PDA69042 865.000 € Casa / Vila venda

Casa / vila Quartos à venda em Platja d'Aro, Costa Brava

  • Quartos 4
  • wc 3
  • Plano 272m²
  • area do terreno 1.576m²

Moradia parcialmente renovada com vista para o mar, apartamento independente e licença turística à venda em Mas Nou, a apenas 5 minutos da Platja d'Aro e das suas praias, ideal como residência ou investimento, com grande potencial de rentabilidade.

Características principais da casa / vila

  • Vistas ao mar
  • Vistas à montanha
  • Terraço
  • Piscina
  • Jardim
  • Garagem privad
  • Exterior
  • Despensa
  • Cozinha equipada
  • Cozinha aberta
  • Chaminé
  • Armários embutidos
  • Àrea chill out
  • Ar condicionado
  • Aquecimento
  • Plano 272m²
  • Superfície construída 318m²
  • Superfície útil 272m²

O que deve saber sobre esta casa / vila

A Dils Lucas Fox apresenta esta villa exclusiva para venda em Mas Nou, no município de Platja d'Aro, numa das zonas mais procuradas da Costa Brava. A propriedade está situada num local extremamente privado, com vistas para o mar e para a montanha, e perto de todas as comodidades. Por isso, representa uma oportunidade particularmente atrativa tanto como residência principal como como investimento.

O imóvel possui uma área construída aproximada de 318 m² (172,5 m² de área útil), com cinco quartos e três banheiros completos. Seu projeto funcional prioriza a luz natural, com ambientes amplos e bem conectados. Além disso, passou por uma reforma parcial recente.
A casa está distribuída por três pisos. No piso principal, encontra-se uma área social com sala de estar/jantar e cozinha em plano aberto, com acesso direto a um terraço. Este piso inclui ainda dois quartos duplos e uma casa de banho completa.

O andar superior é dedicado ao quarto principal, com banheiro privativo e acesso a um amplo terraço com vista desimpedida para a natureza ao redor.

No piso inferior, encontra-se um apartamento independente junto à área da piscina, composto por dois quartos duplos, uma casa de banho completa e uma sala de estar/jantar com cozinha americana.

Na parte externa, existem espaços projetados para o lazer, como vários terraços, um jardim, uma piscina infinita e uma grande área de solário ao redor da piscina.

Entre suas características, destacam-se elementos originais como vigas de madeira expostas e uma lareira de pedra. A casa possui excelente orientação e, graças ao apartamento independente, oferece grande versatilidade. O imóvel foi parcialmente reformado, estando pronto para morar ou ideal para aluguel de temporada, pois já possui a licença necessária.

As características descritas podem estar sujeitas a verificação.

Casa / Vila venda

Distribuição da casa / vila

Piso principal

  • Receptor
  • Sala de estar/jantar com cozinha integrada.
  • Acesso direto ao terraço
  • 2 quartos de casal
  • Banheiro completo

Andar superior

  • Quarto principal com banheiro privativo
  • Acesso a um amplo terraço com vista panorâmica.

Piso inferior (área da piscina)

  • Apartamento independente
  • Sala de estar/jantar com cozinha integrada.
  • 2 quartos de casal
  • Banheiro completo

Fora do país

  • Piscina infinita
  • Amplo terraço com solário
  • Áreas externas com excelente orientação

Platja d'Aro, Costa Brava: Localização deste imóvel

A propriedade está localizada na prestigiada urbanização Mas Nou, uma das zonas residenciais mais exclusivas e procuradas da Costa Brava. Este enclave destaca-se pelo seu ambiente natural, tranquilidade e habitações de alta qualidade, tornando-o ideal tanto para residências permanentes como para casas de férias.

Graças à sua posição elevada, a casa desfruta de agradáveis ​​vistas desafogadas para o mar e para as montanhas, bem como de uma excelente orientação que permite aproveitar ao máximo a luz natural ao longo do dia.

A apenas 5 minutos de carro fica o centro de Platja d'Aro, com suas praias, enseadas, marina, restaurantes e uma ampla variedade de lojas. A área combina perfeitamente a privacidade de um condomínio residencial com a proximidade de todas as comodidades.

Além disso, está localizada muito perto do renomado Golf d'Aro, o que agrega valor tanto em termos de estilo de vida quanto de investimento.

Certificado de eficiência energética do edifício

Energy Certificate Scale Energy consumption kWh/m²/year Emissions kg CO₂/m²/year most efficient least efficient 51 246

Energy consumption E : 246kWh/m²/year
Emissions E : 51kg CO₂/m²/year

Classificação energética: E (246) / E (51). Referência do certificado de habitabilidade: CHG01131319***, válido até 2034. Área útil de acordo com o certificado: 172,5 m², com ocupação máxima de 7 pessoas. O preço de venda é de € 865.000, sem impostos. Impostos aplicáveis ​​(ITP), bem como taxas notariais, taxas de registo e outros custos associados à venda, não estão incluídos no preço. O custo total da aquisição pode variar dependendo do perfil do comprador e das condições da transação, que podem ser detalhadas mediante pedido. Imóvel comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas FF Platja d'Aro SL., CIF B55311658), atuando como agente imobiliário, com número API A12014 e número AICAT 8812. Situação do vendedor: não é um grande proprietário de imóveis. Serão fornecidas informações sobre o estado de arrendamento do imóvel, se aplicável. Informações e documentação adicionais estão disponíveis ao consumidor. As informações fornecidas são apenas para fins informativos, baseadas em dados fornecidos pelo proprietário do imóvel, e podem estar sujeitas a alterações. Não constituem uma oferta contratual.

AICAT: 8812

API: A12014

PDA69042 865.000 € Casa / Vila venda