Propriedade única frente ao mar em Cadaqués

Esta excepcional propriedade à beira-mar desfruta de uma das localizações mais privilegiadas de Cadaqués, situada diretamente na orla marítima e no charmoso centro da cidade. Uma oportunidade rara de vivenciar a autêntica vida mediterrânea, onde o mar se torna parte do seu dia a dia.

Beneficiando de uma orientação sudoeste altamente desejável, a propriedade é banhada por luz natural durante todo o dia, oferecendo também proteção contra os ventos predominantes, garantindo conforto em todas as estações do ano. Com um sistema de aquecimento completo, a casa é perfeitamente adequada para moradia durante todo o ano.

O piso térreo nos recebe com um belo terraço à beira-mar com vista para a icônica praia de Port d'Alguer, um cenário idílico para refeições ao ar livre, café da manhã ou simplesmente para relaxar ao som suave das ondas. Este piso também conta com uma garagem fechada com espaço para até dois veículos e armazenamento adicional, um lavabo e um hall de entrada.

No lado oposto da fachada frontal, uma antiga garagem foi cuidadosamente convertida em um espaço comercial, atualmente funcionando como um restaurante com licença ativa. Esse elemento agrega uma dimensão única e de grande valor ao imóvel, oferecendo um forte potencial de renda com aluguel.

No primeiro andar, a área social principal é banhada por luz natural e projetada para aproveitar ao máximo as deslumbrantes vistas para o mar. Uma sala de jantar iluminada se abre para uma varanda com vista para o mar, enquanto a espaçosa sala de estar também oferece acesso direto ao exterior através de um amplo terraço, criando uma conexão perfeita entre os espaços internos e externos. A cozinha separada apresenta um estilo distinto e cheio de personalidade. Este andar também inclui dois quartos de casal com vista para o mar e varandas privativas, dois quartos de solteiro e um banheiro completo.

O andar superior continua a impressionar, oferecendo um alto nível de versatilidade e conforto. Aqui encontramos três quartos duplos adicionais, dois banheiros, uma lavanderia e uma segunda sala de estar iluminada com cozinha própria, ideal para receber hóspedes ou criar um espaço independente. Deste andar, um amplo terraço se abre para vistas panorâmicas deslumbrantes do mar, proporcionando o cenário perfeito para jantares ao pôr do sol e noites relaxantes de verão.

O imóvel possui licença turística ativa, o que o torna uma excelente oportunidade de investimento com alta rentabilidade. Sua configuração única permite retornos expressivos tanto com aluguéis turísticos de curta duração quanto com a locação do espaço comercial do restaurante, combinando estilo de vida e renda em um ativo excepcional.

Uma propriedade verdadeiramente única que combina localização privilegiada, vistas espetaculares e versatilidade excepcional, ideal como residência privada, refúgio familiar ou investimento de alto rendimento em um dos destinos mais procurados da Costa Brava.

Entre em contato conosco para obter mais informações.

Características do imóvel

• Localização privilegiada à beira-mar, no coração de Cadaqués.
• Com vista direta para a praia de Port d'Alguer.
• Orientação sudoeste com abundante luz natural.
• Ideal para moradia durante todo o ano, com sistema de aquecimento completo.
• Amplo terraço à beira-mar e várias varandas com vista para o mar.
• Terraço panorâmico na cobertura com vistas espetaculares para o Mediterrâneo.
• 7 quartos
• 3 banheiros mais lavabo
• Salas de estar e jantar amplas e iluminadas com acesso direto a espaços externos.
• Cozinha separada e segunda cozinha no andar superior.
• Layout flexível ideal para famílias multigeneracionais ou para acomodar hóspedes.
• Garagem fechada para até dois veículos com espaço de armazenamento adicional.
• Estabelecimento comercial com licença de restaurante ativa.
• Licença ativa para aluguel turístico
• Excelente potencial de investimento com múltiplas fontes de renda.
• A uma curta distância a pé de restaurantes, lojas, praias e do porto.
• Um dos endereços à beira-mar mais exclusivos da Costa Brava.

Térreo

• Terraço exterior: Espaço principal com vista para o mar e para a praia de Port d'Alguer.

• Garagem: Espaço fechado para até dois carros e uma área de armazenamento adicional.

• Hall de entrada: Entrada principal da propriedade.

• Banheiro para visitantes.

• A segunda garagem do imóvel é atualmente utilizada como espaço comercial, com licença ativa para restaurante.

Primeiro andar

O coração da casa, com tetos altos e muita luz natural.

• Sala de estar principal: Espaçosa e com acesso a uma varanda com vista para o mar.

• Sala de jantar: Separada, também com varanda e vista.

• Cozinha: Independente, com um design cheio de personalidade.

• Quartos:

  • 2 quartos de casal com varanda privativa e vista para o mar.

  • 2 quartos individuais.

• Banheiro completo.

• Depósito ao lado da cozinha.

Andar superior

Um espaço versátil que funciona quase como um segundo apartamento.

• Sala multiuso: Sala ampla e muito iluminada.

• Segunda cozinha: Ideal para servir o terraço superior.

• Terraço principal: Amplo espaço com vista panorâmica para o mar.

• Quartos:

  • 3 quartos duplos.

  • 1 quarto individual (atualmente usado como lavanderia/depósito).

• Banheiros: 2 banheiros completos.

Esta propriedade exclusiva está localizada no centro e à beira-mar de Cadaqués, uma das cidades mais encantadoras da Costa Brava, famosa por sua atmosfera mediterrânea, ruas de paralelepípedos e casas caiadas que margeiam a baía. Cadaqués inspirou artistas como Salvador Dalí, e sua luminosidade e ambiente natural a tornam um lugar verdadeiramente único.

A cidade oferece uma grande variedade de restaurantes, bares e lojas locais de alta qualidade, além de praias pitorescas a poucos passos da propriedade. A combinação de mar, natureza e tranquilidade cria um cenário perfeito para morar ou desfrutar como segunda residência.

A localização é ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da conectividade: fica a aproximadamente 1 hora e 30 minutos de Girona, a 2 horas de Barcelona e seu aeroporto internacional, e a pouco mais de uma hora da fronteira francesa, facilitando viagens tanto nacionais quanto internacionais.

Cadaqués combina o melhor do charme mediterrâneo, da cultura, da gastronomia e da beleza natural, tornando-se um lugar privilegiado para viver ou investir.