Casa rural Excelentes condições Quartos à venda em Alicante Region, Costa Blanca

Esta extraordinária propriedade de 277 hectares oferece uma combinação rara e valiosa de terras agrícolas altamente produtivas, caça abundante de animais de pequeno porte e elegantes edifícios residenciais. Localizada em um ambiente tranquilo e acessível, representa uma oportunidade excepcional para quem busca uma propriedade rural de alta qualidade com potencial de geração de renda.

Aproximadamente 160 hectares da propriedade são dedicados ao cultivo. Destes, 12 hectares são plantados com videiras Chardonnay (R-10-10), com cerca de 21.500 videiras produzindo uma produção média anual de 30.000 quilos.

A propriedade também inclui 34 hectares de pistache. Sete hectares já iniciaram a produção, enquanto os 23 hectares restantes devem entrar em produção nos próximos quatro anos. Quando totalmente madura, a plantação de pistache deverá gerar uma renda média de aproximadamente 120.000 euros por ano, com base nas atuais condições de mercado.

A área cultivada com cereais abrange 125 hectares, com uma produção anual de trigo de cerca de 125.000 quilos. Além da sua capacidade produtiva, a propriedade beneficia de um subsídio agrícola anual da União Europeia (PAC) de aproximadamente 12.000 euros.

O restante do terreno é composto por matagal suavemente ondulado, ideal para a caça de animais de pequeno porte. A propriedade foi cuidadosamente gerida e desenvolvida para esse fim, com a criação de 30 áreas de alimentação, 30 tanques de água e 40 abrigos tradicionais para caça (majanos). A área abriga uma população saudável de perdiz-vermelha, coelho e pombo-torcaz nativos, proporcionando uma excelente experiência de caça durante todo o ano.

A residência principal, com uma área construída de aproximadamente 1.565 metros quadrados, é espaçosa e bem equipada. Possui seis quartos, cinco banheiros, uma ampla sala de estar e jantar, cozinha totalmente equipada, lavanderia, escritório e um espaço de bem-estar exclusivo com jacuzzi e academia.

A casa de hóspedes inclui sete quartos, três banheiros, cozinha, sala de jantar e garagem ou depósito. Uma seção separada e privativa é atualmente usada pelo zelador, que reside na propriedade o ano todo.

A propriedade também conta com uma adega de 125 metros quadrados e um pavilhão de armazenamento de 125 metros quadrados com banheiro anexo. As áreas externas incluem jardins paisagísticos, fontes, amplo estacionamento para veículos, churrasqueira e um terraço superior de 125 metros quadrados, ideal para eventos privados. Há também instalações para cavalos, incluindo baias e estábulos exclusivos.

Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade que combina agricultura produtiva, uso recreativo e uma vida rural requintada. Com múltiplas fontes de renda, infraestrutura bem conservada e um ambiente natural excepcional, a propriedade é perfeitamente adequada para uso como residência familiar, um negócio de agroturismo boutique ou um investimento de longo prazo.

Para mais informações ou para agendar uma visita privada, entre em contato conosco diretamente.

Uso da Terra

• Área total: 277 hectares

• 160 hectares de terras cultivadas, incluindo:

  • 12 ha de vinhedo Chardonnay (aproximadamente 21.500 videiras)

  • 34 ha de pistaches (7 ha em produção; rendimento total esperado em 4 anos)

  • 125 ha de culturas de cereais (principalmente trigo; aprox. 125.000 kg/ano)

• 117 hectares de matagal baixo, ideal para caça de animais de pequeno porte

Infraestrutura de caça

• Áreas de caça bem administradas para perdizes, coelhos e pombos-torcazes

• 30 alimentadores

• 30 charcas

• 40 abrigos de caça em pedra (majanos)

Subsídios e Produção

• Aproximadamente € 12.000/ano em PAC (direitos de subsídio da UE)

• 30.000 kg/ano de uvas Chardonnay

• Projeção de renda de € 120.000/ano com pistaches (na maturidade total)

Edifícios residenciais (aproximadamente 1.565 m² no total)

• Casa principal com:

  • 6 quartos, 5 banheiros

  • Salas de estar e jantar

  • Cozinha totalmente equipada

  • Lavanderia e escritório

  • Área de jacuzzi e academia

• Casa de hóspedes / pavilhão de caça com:

  • 7 quartos, 3 banheiros

  • Cozinha e sala de jantar

  • Garagem e depósito

  • Seção privativa para zelador em tempo integral

Instalações adicionais

• Adega de 125 m²

• Pavilhão de armazenamento de 125 m² com banheiro separado

• Terraço para eventos de 125 m² com vista panorâmica

• Área de churrasco ao ar livre

• Estábulos / boxes para cavalos

• Jardins paisagísticos, fontes e áreas de estacionamento

Pessoal

• Cuidador empregado em tempo integral

• Uma residência principal, com seis quartos, cinco banheiros, vários espaços de convivência, cozinha, lavanderia, escritório, jacuzzi e academia.

• Uma casa de hóspedes e pavilhão de caça, com sete quartos, três banheiros, cozinha, sala de jantar e garagem. Uma parte deste edifício é atualmente usada de forma independente como residência do zelador.

• Uma adega de 125 m² e um pavilhão de armazenamento de 125 m² com banheiro próprio.

• As comodidades adicionais incluem áreas de estacionamento, jardins e fontes, um terraço de 125 m² para eventos, uma área para churrasco e estábulos para cavalos.

A propriedade está localizada no município de Lezuza, na província de Albacete, uma região conhecida por sua rica tradição agrícola, beleza natural e ambiente rural tranquilo. Rodeada por uma paisagem campestre e céu aberto, a propriedade desfruta de uma excepcional sensação de privacidade, mantendo-se bem conectada.

Apesar da sua localização tranquila, a propriedade fica a apenas 30 minutos de carro da cidade de Albacete, oferecendo fácil acesso a todos os serviços essenciais, conexões de transporte (incluindo o trem de alta velocidade AVE), saúde, lojas e restaurantes. A localização oferece o equilíbrio ideal entre charme rural e conectividade moderna — perfeito para quem busca um estilo de vida no campo sem isolamento.