Casa rural Quartos with 22m² terraço à venda em Penedès, Barcelona

Situada no coração do Penedès, esta excepcional propriedade rural oferece uma oportunidade rara de combinar uma residência privada com uma vasta extensão de terras agrícolas e o estilo de vida associado a uma das regiões vinícolas mais prestigiadas da Catalunha. A propriedade principal está rodeada por vinhedos, oliveiras e terras agrícolas, enquanto o conjunto ampliado engloba 17 parcelas circundantes com uma área total de aproximadamente 259.041 m². O resultado é uma propriedade de dimensões e privacidade notáveis, que oferece a oportunidade de viver imerso na paisagem e nas tradições do Penedès.

A propriedade principal necessita de uma renovação substancial e mantém-se na sua forma original, tal como foi construída em 1996. Integra a paisagem rural histórica de La Bisbal del Penedès e inclui uma residência isolada, bem como várias estruturas agrícolas. O Registo Predial descreve a propriedade como predominantemente rural, com vinhas e oliveiras, e regista uma residência familiar isolada de dois pisos, um anexo utilizado como área de refeições e churrasco, e um considerável armazém agrícola. A propriedade é também alimentada por painéis solares e inclui um depósito de gás para cozinhar, aquecer água e para aquecimento.

A propriedade beneficia de infraestrutura hídrica própria, incluindo um reservatório que abastece a residência e irriga as terras circundantes. Duas estruturas originais em pedra rústica conferem ainda mais charme à propriedade e refletem a história agrícola da região. Esses elementos contribuem para a sensação de possuir um pedaço genuíno do Penedès, e não apenas uma casa de campo.

A residência oferece uma base confortável para desfrutar da propriedade e seus arredores. As áreas externas proporcionam oportunidades para almoços prolongados, entretenimento, relaxamento e para apreciar as cores mutáveis ​​dos vinhedos ao longo do ano. Os edifícios e estruturas agrícolas adicionais oferecem ainda mais potencial para armazenamento, hobbies e atividades relacionadas à propriedade, sujeitos aos usos permitidos.

Para os apreciadores de vinho, a propriedade apresenta uma proposta especialmente interessante. Os vinhedos historicamente produzem uvas para nomes consagrados como Codorníu e Juvé & Camps, e diversas variedades incluem Chardonnay, Macabeu, Xarel·lo, Parellada, Merlot e Syrah. Combinando isso com os olivais e as extensas terras agrícolas da propriedade, há a oportunidade de abraçar um estilo de vida genuinamente rural em uma das regiões vinícolas mais renomadas da Catalunha.

Esta propriedade destina-se a compradores que procuram algo além de uma casa de campo convencional. Pode ser ideal para uma família que busca um refúgio rural privado, um entusiasta do vinho interessado em possuir vinhedos, um empreendedor à procura de um projeto agrícola ou simplesmente alguém que deseja o espaço e a liberdade de uma propriedade privada substancial com fácil acesso a Barcelona e à costa do Mediterrâneo.

Oferecida em conjunto com os terrenos circundantes, esta é uma oportunidade rara de adquirir uma parte significativa da paisagem do Penedès, combinando vida residencial, património agrícola, vinhas, oliveiras e uma privacidade excecional.

• Propriedade rural
• Residência familiar isolada
• Aproximadamente 259.041 m² de terreno circundante.
• 17 lotes circundantes
• Vinhedos (Chardonnay, Macabeu, Xarel·lo, Merlot e Syrah)
• Oliveiras
• Terra agrícola
• Depósito de água
• Painéis solares
• Infraestrutura de irrigação privada
• 2 estruturas originais de pedra rústica
• Armazém agrícola (517m2)
• 2 Garagens de Estacionamento Separadas (61m2)
• Produção histórica de vinhedos
• Antiga produção de Codorníu e Juvé & Camps
• Privacidade rural
• Região vinícola de Penedès
• Terrenos adicionais potencialmente disponíveis

Residência principal

• Casa unifamiliar isolada de dois andares
• Múltiplas áreas de estar e de serviço
• Alojamento residencial
• Áreas externas
• Alimentado por painéis solares

Edifícios adicionais

• Espaço auxiliar para refeições e armazenamento
• Cozinha externa
• Armazém agrícola (517m2)
• 2 Garagens de Estacionamento Separadas (61m2)
• 2 estruturas originais de pedra rústica / armazéns

Propriedade

• Vinhedos
• olivais
• Terra agrícola
• Depósito de água
• Infraestrutura de irrigação
• terrenos circundantes

Situada no município de La Bisbal del Penedès, no coração da região vinícola de Penedès, a propriedade está rodeada por vinhedos, paisagens agrícolas e pequenas aldeias que definem esta parte da Catalunha. O local oferece a paz e a privacidade da vida no campo, mantendo-se ao mesmo tempo perto das vinícolas, restaurantes e cidades históricas da região.

A região de Penedès é reconhecida internacionalmente pela produção de vinhos e cava, proporcionando um estilo de vida excepcional para quem aprecia gastronomia, ciclismo, caminhadas e atividades ao ar livre. Os vinhedos e olivais circundantes criam uma paisagem em constante transformação ao longo do ano, e a propriedade oferece a oportunidade de se integrar a esse ambiente agrícola, em vez de apenas contemplá-lo.

Barcelona e a costa do Mediterrâneo são acessíveis por estrada, enquanto as praias da costa de Garraf e cidades como Sitges e Vilanova i la Geltrú são facilmente acessíveis para dias à beira-mar.

Para quem procura escapar da cidade sem se desconectar dela, este local oferece uma combinação singular de terreno, privacidade, patrimônio agrícola e acessibilidade.