Lagar de azeite totalmente operacional para a produção de azeite extra virgem com certificação Eusko Label, com carteira de clientes, 2 edifícios de produção, uma casa e um terreno de 4.033 m² à venda em Oyón, Rioja Alavesa.
Características principais do edificio
- Plano 1.015m²
- Área comum 1.015m²
O que deve saber sobre este edificio
Dils Lucas Fox apresenta este excepcional lagar de azeite em pleno funcionamento, em Oyón, no coração da Rioja Alavesa e no centro nevrálgico dos olivais da região.
A propriedade pertence a uma empresa familiar fundada em 2001, dedicada à produção e comercialização de azeite extra virgem de primeira e única extração da mais alta qualidade gourmet, que está sendo transferida para uma empresa em funcionamento, com carteira de clientes e gerando lucros.
No lagar, o azeite é produzido a partir de azeitonas de 600 a 800 agricultores do País Basco, Navarra e La Rioja, com uma moagem anual aproximada de 400.000 a 500.000 quilos e uma capacidade de moagem de 60.000 quilos a cada 24 horas. Possui a certificação de qualidade Eusko Label (selo "K"), vende tanto a retalho como por grosso, engarrafa azeite para outras marcas, principalmente para adegas da região, e tem a sua própria loja online.
O complexo está situado num terreno urbano de 4.033 m², destinado a uso agrícola e com acesso por estrada privada. A área construída ascende a 1.014 m² e está organizada em dois edifícios de produção paralelos e interligados, totalizando aproximadamente 800 m², complementados por mezaninos, um edifício social e um amplo estacionamento coberto.
O lagar de azeite incorpora uma linha de produção completa e de última geração. A área de recepção inclui uma tremonha, várias correias transportadoras, uma balança contínua e uma lavadora-limpadora com desengaçador capaz de processar 15.000 kg/hora, além de duas tremonhas de armazenamento de azeitonas com capacidade para 40.000 kg cada. A sala de extração conta com um triturador de 40 HP, um misturador de alta capacidade, uma bomba de mostura, uma centrífuga Pieralisi com capacidade de 2.500/3.000 kg/hora, uma centrífuga de limpeza vertical e uma peneira panorâmica.
O azeite repousa em uma adega com capacidade total de até 190.000 litros e é refinado utilizando um filtro de terra autolimpante. Para a distribuição, a propriedade conta com duas áreas de engarrafamento separadas, equipadas com máquinas de enchimento e rotulagem para diferentes formatos, além de áreas de armazenamento para recipientes e produto acabado pronto para venda.
O complexo é complementado por um edifício social separado que abriga uma residência e escritórios, além de uma segunda área de escritórios nos armazéns, um vestiário com chuveiro e banheiro, bem como caldeiras e painéis elétricos.
Além disso, a propriedade inclui uma casa completa de 164,66 m² (1.600 pés quadrados), perfeitamente integrada ao complexo e representada nas plantas arquitetônicas. A casa compreende um hall de entrada, corredor, cozinha espaçosa, dois banheiros, dois escritórios, uma sala de reuniões/jantar com mais de 40 m² (400 pés quadrados), terraço, varanda e áreas de exposição e vendas. Essa configuração permite que a casa seja utilizada tanto como residência particular quanto para funções administrativas, comerciais ou de representação relacionadas às operações do lagar de azeite.
Em resumo, uma propriedade única que combina um negócio rentável e em funcionamento, instalações industriais completas e uma residência, numa das regiões vinícolas e olivícolas mais prestigiadas do norte de Espanha.
Extras
- Empresa em operação com uma carteira de aproximadamente 600 clientes.
- Casa independente com escritórios
- Estacionamento coberto
- Marcas registradas e selos de qualidade (Eusko Label)
- Negócios com o Selo Ecológico
- Loja online própria
Distribuição do edificio
Armazém 1 — Lagar de Azeite
- Área de recebimento, limpeza e pesagem (tremonha de recebimento, desfolha e lavagem, pesagem, limpeza da tremonha de azeitonas e moagem)
- Sala de processamento (batida, centrifugação horizontal e centrifugação vertical)
- cabine de controle
- porão de armazenamento de óleo
- Sala de embalagem
- Armazém de produtos acabados
- Escritório e vestiário com banheiros.
Navio 2
- Sala de armazenamento
- Área de embalagem
- Área de embalagem
- Armazém de produtos
Fora do país
- Tremonha de recepção e tremonha de bagaço de azeitona
- Estacionamento coberto
Construção de comunidade
- Habitação
- Escritórios
San Sebastián, Basque Country: Localização deste imóvel
Oyón-Oion é uma cidade em Álava, localizada na região de Rioja Alavesa, uma das áreas vinícolas mais renomadas da Espanha e berço dos olivais da região. A propriedade está situada na estrada de Laguardia, a principal via de acesso à capital regional, a histórica cidade murada de Laguardia.
Sua localização é particularmente estratégica: Oyón faz fronteira praticamente com Logroño, a capital de La Rioja, situada a poucos minutos de distância, do outro lado do rio Ebro, oferecendo acesso imediato a todos os serviços, comércios e meios de transporte de uma capital provincial. Vitoria-Gasteiz, a capital do País Basco, e diversas cidades de Navarra também possuem boas conexões.
A região de Rioja Alavesa combina uma tradição vitivinícola profundamente enraizada — protegida pela Denominação de Origem Qualificada Rioja — com uma distinta cultura de azeite, reconhecida pelo selo de qualidade Eusko Label. Este ambiente faz da região um destino de excelência em vinhos e gastronomia, com sinergias claras para um lagar de azeite que já produz e engarrafa azeite para vinícolas locais.
Certificado de eficiência energética do edifício
Energy Certificate : In process
