Moradia mediterrânica com vistas espetaculares e licença turística, a poucos passos da praia em Calella de Palafrugell, Costa Brava

A Casa Botànic é uma propriedade espetacular localizada em Calella de Palafrugell, uma das vilas mais charmosas e desejadas da Costa Brava. A poucos minutos a pé do mar e do centro da cidade, esta villa oferece uma localização imbatível que combina privacidade, natureza e proximidade a todas as comodidades.

A propriedade está situada num amplo terreno ajardinado de 2.278 m² e consiste em duas construções claramente distintas: a casa principal e uma moderna casa de piscina, criando um equilíbrio perfeito entre o conforto interior e o estilo de vida ao ar livre.

A casa principal, completamente renovada em 2023, possui 5 suítes, enquanto a casa da piscina, recém-construída, acrescenta 2 quartos adicionais, oferecendo capacidade total para até 16 pessoas. Todos os quartos possuem controle individual de temperatura.

O exterior foi projetado para aproveitar ao máximo o clima mediterrâneo, com mais de 300 m² de terraços e diversas áreas de relaxamento. Os destaques incluem uma impressionante piscina aquecida de 18 x 3,5 m, além de sauna seca, jacuzzi, bar ao ar livre, cozinha de verão com churrasqueira argentina e quadra de petanca. A propriedade também conta com academia totalmente equipada, sala de TV e vários chuveiros externos.

A orientação sudoeste garante pores do sol magníficos e vistas desafogadas para o mar e para as montanhas, num ambiente de absoluta tranquilidade.

Equipamentos e sustentabilidade

A Casa Botànic foi projetada com critérios de alta eficiência energética: sistema sem gás, janelas de alto desempenho, duas bombas de calor, painéis solares com baterias, sistema de irrigação por gotejamento e ponto de carregamento para veículos elétricos.

Rentabilidade e licença turística

O imóvel possui licença turística (HUT), o que permite gerar um sólido retorno sobre o investimento através de aluguéis de temporada de alto padrão.

Uma propriedade única que combina localização, design, privacidade e alta rentabilidade, ideal como residência familiar ou investimento de alto padrão na Costa Brava.

Principais características

• 459 m² construídos num terreno de 2.278 m²
• A apenas 400 metros da praia
• Vistas para o mar e para a montanha
• Orientação sudoeste com pores do sol espetaculares.
• 7 quartos de casal e 7 banheiros
• 4 cozinhas + cozinha externa + churrasqueira argentina
• Ginásio de 28 m² equipado com projetor
• Piscina aquecida de 18 x 3,5 m
• Sauna seca para 8 pessoas
• Jacuzzi para 7 pessoas
• Quadra de petanca
• Estacionamento aberto para 4 carros
• Wi-Fi interno e externo

Casa principal

• Sala de estar
• Cozinha
• Terraço
• 5 quartos de casal
• Sauna

Exposição

• Piscina
• 2 quartos com banheiros privativos
• Bar/cozinha junto à piscina
• Academia

Esta villa exclusiva está localizada no coração de uma das áreas mais prestigiadas e belas da Costa Brava, a apenas 500 metros da praia de El Golfet e a 15 minutos a pé do centro de Calella de Palafrugell, com suas charmosas praias de areia, seu calçadão à beira-mar e sua variada seleção de cafés e restaurantes.

A cidade vizinha de Palafrugell oferece todas as comodidades necessárias, incluindo um mercado diário de produtos frescos. Além disso, a propriedade fica a apenas 15 minutos de carro de algumas das enseadas e cidades mais exclusivas da Costa Brava, como Llafranc, Tamariu, Aiguablava, Sa Riera e Begur.

Calella de Palafrugell está localizada a 45 km da cidade de Girona e a 130 km de Barcelona, ​​​​o que garante uma excelente ligação com duas das principais cidades da Catalunha.

Distâncias notáveis:

• Praia El Golfet: 500 m
• Calella de Palafrugell: 1,5 km
• Campo de golfe Pals: 18 km
• Clube de Golfe Empordà: 20 km
• Aeroporto de Girona: 50 km
• Aeroporto de Barcelona: 130 km