VILLA DIAGONAL PRIVÉE COLLECTION: Residência contemporânea de alto padrão em fase intermédia de execução na Cidade Diagonal.

A Dils Lucas Fox apresenta a Villa Diagonal Privée Collection, uma villa de luxo em Diagonal City que permite ao futuro proprietário desenvolver e concluir a obra, com um elevado potencial de valorização, após a conclusão da execução arquitetónica e do design de interiores.

Trata-se de um imóvel exclusivo em construção, com diversas opções de personalização. Oferece total flexibilidade de configuração, já que o layout interno pode ser redefinido — um de seus principais diferenciais. Além disso, há opções para selecionar e aprimorar a qualidade dos materiais e acabamentos, e o design pode ser totalmente adaptado e personalizado. Existe ainda a possibilidade de explorar uma expansão da área construída, sujeita à viabilidade técnica e urbanística.

A propriedade possui uma estrutura autoportante totalmente construída, o que reduz significativamente o tempo de desenvolvimento e minimiza os riscos de construção. Esse estado atual permite um alto grau de personalização na fase final.

O projeto prevê a construção de uma casa unifamiliar de alto desempenho com cinco quartos com banheiros privativos e oito banheiros, amplas áreas de recepção, áreas de bem-estar e uma garagem privativa.

A operação inclui também a transferência do projeto arquitetônico existente, com a opção de continuar com a equipe atual, desenvolver um novo projeto ou contratar um arquiteto diferente, sujeito aos procedimentos correspondentes.

Do ponto de vista do planejamento urbano, a licença de construção expirou em 1º de maio. Historicamente, a Câmara Municipal de Esplugues de Llobregat costuma reativar as licenças em poucos meses.

O imóvel ainda requer o desenvolvimento completo de certas fases de acabamentos, instalações e áreas exteriores, o que representa uma oportunidade excepcional para criar uma residência verdadeiramente única e elevar o ativo à sua mais alta expressão.

A avaliação reflete essencialmente o estado atual, o potencial estrutural e a localização privilegiada do projeto; no entanto, uma vez concluída a execução arquitetônica e o design de interiores, o imóvel terá seu valor patrimonial e de mercado aumentado, como é típico de uma residência de alto padrão finalizada.

Os planos detalhados e o projeto arquitetônico completo são disponibilizados ao comprador para facilitar a tomada de decisões informadas e uma projeção clara do restante do desenvolvimento.

A Villa Diagonal Privée Collection destina-se a utilizadores finais com uma visão personalizada e a investidores focados no desenvolvimento de casas de luxo.

Os impostos aplicáveis ​​(ITP/IVA/AJD), assim como as taxas notariais, taxas de registo e outros custos associados à venda, não estão incluídos no preço, sendo da responsabilidade do comprador.

Imóvel comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas FF Sant Just SL com CIF B-67655654), atuando como intermediário imobiliário exclusivo, com número API 3896 e número AICAT 11495.

Informações e documentação adicionais estão disponíveis ao consumidor. As informações fornecidas são apenas para fins informativos, baseadas em dados fornecidos pelo proprietário do imóvel, e podem estar sujeitas a alterações. Não constituem uma oferta contratual.

Térreo

• Hall de entrada espaçoso com pé-direito duplo, closet e lavabo.
• Sala de estar/jantar de canto com lareira e acesso ao exterior.
• Sanitário com acesso externo para a área externa.
• Cozinha com ilha central e área de escritório
• Banheiro de serviço
• 2 quartos com roupeiros embutidos e banheiro com chuveiro.
• Quarto com armários embutidos, área de estudo e banheiro com chuveiro.

Primeiro andar

• Espaço aberto com varanda e vista para o ambiente duplo, ideal para uma área de trabalho.
• Ampla suíte principal de canto com acesso ao terraço, closet, banheiro completo com chuveiro duplo, pia dupla e banheira.
• Terraço e piscina infinita com jacuzzi
• Sala de instalação
• Sala de armazenamento

Piso semi-subterrâneo

• Guarda-roupa embaixo da escada
• Lavanderia e área de passar roupa, com um amplo armário despensa.
• Banheiro
• Academia com acesso direto à área de spa
• Sala de equipamentos de spa com acesso externo.
• Salão
• Sala multiuso
• Garagem para 2 carros
• Sala de equipamentos da piscina
• Rampa externa

Fora do país

• Varanda
• Jardim perimetral com áreas pavimentadas para descanso ao ar livre
• Cozinha externa
• Área de relaxamento com bancos e lareira externa.
• Piscina

Este imóvel está localizado no bairro residencial de Ciudad Diagonal, em Esplugues de Llobregat. A área possui excelentes conexões com a cidade de Barcelona por transporte público, com linhas de ônibus, bonde e metrô planejadas para um futuro próximo.