Hotel Quartos with 2,300m² Jardim à venda em Cubelles, Barcelona

A DILS/Lucas Fox apresenta com exclusividade o Hotel Mas Trader, uma histórica casa de campo catalã transformada em hotel, localizada em Cubelles, na costa de Garraf.

Localizada na área residencial de Mas Trader, esta antiga casa de campo faz parte do patrimônio local e destaca-se pelo seu valor histórico e arquitetônico. Completamente renovada entre 2018 e 2022, combina o caráter da arquitetura tradicional com o conforto e as comodidades de um hotel moderno.

A propriedade ocupa um terreno de 3.969 m² e compreende dois edifícios separados. O edifício principal, a casa de campo, tem aproximadamente 800 m² distribuídos por três pisos. O rés-do-chão alberga a receção do hotel, o restaurante, uma ampla cozinha industrial, uma sala de jantar privada, uma sala de recreação e casas de banho para os hóspedes. O primeiro andar dispõe de oito quartos duplos com casa de banho privativa, dois escritórios e um vestiário, enquanto o segundo andar conta com seis quartos com casa de banho privativa, um escritório e um amplo terraço.

O segundo edifício, com aproximadamente 718 m², é dedicado inteiramente à realização de eventos. Possui um salão principal de 250,68 m², com capacidade para 60 a 120 convidados, um segundo salão de 169,51 m² para 40 a 60 convidados e um salão de baile de 144,75 m². Ambos os salões têm acesso direto ao jardim. O edifício inclui ainda um hall de entrada de 35,31 m², uma área de serviço com vestiários de 63,58 m² e corredores de distribuição. Além disso, dispõe de uma área de armazenamento, estacionamento para funcionários e uma área separada para carga e descarga, facilitando a logística de qualquer evento.

Na parte externa, o jardim de 1.293 m² inclui duas piscinas, uma área de relaxamento e uma churrasqueira, criando um ambiente ideal para os hóspedes relaxarem. A propriedade também oferece estacionamento externo e subterrâneo.

O imóvel possui licença turística para bar, restaurante e hospedagem. Além dos 14 quartos atuais, existe a possibilidade de expansão para mais 25 quartos, totalizando 39. Devido ao seu tamanho e configuração, o imóvel também é adequado para outros usos, como eventos, casamentos, festas ou projetos empresariais. Tanto a expansão quanto quaisquer novos usos estão sujeitos às aprovações administrativas necessárias.

O imóvel dispõe de ar condicionado, aquecimento, lareira, sistema de alarme e uma cozinha industrial totalmente equipada. Está localizado numa zona tranquila, a menos de 45 minutos do Aeroporto de Barcelona-El Prat e a uma hora do centro de Barcelona.

Uma oportunidade excepcional para investidores que procuram um negócio hoteleiro moderno, com história, amplo espaço e claro potencial de crescimento.

• 14 quartos com banheiro privativo
• Recepção
• Bar com balcão e área de jogos com mesas de pebolim
• Sala de jantar
• Sala de planta aberta
• Cozinha profissional com forno Josper
• Banheiros
• 3 escritórios
• Vestiário com banheiro
• Garagem
• Edifício de estacionamento coberto
• Estacionamento ao ar livre
• Jardim
• 2 piscinas com chuveiros
• Área para churrasco a lenha
• Sistema de videovigilância (CFTV)

Esta casa de campo está localizada na urbanização Mas Trader, em Cubelles, uma área residencial tranquila rodeada pela natureza e a poucos minutos do mar.

Cubelles é uma cidade costeira na região de Garraf, localizada entre Vilanova i la Geltrú e Cunit. Oferece uma excelente qualidade de vida, com um centro histórico encantador, belas praias de areia fina, a área natural do estuário do rio Foix e todas as comodidades necessárias: escolas, centros de saúde, lojas, restaurantes e instalações desportivas. A sua localização entre Barcelona e Tarragona torna-a um destino muito atrativo tanto para residentes como para visitantes, especialmente durante a época turística.

Distâncias:

• A 5 minutos de carro do centro de Cubelles.
• A 5 minutos de carro da praia
• A 5 minutos de carro da estação ferroviária Cubelles Renfe.
• A 10 minutos de carro de Vilanova i la Geltrú
• A 20 minutos de carro de Sitges
• Acesso direto ao C-32 e ao AP-7
• A 45 minutos de carro de Barcelona e do aeroporto.