Casa / vila Quartos à venda em Teià, Barcelona

Uma oportunidade excepcional para adquirir uma casa familiar de dimensões ideais numa encantadora vila na costa do Maresme, a apenas 5 minutos da praia e a 25 minutos do centro de Barcelona. Esta propriedade de 367 m² está localizada na urbanização Sant Berger, em Teià, com segurança privada. Desfrutando de excelentes vistas para o mar e muita luz solar, a casa encontra-se numa localização privilegiada e bem conectada a campos de golfe, clubes de ténis e escolas internacionais. Além disso, a praia e a estação de comboios (com ligações a Barcelona) ficam apenas a 5 minutos de carro.

A casa é muito luminosa, virada a sul, foi construída em 1996 e foi renovada em 2014.

A partir da rua, acessamos o térreo, onde encontramos estacionamento para um carro grande e motocicletas, um depósito de lenha, uma adega, a sala de máquinas, armários, etc. Uma porta de entrada com segurança e um amplo hall de entrada dão acesso a um cômodo multiuso de 52 m² com acesso direto à rua. Este espaço pode ser convertido em um apartamento privativo, um escritório ou espaço de trabalho, ou ainda em um quarto adicional.

O primeiro andar abriga a espaçosa sala de estar/jantar de quase 70 m², com uma lareira de design no centro do ambiente, uma elegante estante de madeira, amplas janelas com persianas e toldos elétricos e acesso direto ao jardim. Em seguida, encontramos um lavabo e a cozinha independente, que também possui acesso ao jardim e é integrada à sala de estar.

O jardim, com árvores frutíferas e piscina de água salgada, possui um deck de madeira de 200 m² e uma varanda de 25 m² com churrasqueira. A piscina de água salgada mede 7 x 3,5 m e tem 1,7 metros de profundidade, incluindo um jato de hidromassagem. Há também um galpão de madeira de 5 m² para ferramentas de jardim e piscina. Um sistema de irrigação automática e iluminação decorativa externa completam o jardim.

O segundo andar dispõe de dois quartos com roupeiros embutidos e acesso a um terraço com vista para o mar. Estes dois quartos partilham uma casa de banho completa. Também neste andar encontra-se um quarto espaçoso com cerca de 20 m², com porta de segurança, acesso ao terraço, um closet e uma casa de banho completa.

Casa à venda em Teia, no município de Teia, localizada numa das zonas mais procuradas. O imóvel situa-se num ambiente que alia tranquilidade com proximidade a comodidades, tornando-se uma oportunidade particularmente atrativa tanto como habitação própria como investimento.
O imóvel possui uma área construída de 367 m² e uma área útil de 252 m², sendo estas áreas aproximadas, distribuídas em 4 quartos e 3 banheiros. Seu projeto foi concebido para otimizar a funcionalidade e a entrada de luz natural, oferecendo uma planta equilibrada e ambientes amplos e bem conectados.
A propriedade possui vistas particularmente impressionantes, terraços, jardim, piscina, orientação sul e privacidade, fatores que contribuem para um elevado nível de conforto e qualidade de vida. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação, necessitando apenas de algumas reparações e manutenção. As características descritas podem estar sujeitas a verificação.
Classificação energética E.
Número de referência do certificado de ocupação: CHB02968312***. Será disponibilizado mediante solicitação.
Inclui garagem.
O preço de venda é de € 1.275.000. Os impostos aplicáveis ​​(ITP), bem como as taxas notariais, taxas de registo e outros custos associados à venda, não estão incluídos no preço e são da responsabilidade do comprador.
Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL com CIF B64125438), atuando como intermediário imobiliário.
Número da API: 4089
Número AICAT: 13225
Condição do cedente: [grande proprietário / não grande proprietário, conforme aplicável]. Serão fornecidas informações sobre o status de arrendamento do imóvel, quando aplicável.
Informações e documentação adicionais estão disponíveis para o consumidor.
As informações aqui apresentadas têm caráter meramente informativo, baseadas em dados fornecidos pelo proprietário do imóvel, e podem estar sujeitas a alterações. Não constituem uma oferta contratual.

Térreo (acesso pela rua)

• Estacionamento para carro grande e motos, lenheiro, adega, salas de máquinas, armários, etc.
• Porta de entrada de segurança com um hall de entrada espaçoso.
• Biblioteca de 52 m² com acesso direto à rua.

Primeiro andar

• Sala de estar/jantar com quase 70 m² com acesso ao jardim e à piscina.
• Cozinha separada com acesso ao jardim e integrada à sala de estar.
• Banheiro para visitantes

Segundo andar

• 2 quartos com roupeiros embutidos e acesso a um terraço com vista para o mar.
• Banheiro completo compartilhado
• Quarto amplo de aproximadamente 20 m² com acesso ao terraço, closet e banheiro completo.

A área de Sant Berger, em Teià, é uma das zonas residenciais mais prestigiadas da região de Maresme e conta com segurança privada. A zona oferece vistas deslumbrantes e uma localização excelente, perto de todas as comodidades, bem como de prestigiados clubes de ténis e golfe. Barcelona fica apenas a 25 minutos e a praia mais próxima está a cerca de 5 minutos de carro.