Apartamento Quartos à venda em Gràcia, Barcelona

Quartos 2
wc 1
Plano 62m²

Ficha técnica

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Apartamento no terceiro andar (terceiro andar em termos americanos/britânicos) localizado na Rua Mercedes, em uma área residencial perto do Parque Güell. O apartamento possui 2 quartos, sala de estar/jantar, cozinha separada e 1 banheiro. Atualmente está alugado até maio de 2029.

Características principais do apartamento

Elevador
Luz natural
Vistas da cidade
Exterior
Cozinha equipada
Ar condicionado
Plano 62m²
Superfície construída 62m²
Superfície útil 53m²
Área comum 78m²

O que deve saber sobre este apartamento

Oportunidade de investimento em uma área consolidada de Barcelona, perto do Parque Güell.

O apartamento fica no terceiro andar e tem uma planta funcional, composta por sala de estar/jantar, cozinha separada, dois quartos — um de casal e um menor — e um banheiro completo.

O imóvel está atualmente alugado, com contrato vigente até maio de 2029 e aluguel mensal de € 1.149. Isso permite ao comprador adquirir um imóvel com contrato de locação vigente e começar a gerar renda desde o momento da compra.

Devido às suas características e localização, apresenta-se como uma opção particularmente interessante para investidores que procuram um imóvel residencial em Barcelona com rentabilidade de arrendamento e um horizonte de rendimento já definido.

O imóvel possui certificado de adequação emitido pelo ITE (Inspeção Técnica de Edifícios).

A localização, perto do Parque Güell, oferece uma área residencial consolidada com lojas, serviços, restaurantes e transporte público nas proximidades. Também proporciona fácil acesso a um dos principais espaços verdes e pontos de interesse de Barcelona.

Imóvel destinado principalmente a investimento, atualmente alugado por um inquilino, com aluguel mensal de € 1.149 e contrato válido até maio de 2029.

Distribuição do apartamento

Terceiro andar.
2 quartos.
1 quarto duplo.
1 quarto pequeno.
Sala de jantar.
Cozinha separada.
1 banheiro completo.
Imóvel com certificado de adequação ITE.
Atualmente alugado.

Gràcia, Barcelona: Localização deste imóvel

O imóvel está localizado na Rua Mercedes, em Barcelona, numa zona residencial perto do Parque Güell.

A área circundante possui lojas, supermercados, restaurantes e serviços do dia a dia, além de conexões de transporte público para diferentes partes da cidade.

A proximidade com o Parque Güell agrega um atrativo extra à localização, situada em uma área consolidada com alta demanda residencial.

Certificado de eficiência energética do edifício

Energy consumption G : 296kWh/m²/year
Emissions F : 51kg CO₂/m²/year

A habitação situa-se em Gràcia, Barcelona, sendo a localização indicada de forma aproximada, em conformidade com a legislação em vigor. Dispõe de 62 m² construídos e 53 m² úteis. A habitação encontra-se em em reforma estado. O preço total de venda é de 295.000 €. O preço indicado não inclui os impostos nem as despesas associadas à compra e venda que, de acordo com a legislação em vigor, são da responsabilidade do comprador; neste caso, serão aplicáveis o ITP. Também não inclui os honorários notariais nem os de registo. O imóvel dispõe de certificado de eficiência energética. No que diz respeito à cédula de habitabilidade, dispomos da mesma, com o número CHB04100818*** , a qual disponibilizaremos a pedido do interessado. Condição de Grande Proprietário: Não. Número de registo AICAT 13225 e API 4089.

Comercializado pela Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., com NIF B64125438), na qualidade de intermediário imobiliário.

As informações aqui apresentadas têm caráter meramente informativo, baseiam-se em dados fornecidos pelo proprietário e podem estar sujeitas a alterações. Não constituem uma oferta contratual.

AICAT: 13225

API: 4089