Apartamento Excelentes Quarto with 14m² terraço à venda em San Sebastián

Lucas Fox apresenta esta cobertura encantadora e luminosa, totalmente renovada, localizada em um edifício com estrutura de concreto. O imóvel, que se destaca pela excelente otimização do espaço e acabamentos de alta qualidade, é complementado por dois magníficos espaços externos que proporcionam amplo espaço e luz natural.

A área social é apresentada em um ambiente integrado, onde a sala de estar e a cozinha se harmonizam perfeitamente. A cozinha, projetada e construída sob medida pela prestigiada empresa Rainieri, é um modelo de funcionalidade: possui gavetas espaçosas na parte inferior, um sistema de abertura rebatível na parte superior e é totalmente equipada, incluindo lava-louças. Uma grande claraboia de vidro inunda o espaço com luz natural, realçando o aconchego do piso cerâmico com efeito madeira. Para otimizar o espaço de armazenamento, armários planejados foram incorporados acima da área da cozinha.

A área de dormir compreende um quarto separado, convenientemente e elegantemente dividido por uma porta de correr. Este espaço possui seu próprio banheiro privativo, também acessível por uma porta de correr. O banheiro está equipado com um vaso sanitário com caixa acoplada embutida, aproveitando inteligentemente o espaço acima da parede para incorporar um armário. Armários planejados também foram instalados acima do guarda-roupa embutido do quarto.

Graças à sua dupla orientação norte-sul, o imóvel beneficia de excelente iluminação natural e ventilação cruzada. Tanto a claraboia da cozinha como as duas janelas da casa possuem caixilharia de alumínio com ruptura térmica e vidros duplos.

O imóvel passou por uma reforma completa há cinco anos, com a substituição de todos os sistemas elétrico e hidráulico, cozinha, banheiro, pisos e janelas. Oferece um nível de conforto excepcional graças ao isolamento térmico e acústico nos tetos e paredes, recentemente reforçado com um sistema de isolamento térmico externo composto (ETICS) na fachada norte. O aquecimento e o resfriamento são fornecidos por um eficiente sistema de aquecimento de piso, alimentado por uma caldeira a gás que também fornece água quente.

Na parte externa, a propriedade possui 14,5 m² distribuídos em dois excelentes terraços (um de 7,5 m² e o outro de 7 m²). Um deles conta com um prático armário de alumínio feito sob medida, que serve como área de lavanderia — abrigando a máquina de lavar — e oferece um valioso espaço extra para armazenamento. Os moradores também têm acesso a um depósito comunitário para bicicletas.

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• Completamente renovado

• Localizado a apenas 2 minutos a pé da praia de La Concha.

• Edifício: Estrutura de concreto.

• Exterior: 2 terraços privativos.

• Ar condicionado: Aquecimento por piso radiante (água/gás) e isolamento térmico/acústico (incluindo SATE na fachada norte).

• Cozinha: Rainieri feita sob medida, totalmente equipada.

• Iluminação e ventilação: dupla orientação norte-sul, claraboia de vidro e janelas de alumínio com ruptura térmica e vidros duplos.

• Extras: Roupeiros planejados para otimizar o espaço de armazenamento em toda a casa.

• Acessibilidade: O prédio possui elevador e bicicletário comunitário.

• Área social integrada (sala de estar, sala de jantar e cozinha)

• Quarto separado

• Banheiro completo integrado ao quarto

• Terraço de 7,5 m²

• Terraço de 7 m² com área de lavanderia

A Rua San Bartolomé desfruta de uma localização verdadeiramente privilegiada em San Sebastián, combinando na perfeição a tranquilidade residencial com a proximidade do vibrante centro da cidade. A poucos metros do emblemático Paseo de La Concha, esta localização permite agradáveis ​​passeios à beira-mar e acesso à praia em poucos minutos, tornando-a um local ideal para quem aprecia o litoral e o estilo de vida de San Sebastián.
Apesar de sua localização central privilegiada, a área de San Bartolomé destaca-se como um refúgio de paz. O planejamento urbano e a recente transformação das ruas adjacentes em áreas exclusivas para pedestres criaram um espaço excepcionalmente tranquilo, distante da agitação do trânsito e da vida noturna, garantindo assim o máximo conforto e descanso aos seus moradores.

A praticidade é fundamental no dia a dia, e o bairro oferece uma ampla gama de serviços a poucos passos da sua porta. Nas proximidades, você encontrará diversos supermercados, lojas locais, boutiques, farmácias e uma seleção variada de cafés e restaurantes de qualidade. Tudo o que você precisa para uma vida prática e agradável está ao seu alcance.

Além disso, a área se beneficiará enormemente da futura estação de metrô (Topo) no Centro-La Concha, que ficará a poucos passos da propriedade. Essa iminente melhoria na infraestrutura proporcionará à propriedade uma conectividade incomparável com o restante da cidade e da província, valorizando ainda mais essa localização já tão privilegiada.