Apartamento Excelentes condições Quartos à venda em Sant Gervasi - Galvany

Lucas Fox apresenta este impressionante imóvel no coração de Sant Gervasi-Galvany, em um prédio clássico de esquina de 1949, com serviço de concierge, elevador e depósito.

Este imóvel possui um charme especial por ser circular; todo o andar gira em torno de um pátio interno, conectando a área social e a área íntima alternadamente através da porta principal ou da porta de serviço.

Entramos por um hall de entrada espetacular que leva a uma antessala com lareira, que pode ser usada como recanto de leitura, área de jogos ou espaço de trabalho. Adjacente a este espaço fica a sala de jantar, onde grandes janelas permitem uma incrível entrada de luz natural e oferecem vistas para os belos edifícios clássicos da Rua Balmes. A sala de estar separada, com quase 40 metros quadrados, é verdadeiramente maravilhosa; suas dimensões generosas permitem criar dois ambientes distintos no mesmo espaço.

Seguimos para a área de dormir, onde encontramos dois quartos de casal muito espaçosos, ambos com vista para a rua. A suíte conta com armários planejados e perfeitamente compartimentados, além de um banheiro com materiais de alta qualidade, incluindo chuveiro e bidê estilo japonês.

O terceiro quarto está localizado no interior da casa, ao lado de um banheiro completo com box para chuveiro.

Um corredor liga os quartos à ampla cozinha com copa (antigamente um quarto), destacando a importância dada a este espaço central. Todos os armários são da marca Santos e os eletrodomésticos são da Miele, incluindo geladeira e freezer duplos, lava-louças e adega climatizada. Ao lado da cozinha fica uma área de serviço com lavadora e secadora Miele, sistema de purificação de água por osmose reversa e um banheiro completo.

Ao entrar pela porta secundária, encontramos outro quarto com banheiro privativo voltado para a ilha do bloco, com um banheiro completo com banheira e armários embutidos.

Toda a casa é complementada por armários planejados, como os das duas entradas, dos quartos com banheiro privativo e dos corredores.

Neste apartamento, todos os detalhes originais foram preservados em excelente estado, como os pisos de madeira em espinha de peixe restaurados e polidos, as janelas internas com suas maçanetas antigas, os tetos altos com caixotões — que transmitem amplitude e criam uma sensação de espaço aberto —, os arcos nos corredores e a lareira. As janelas e portas externas são novas, com isolamento térmico duplo e persianas motorizadas. O apartamento também conta com ar-condicionado central com duas fases e aquecimento individual a gás.

O imóvel está localizado na cidade de Barcelona, ​​na área de Sant Gervasi - Galvany, com a localização aproximada indicada de acordo com a legislação vigente. Possui uma área construída de 233,73 m² mais uma lavanderia de 16 m², totalizando uma área útil de 202 m². O imóvel foi completamente reformado. O preço total de venda é de € 1.590.000. O preço indicado não inclui impostos ou despesas relacionadas à venda, que, de acordo com a legislação vigente, são de responsabilidade do comprador; neste caso, será aplicado o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITP). Também não inclui taxas de cartório ou de registro de imóveis. O imóvel possui certificado de eficiência energética. O certificado de ocupação, número CHB0095781****, está disponível mediante solicitação. Os números de registro AICAT 13225 e API 4089 são visíveis de acordo com a legislação aplicável. Classificação de Grande Proprietário: Não.

Fora do país.

Elevador.

Elevador.

Cozinha equipada.

Persianas elétricas.

Ar condicionado canalizado.

Aquecimento individual a gás.

Guarda-roupas sob medida.

Pisos de madeira natural.

Grés porcelânico.

Bidê japonês.

Osmose na área da água.

Janelas com dupla ruptura térmica.

Receptor.

Antecâmara.

Sala de jantar.

Saguão.

Quarto duplo.

Quarto duplo com banheiro privativo.

Quarto interior.

Banheiro completo.

Cozinha /sala de jantar.

Quarto de serviço com banheiro.

Quarto duplo com banheiro privativo e entrada separada.

Sant Gervasi-Galvany é uma área com excelentes serviços de restaurantes, supermercados, escolas, boas conexões de ônibus e trem, e a apenas dois minutos da Avenida Diagonal, facilitando o acesso à Rambla Catalunya e ao Passeig de Gràcia.