e podem estar sujeitas a alterações. Não constituem uma oferta contratual.

Terraço privativo

Aos dois ventos

Todo o exterior

abóbada catalã

Reforma abrangente

2 quartos

Closet amplo

Cozinha aberta

Sala de estar

Cozinha aberta

2 quartos

1 banheiro completo

camarim

Terraço

Esta área de Vila de Gràcia, situada junto à Plaça de Joanic, destaca-se por combinar o carácter tradicional e familiar do bairro com excelentes ligações de transportes. As suas ruas tranquilas albergam uma grande variedade de lojas locais, cafés acolhedores e esplanadas, tornando fácil deslocar-se a pé num ambiente muito confortável e acessível. Viver aqui oferece a oportunidade de desfrutar da vida cultural e das praças emblemáticas de Gràcia, com a vantagem adicional de ter a estação de metro (L4) a poucos passos de distância, proporcionando um acesso fácil ao resto de Barcelona.