Terreno Excelentes Quartos à venda em bellaterra, Barcelona

Lucas Fox tem o prazer de apresentar este terreno exclusivo de 1.394,89 m² com projeto executivo aprovado pelo Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC) para a construção de uma espetacular casa unifamiliar isolada de 471,44 m² de área construída, distribuída em três níveis.

O projeto foi concebido para criar uma casa espaçosa, funcional e luminosa, perfeitamente integrada com seus espaços exteriores.

A casa também possui 287 m² de terraços, distribuídos em 210 m² no térreo, junto à piscina, e 77 m² no primeiro andar, além de 726 m² de jardim distribuídos em três níveis, criando diferentes ambientes externos e uma grande sensação de privacidade.

O piso térreo é o coração da vida familiar, com uma espaçosa sala de estar e três quartos, enquanto o primeiro andar possui outros três quartos. A planta permite fácil adaptação dos espaços às necessidades de cada família: qualquer um dos cômodos pode ser usado como quarto, escritório, sala multiuso ou academia. No projeto atual, um desses espaços foi destinado à academia.

No subsolo temos uma garagem para dois carros.

Esta bela casa está equipada com um elevador que liga todos os andares e uma grande piscina de 23,20 m².

O projeto incorpora uma seleção criteriosa de materiais e soluções construtivas de alta qualidade, incluindo porcelanato de grande formato, piso de parquet de carvalho natural, esquadrias externas de alumínio com ruptura térmica e vidro de baixa emissividade, aquecimento de piso, ar condicionado aerotérmico, sistema de ventiloconvectores, painéis fotovoltaicos e um conjunto abrangente de medidas focadas em eficiência energética e sustentabilidade. Apresenta ainda um telhado plano invertido e guarda-corpos de vidro laminado.

O projeto inclui:

1. Projeto executivo com visto. Não um projeto básico.
2. Alvará de construção concedido e em vigor.
3. Terreno limpo. Demolição realizada, terraplenagem concluída e árvores removidas, com exceção de um exemplar preservado junto à rua e integrado ao projeto.
4. Ligações de água e eletricidade concluídas.
5. Arquivo municipal completo. Taxa de planejamento urbano e depósitos pagos.

A licença de construção foi concedida e é válida. A construção pode começar.

O projeto executivo aprovado e os estudos técnicos concluídos estão descritos na apresentação privada. O trabalho já realizado e as etapas restantes antes do início da construção são detalhados.

Não hesite em pedir informações!

• Terreno de 1.394,89 m²
• 471,44 m² construídos
• 6 quartos
• 5 banheiros
• Aerotérmico
• Automação residencial
• Aquecimento de piso
• Painéis solares
• Piscina
• Jardim
• Estacionamento privativo para 2 carros
• Elevador

TÉRREO:

• Área diurna
• Jardim
• piscina
• 3 quartos
• 2 banheiros

PRIMEIRO ANDAR:

• 3 quartos
• 3 banheiros
• Terraço

PORÃO:

• Garagem
• Sala de máquinas
• Lavanderia
• Loja

Fica a 1 km da estação ferroviária de Bellaterra, que liga Barcelona a várias cidades da região de Vallès Occidental. Em frente à estação, encontra-se um centro comercial com lojas, uma farmácia, um supermercado e um clube desportivo.

Além disso, a propriedade goza de uma localização estratégica com fácil acesso à autoestrada AP-7, que liga a norte à província de Girona e à fronteira francesa, e a sul à província de Tarragona, de onde parte um percurso ao longo de toda a costa mediterrânica. A autoestrada C-58, muito próxima da propriedade, dá acesso a Manresa e, a partir daí, aos Pirenéus. Possui ainda acesso direto aos anéis viários de Barcelona, ​​aos túneis de Vallvidrera, ao aeroporto e ao porto.

Perto das escolas La Vall e Ramón Fuster. Ao lado do empreendimento, do lado de Sant Cugat del Vallés, estão as escolas Pureza de María, Ágora e Thau, a escola japonesa e também o hospital Asepeyo.