Apartamento Excelentes condições Quartos with 18m² terraço à venda em Sant Just

Apartamento excepcional à venda em um prédio moderno (2019) com reforma de interiores prevista para 2024. Possui quatro quartos, dois banheiros e um terraço, com clara separação entre as áreas sociais e íntimas. O apartamento destaca-se pela luminosidade e tranquilidade dos ambientes, todos com vista para o exterior e excelente orientação solar. Além disso, o condomínio oferece comodidades exclusivas, como um jardim comum com piscina. O prédio atende às normas de acessibilidade e possui elevador.

O apartamento tem acesso por um hall de entrada confortável. A partir daqui, entra-se na espetacular cozinha de design, que combina armários em nogueira e branco com amplo espaço de armazenamento, uma prática área para refeições rápidas e acesso ao terraço virado a sudeste. Está equipada com eletrodomésticos integrados das marcas Bosch, Siemens e Liebherr: placa de indução, exaustor, forno e micro-ondas, frigorífico, congelador e máquina de lavar loiça. Uma porta de correr liga a cozinha à espaçosa e soalheira sala de estar/jantar, decorada com bom gosto e com uma porta francesa que dá para o terraço de 18 m² com vista para a área comum. Todo o apartamento destaca-se pelo seu design elegante e convidativo, cornijas decorativas, três zonas de iluminação distintas por divisão, materiais cuidadosamente selecionados e uma paleta de cores harmoniosa. A lavandaria situa-se numa das laterais do terraço, junto à cozinha. A área de estar é separada da área de dormir por um corredor.

Na área de dormir, há um quarto de casal virado a sudoeste, um quarto de casal espaçoso com roupeiro embutido e outro quarto de casal individual, ambos virados a noroeste e também com roupeiros embutidos; estes três partilham uma casa de banho completa com banheira. Completando esta área, encontra-se uma suite com quarto de casal, roupeiro embutido e casa de banho completa com duche.

O apartamento possui aquecimento de piso radiante alimentado por um sistema aerotérmico, janelas de alumínio com vidros duplos, ar condicionado central com inversor (aquecimento e resfriamento), persianas manuais com pré-instalação para motorização, toldos motorizados no terraço, piso laminado de alta qualidade e revestimento cerâmico nas áreas molhadas, além de portas laqueadas brancas. A iluminação é distribuída em três níveis: geral, ambiente e de tarefa em todos os cômodos. Os banheiros incluem toalheiros aquecidos. O imóvel também inclui duas vagas de garagem com carregador para veículo elétrico e um depósito de 6,32 m² no prédio.

Classificação energética: B 29 kWh/m²/ano e A 5 kg CO₂/m²/ano. Referência do certificado de habitabilidade: CHB02426219xxx. O preço de venda é de € 850.000, incluindo uma arrecadação e duas vagas de estacionamento, excluindo impostos. O Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP), bem como os honorários notariais, taxas de registo e outros custos associados à venda, não estão incluídos no preço.
Comercializado por Dils Lucas Fox, “LUCASFF SANT JUST, SL”, CNPJ B-67655654, atuando como agente imobiliário exclusivo. Número API: 3896 e AICAT: 11495. Status do vendedor: não é um grande proprietário de imóveis. Entre em contato conosco para agendar uma visita.
As informações fornecidas são apenas para fins informativos, baseiam-se em dados fornecidos pelo proprietário do imóvel e podem estar sujeitas a alterações.

Apartamento ideal para famílias, com amplo terraço, jardim e piscina comunitários, além de duas vagas de garagem, localizado em um dos bairros mais desejáveis ​​de Sant Just Desvern. Entre em contato para agendar uma visita a este apartamento de luxo.

• Receptor
• Corredor
• Cozinha planejada com eletrodomésticos e área de escritório.
• Sala de estar/jantar com terraço de 18 m² e lavanderia.
• 3 quartos de casal com roupeiros embutidos
• Banheiro completo com banheira
• Suíte com quarto de casal, guarda-roupa embutido e banheiro com chuveiro.
• Banheiro completo com chuveiro
• 2 vagas de estacionamento em um prédio com carregador elétrico.
• Depósito com 6,21 m²
• Área comum com jardim e piscina

O apartamento está localizado no bairro de Mas Lluí, uma área residencial de alto padrão com novos empreendimentos, mas que oferece todo tipo de comodidades locais, como supermercados, restaurantes, lojas e centros esportivos, como o Sant Just Pàdel Club. Também proporciona acesso rápido e fácil a Barcelona e ao aeroporto. O imóvel está idealmente situado, próximo aos centros das cidades de Sant Just Desvern e Sant Feliu de Llobregat, diversas escolas internacionais e hospitais. A região é bem servida por transporte público e oferece fácil acesso aos principais anéis viários de Barcelona e ao aeroporto.