Terreno à venda em Alella, Barcelona

Terreno urbano à venda em Alella – 1.146 m² – bairro residencial Mas Coll

Terreno urbano exclusivo de 1.146 m² localizado em uma das melhores áreas residenciais de Alella, caracterizada por sua tranquilidade, privacidade e excelente qualidade de vida.

O terreno possui classificação urbanística 13c1 – Ciutat Jardí, área semi-intensiva para moradias unifamiliares isoladas, o que permite a construção de uma casa unifamiliar isolada de alto padrão.

Regulamentos de planejamento urbano:

• Área mínima: 500 m²

• Fachada mínima: 15 metros

• Coeficiente: 0,60 m² de telhado / m² de piso

• Ocupação máxima aproximada: 30% do terreno

• Térreo + 1º andar

• Altura máxima aproximada: 7 a 9 metros

• Distância até a rua: mínimo de 3 a 5 metros

• Lados: mínimo 3 m

• Profundidade: mínimo 3 m

Graças à sua generosa área, a propriedade oferece múltiplas possibilidades para o projeto arquitetônico, permitindo a criação de uma casa espaçosa e luminosa, com jardim privativo, piscina, área de relaxamento e amplos espaços ao ar livre, ideais para desfrutar do ambiente natural e do clima mediterrâneo durante todo o ano.

Localizado em uma área residencial consolidada, rodeado por casas de alto padrão, o terreno goza de excelente orientação, privacidade e vistas desimpedidas, com acesso rápido ao centro de Alella, a todos os serviços, escolas internacionais, lojas e restaurantes, e a apenas 20 minutos de Barcelona.

Uma oportunidade única para construir uma casa exclusiva, feita sob medida, em uma das áreas mais desejadas de Maresme.