Casa / vila Quartos à venda em Platja d'Aro, Costa Brava

Moradia exclusiva à venda em Mas Nou, no município de Platja d'Aro, localizada numa das zonas mais procuradas da Costa Brava. A propriedade está situada num ambiente que combina privacidade, amplitude, vistas para o mar e para a montanha, e proximidade a todas as comodidades, tornando-a uma oportunidade particularmente atrativa tanto como residência principal como como investimento.

O imóvel possui uma área construída de 318 m² (172,5 m² de área útil), distribuída em 5 quartos e 3 banheiros completos. Seu projeto foi concebido para otimizar a funcionalidade e a entrada de luz natural, oferecendo uma planta equilibrada e ambientes amplos e bem conectados.

Distribuída por três pisos, a propriedade combina o charme original com uma renovação recente que proporciona mais luminosidade, conforto e funcionalidade:

Piso principal: espaço aberto com cozinha integrada à sala de estar/jantar, com acesso direto ao terraço. Este piso inclui ainda dois quartos duplos e uma casa de banho completa.

Piso superior: dedicado à suíte principal com banheiro privativo e acesso a um amplo terraço com vista desimpedida para a natureza ao redor.

Piso inferior/exterior: apartamento independente localizado próximo à área da piscina, composto por dois quartos de casal, um banheiro completo e uma sala de estar/jantar com cozinha americana.

Destacam-se os terraços, o jardim, a piscina infinita, a orientação, a privacidade e a versatilidade de um apartamento independente, proporcionando um elevado nível de conforto e qualidade de vida.

O imóvel encontra-se parcialmente renovado, podendo ser habitado ou utilizado imediatamente, inclusive como alojamento turístico.

Entre suas características, destacam-se elementos originais como vigas de madeira expostas e uma lareira de pedra, além de espaços externos projetados para o lazer, com uma ampla área de solário ao redor da piscina.

As características descritas podem estar sujeitas a verificação.
Classificação energética: E ​​(246) / E(51).
**Referência do certificado de ocupação: CHG01131319***. Válido até 2034.
Área útil conforme certificado: 172,5 m². Capacidade máxima: 7 pessoas.

Inclui áreas externas, uma piscina e anexos que agregam valor significativo ao conjunto.

O preço de venda é de 865.000 euros, sem impostos.
Os impostos aplicáveis ​​(ITP), assim como as taxas notariais, taxas de registro e outros custos associados à venda, não estão incluídos no preço.

O custo total da aquisição pode variar dependendo do perfil do comprador e das condições da transação, podendo ser detalhado mediante solicitação do interessado.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas FF Platja d'Aro SL., CIF B55311658), atuando como intermediário imobiliário.
Número API A12014
Número AICAT 8812

Condição do cedente: não é um grande detentor de ativos.

Serão fornecidas informações sobre o status de locação do imóvel, quando aplicável. Informações e documentação adicionais estão disponíveis para o consumidor. As informações aqui apresentadas têm caráter meramente informativo, baseadas em dados fornecidos pelo proprietário do imóvel, e podem estar sujeitas a alterações. Não constituem uma oferta contratual.

Planta da habitação

– Terreno de aproximadamente 1.600 m² com jardim e área de piscina
– Residência principal distribuída em três níveis

Piso principal:
- Salão
– Sala de estar/jantar com cozinha integrada
– Acesso direto ao terraço
– 2 quartos de casal
– 1 banheiro completo

Andar superior:
– 1 quarto principal com banheiro privativo
– Banheiro privativo
– Acesso a um amplo terraço com vista panorâmica.

Piso inferior (área da piscina):
– Apartamento independente
– Sala de estar/jantar com cozinha integrada
– 2 quartos de casal
– 1 banheiro completo

Fora do país:
– Piscina infinita
– Amplo terraço com solário
– Áreas externas com excelente orientação

A propriedade está localizada na prestigiada urbanização Mas Nou, uma das zonas residenciais mais exclusivas e procuradas da Costa Brava. Este enclave destaca-se pelo seu ambiente natural, tranquilidade e pela alta qualidade das suas casas, tornando-se uma escolha privilegiada tanto para residências principais como secundárias.

Graças à sua posição elevada, a casa desfruta de agradáveis ​​vistas desafogadas para o mar e para as montanhas, bem como de uma excelente orientação que permite aproveitar ao máximo a luz natural ao longo do dia.

A apenas 5 minutos de carro fica o centro de Platja d'Aro, com suas praias, enseadas, marina, restaurantes e uma ampla variedade de lojas. A área combina perfeitamente a privacidade de um condomínio residencial com a proximidade de todas as comodidades.

Além disso, está localizada muito perto do renomado Golf d'Aro, o que agrega valor tanto em termos de estilo de vida quanto de investimento.

Uma localização que permite desfrutar da tranquilidade, da paisagem e do estilo de vida mediterrâneo, sem sacrificar o conforto e a proximidade com os principais pontos de interesse da região.