Penthouse Quartos with 72m² terraço à venda em Sant Gervasi - Galvany, Barcelona

Situada no topo de um elegante edifício dos anos 60 perto da Plaça Molina, esta cobertura oferece uma experiência rara de "lar nas alturas", definida por uma conexão perfeita entre o conforto interior e o horizonte mediterrâneo. A residência é rodeada por dois amplos terraços que criam uma vista panorâmica de 360 ​​graus de Barcelona.

O interior apresenta uma planta cuidadosamente projetada de 80 m², centrada em uma área de estar e jantar integrada e iluminada, com uma cozinha contemporânea. As janelas do chão ao teto maximizam a entrada de luz natural e conectam o espaço de convivência com a paisagem urbana ao redor.

A propriedade inclui duas áreas externas excepcionais, totalizando 72 m². O terraço principal, com 46 m², está voltado para o Mar Mediterrâneo e oferece um cenário impressionante para refeições ao ar livre ou momentos de relaxamento. Um segundo terraço, com 26 m², está voltado para o Monte Tibidabo e oferece um refúgio tranquilo e privativo.

As vistas panorâmicas abrangem muitos dos pontos turísticos mais reconhecidos da cidade, incluindo a Sagrada Família, a Torre Glòries, Montjuïc e o Estádio Olímpico.

Localizado na prestigiada área de Sant Gervasi, na Zona Alta de Barcelona, ​​o imóvel combina a tranquilidade de uma residência com excelente acesso ao centro da cidade. O edifício, bem conservado, oferece serviço de concierge e elevador. O apartamento encontra-se em excelente estado de conservação e inclui dois quartos duplos e uma casa de banho moderna, pronto a habitar de imediato.

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Principais características e comodidades
* Terraços duplos excepcionais: Uma rara configuração de "vila no céu" com dois amplos espaços ao ar livre, totalizando 72 m². O terraço principal, com 46 m², está voltado para o Mar Mediterrâneo, enquanto o terraço secundário, com 26 m², oferece um refúgio privativo com vista para o Monte Tibidabo.
* Vistas panorâmicas de 360°: Um mirante privativo incomparável com vista para os pontos turísticos mais icônicos de Barcelona, ​​incluindo a Sagrada Família, a Torre Glòries, Montjuïc e o Estádio Olímpico.
* Espaço moderno de conceito aberto: Um interior luminoso de 80 m² centrado em uma área integrada de sala de estar e jantar e uma cozinha contemporânea também integrada, projetada para maximizar a luz natural e a circulação.
* Localização privilegiada em Sant Gervasi: Situado na prestigiada Zona Alta, a poucos passos da Plaça Molina, oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade residencial e a conectividade urbana.
* Propriedade refinada dos anos 1960: Localizada em um edifício elegante e bem conservado, com serviço de concierge exclusivo e acesso por elevador moderno.
* Imóvel pronto para morar: A residência está em perfeitas condições, com dois quartos de casal e um banheiro moderno completo, pronta para ocupação imediata.

Área diurna

• Um amplo espaço aberto de 80 m² que integra as áreas de estar e jantar com uma cozinha contemporânea. Grandes janelas voltadas para o sul garantem que o apartamento seja banhado por luz natural durante todo o dia.

Área Noturna

• Separada da área social para máxima tranquilidade, esta área inclui dois quartos duplos espaçosos, focados no conforto e no silêncio, servidos por uma casa de banho completa e moderna com cabine de duche.

Terraço principal (com vista para o mar)

• Com acesso direto pela sala de estar, o terraço principal de 46 m² amplia o espaço de convivência para o exterior. Ele acomoda confortavelmente um conjunto completo de jantar ao ar livre e uma área de estar, com vista para o Mediterrâneo e para o horizonte de Barcelona.

Terraço secundário (com vista para a montanha)

• Um terraço mais intimista de 26 m² na parte de trás da propriedade, orientado para Tibidabo, oferece um microclima mais fresco e privado, ideal para ioga, um escritório em casa ou um retiro botânico.

A planta é altamente eficiente, com corredores mínimos e um núcleo central que conecta todos os cômodos ao exterior, criando a sensação de uma casa independente em vez de um apartamento tradicional.

Situada no cruzamento das ruas Sant Gervasi e Gràcia, a área oferece um ambiente residencial sofisticado. A Plaça Molina fica a poucos passos de distância, com cafés elegantes, padarias artesanais e boutiques de luxo.

O imóvel beneficia de excelentes ligações de transportes. As estações FGC da Plaça Molina e de Sant Gervasi ficam a dois minutos a pé, proporcionando acesso à Plaça Catalunya e ao centro da cidade em menos de 10 minutos.

O Parque Turó e os Jardins de la Vil·la Amèlia ficam a uma curta caminhada de distância, oferecendo espaços verdes bem cuidados para passeios matinais e momentos de relaxamento.

O bairro também é conhecido pela sua gastronomia. O famoso Mercat de Galvany, um mercado modernista do século XIX, fica ao lado de uma seleção de restaurantes recomendados pelo Guia Michelin e bares tradicionais de vermute.

Os principais centros médicos de Barcelona, ​​escolas internacionais de prestígio e clubes de fitness exclusivos estão todos nas proximidades, tornando este um local ideal para uma elevada qualidade de vida na cidade.