Casa / vila Excelentes Quartos à venda em Alella, Barcelona

No coração de Alella, uma das cidades mais exclusivas e desejadas da costa do Maresme, encontramos esta extraordinária casa de campo neoclássica, uma propriedade única tanto pelo seu valor histórico quanto pela excepcional qualidade da sua restauração. Localizada a apenas 15 quilômetros de Barcelona e a poucos minutos do mar, representa uma rara combinação de privacidade, patrimônio arquitetônico, amplitude e uma localização privilegiada.

Originalmente construída em 1827 como residência de verão de uma proeminente família de comerciantes catalães, a propriedade passou por uma restauração primorosa, concluída em 2026. Essa restauração foi realizada com o máximo respeito ao seu caráter original e com uma seleção criteriosa de materiais e acabamentos de alta qualidade. O resultado é uma casa que preserva todo o seu charme histórico, incorporando ao mesmo tempo o conforto e as comodidades de uma residência de luxo contemporânea.

A propriedade possui mais de 1.000 m² de área construída e está situada num magnífico terreno de 9.070 m² com vista para os vinhedos de Alella e para o Mar Mediterrâneo. Os jardins, meticulosamente projetados e mantidos, são um dos maiores trunfos da propriedade. Entre eles, destaca-se um excepcional roseiral que remonta à década de 1930, renomado e premiado por sua singular beleza, além de uma grande variedade de árvores frutíferas, uma horta, áreas de relaxamento e uma elegante piscina de inspiração provençal rodeada por oliveiras centenárias.

A casa está distribuída por três andares e oferece amplas áreas de recepção, diversos cômodos multiuso e seis quartos espaçosos com banheiros privativos. Cada cômodo foi projetado para aproveitar ao máximo a luz natural e as vistas panorâmicas da área circundante, criando uma atmosfera acolhedora, serena e sofisticada.

Entre os muitos elementos originais que foram preservados, destacam-se os espetaculares tetos abobadados catalães, as antigas prensas de vinho e azeite localizadas no piso térreo, as portas originais de ferro forjado e um reservatório de água ornamental único situado em frente à fachada principal, todos testemunhando a rica história da propriedade.

Arquitetonicamente, uma das características mais marcantes da casa de campo são seus dois elegantes terraços com pórticos, que percorrem as duas alas do primeiro andar e oferecem vistas privilegiadas para Alella, a paisagem vitivinícola e o Mar Mediterrâneo. Um espaço excepcional para desfrutar da tranquilidade e da beleza natural que caracterizam esta área do litoral de Barcelona.

Os espaços exteriores foram projetados para desfrutar plenamente do estilo de vida mediterrâneo, com diversas áreas de estar e jantar ao ar livre, um bar atraente, terraços espaçosos, áreas de armazenamento auxiliares e uma área de estacionamento para visitantes com acesso independente.

Sem dúvida, esta é uma das propriedades mais exclusivas e prestigiosas atualmente disponíveis na região de Maresme. Uma propriedade única e histórica, que oferece uma combinação excepcional de patrimônio, privacidade, beleza natural e proximidade com Barcelona, ​​tornando-se uma oportunidade singular para quem busca uma residência verdadeiramente excepcional.

O imóvel está localizado em Alella, com a localização aproximada indicada de acordo com a legislação vigente. Possui mais de 1000 m² de área construída e mais de 800 m² de área útil. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação. O preço total de venda é de €xxx. O preço indicado não inclui impostos ou despesas relacionadas à venda, que, de acordo com a legislação vigente, são de responsabilidade do comprador. Neste caso, será aplicado o Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP) (IVA e Imposto de Selo, no caso de imóveis novos). Também não inclui taxas notariais ou de registo predial. O imóvel possui certificado de eficiência energética. Quanto ao certificado de habitabilidade, possuímos o número ____________ ***, que disponibilizaremos mediante solicitação. O número de registo AICAT 13225 e o número API 4089 estão visíveis de acordo com a legislação aplicável. Classificação de Grande Proprietário: SIM.

A casa de 948m² é construída em três níveis, todos conectados por um elevador, e está distribuída da seguinte forma:

Piso térreo:-

• Hall de entrada imponente com pé-direito de 4 metros e uma grande lareira.
• Cozinha familiar com ilha central
• Despensa
• Sala de jantar com pé-direito alto em abóbada e acesso direto aos terraços externos.
• Escritório
• Sala de armazenamento
• banheiro para visitantes
• 2º hall de entrada
• Adega climatizada com prensa de azeite original.

Primeiro andar:-

• Uma impressionante suíte master que se estende por toda a largura do edifício, com vistas deslumbrantes para os jardins e para o mar, e acesso a terraços cobertos em ambos os lados da casa.
• Dois quartos de casal com banheiro privativo.

Segundo andar:-

• Ampla sala de recepção com vigas expostas e piso de madeira com isolamento acústico.
• Quarto de casal com banheiro privativo.
• Quarto de casal com banheiro privativo e acesso a um terraço na cobertura.
• Quarto de casal com banheiro privativo, closet e mezanino.
• Quarto de casal com banheiro privativo e closet.

Fora do país:-

• vestiários da piscina
• Dois banheiros externos
• Bar ao ar livre
• Grande jardim de armazenamento
• Academia
• Garagem

Outras funcionalidades incluem:

• Poço particular e mina de água (a mina produz entre 9.500 e 11.000 litros de água para irrigação por dia)
• 2 reservatórios subterrâneos de água com capacidade para 18.000 litros cada.
• Janelas com vidros duplos em toda a propriedade.
• Aquecimento central a gás natural (através de radiadores)
• Esgotos conectados à rede municipal
• Aquecimento de piso na cozinha
• Elevador para todos os andares do prédio.
• Iluminação de jardim
• Antigo reservatório de água com fonte em frente à entrada principal da casa.

Seria difícil encontrar uma localização mais perfeita. Esta magnífica propriedade fica a poucos minutos a pé do centro de Alella, uma bela cidade vinícola a apenas 17 km do centro de Barcelona e uma das localizações mais procuradas na região de Maresme por compradores de imóveis de luxo nacionais e internacionais.

A cidade fica a apenas 2,5 km das praias e da marina mais próximas e oferece excelentes ligações de transporte para Barcelona por ônibus, trem e autoestrada. A escola internacional mais próxima, Hamelin Laie em Montgat, fica a apenas 8 minutos (4,5 km) de distância.

A propriedade fica a apenas 30 minutos (35 km) do aeroporto de Barcelona e a 50 minutos (74 km) do aeroporto de Girona.