Apartamento Excelentes condições Quartos à venda em Poble Sec, Barcelona

Quartos 3
wc 2
Plano 67m²
Terraço 2m²

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Lindo apartamento reformado em Poble-Sec

Características principais do apartamento

Elevador
Parquet
Luz natural
Varanda
Sistema de alarme
Renovado
Janelas de vidro duplo
Exterior
Cozinha equipada
Cozinha aberta
Àrea chill out
Ar condicionado
Aquecimento
Plano 67m²
Superfície construída 67m²
Superfície útil 67m²

O que deve saber sobre este apartamento

Este fabuloso apartamento exterior, totalmente renovado, está localizado no vibrante bairro de Poble-sec. Situado numa rua tranquila, semi-pedonal, a poucos metros da Avinguda del Paral·lel, o imóvel beneficia de abundante luz natural graças à sua orientação favorável e à ausência de edifícios altos em frente.

O apartamento dispõe de três quartos, incluindo uma suíte principal. A espaçosa sala de estar e jantar se abre para uma varanda externa e se integra perfeitamente à cozinha totalmente equipada, criando um ambiente luminoso e acolhedor, ideal para a vida moderna. O imóvel também conta com dois quartos adicionais e um segundo banheiro completo.

Uma das características mais marcantes da casa é a restauração cuidadosa de seus elementos arquitetônicos originais, incluindo os belíssimos tetos abobadados tradicionais catalães ("volta catalana"), as vigas de madeira expostas, as esquadrias originais das janelas e trechos de tijolos aparentes. Esses detalhes preservam o aconchego e o caráter da herança do edifício, ao mesmo tempo que se integram harmoniosamente ao conforto e ao design contemporâneos.

O piso combina um elegante parquet de madeira com belos mosaicos hidráulicos originais restaurados, realçando ainda mais a personalidade e o charme únicos da propriedade.

Para maior conforto durante todo o ano, todos os quartos estão equipados com unidades de ar condicionado split que proporcionam aquecimento e refrigeração, complementadas por radiadores a gás em todo o apartamento.

Extras

• 3 Quartos
• 2 banheiros
• Sala de estar e jantar integradas
• Cozinha totalmente equipada
• Sacada

Distribuição do apartamento

3 quartos
1 cozinha
2 banheiros
1 sala de estar/jantar
1 varanda

Poble Sec, Barcelona: Localização deste imóvel

Idealmente localizada no icônico bairro de Poble-sec, aos pés da majestosa colina de Montjuïc e a poucos passos da Avinguda del Paral·lel, esta propriedade desfruta de acesso imediato a uma ampla gama de comodidades locais, ruas comerciais vibrantes e à renomada cena gastronômica de Barcelona.

Certificado de eficiência energética do edifício

Energy consumption E : 197kWh/m²/year
Emissions E : 39kg CO₂/m²/year

O imóvel está localizado na área de Poble-sec, na cidade de Barcelona. De acordo com a legislação vigente, a localização exata é aproximada. O apartamento possui uma área construída total de 70 m² e uma área útil de 67,25 m². O imóvel foi totalmente reformado. O preço total de venda é de € 450.000. O preço anunciado não inclui impostos ou quaisquer despesas associadas à transação de compra que, de acordo com a legislação vigente, são de responsabilidade do comprador. Neste caso, o imposto aplicável é o Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP). Custas notariais e de registro de imóveis também estão excluídas do preço de venda. O imóvel possui um Certificado de Desempenho Energético válido. Um Certificado de Habitação (Cédula de Habitabilidad) também está disponível sob o número de referência CHB06406821*** e será disponibilizado mediante solicitação a qualquer interessado. Os números de registro AICAT 13225 e API 4089 são exibidos de acordo com a legislação aplicável. Status de Grande Proprietário de Imóveis: Sim

Comercializado pela Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., com NIF B64125438), na qualidade de intermediário imobiliário.

As informações aqui apresentadas têm caráter meramente informativo, baseiam-se em dados fornecidos pelo proprietário e podem estar sujeitas a alterações. Não constituem uma oferta contratual.

AICAT: 13225

API: 4089