Casa / vila Nova construção Quartos à venda em Platja d'Aro, Costa Brava

Magnífica moradia de construção recente com vistas deslumbrantes para o mar, à venda na zona residencial de Mas Nou, no município de Platja d'Aro, localizada numa das zonas residenciais mais procuradas da Costa Brava. A propriedade está situada num ambiente que combina privacidade, vistas panorâmicas para o mar, tranquilidade e proximidade a todas as comodidades, tornando-a uma oportunidade particularmente atrativa tanto como residência principal como investimento.

A propriedade possui uma área construída aproximada de 526 m² (incluindo a casa principal, garagem, anexo e área da piscina), distribuída em 6 quartos e 7 banheiros.

Seu design foi concebido para otimizar a funcionalidade, a entrada de luz natural e a conexão entre interior e exterior, oferecendo uma distribuição equilibrada e áreas amplas, fluidas e perfeitamente integradas.

Distribuída por dois pisos principais, além de elementos auxiliares independentes, a propriedade apresenta uma clara diferenciação entre áreas de estar, de lazer e noturnas:

Piso principal: está organizado em torno de uma ampla área social composta por uma sala de estar de aproximadamente 45 m² e uma cozinha-sala de jantar de 47 m², ambas com acesso direto a um grande terraço de mais de 80 m² que se conecta com o jardim e a piscina.
Este andar também abriga vários quartos (incluindo uma ampla suíte master), banheiros completos, uma lavanderia, uma sala técnica e espaçosas áreas de distribuição, além de uma sauna integrada, proporcionando um diferencial em bem-estar.

Piso superior: destinado principalmente ao relaxamento, abriga vários quartos adicionais, incluindo uma suíte master com closet e banheiro privativo, além de um escritório. Este piso tem acesso a terraços privativos de aproximadamente 25 m² e 32 m², oferecendo vistas panorâmicas da área circundante e do mar.

Edifícios auxiliares e anexos:
A propriedade inclui uma garagem independente com aproximadamente 50 m² de área construída, além de uma edificação externa auxiliar que integra uma área de jantar ao ar livre, cozinha de verão, banheiro e sauna, complementando a experiência ao ar livre.

As vistas panorâmicas para o mar, os terraços espaçosos, o jardim privativo, a grande piscina e a excelente orientação sul destacam-se, proporcionando um elevado nível de conforto e qualidade de vida num ambiente privilegiado.

Por dentro, a casa transmite aconchego e sofisticação graças à combinação de materiais de alta qualidade e um design contemporâneo, priorizando a amplitude, a luz natural e a conexão com o meio ambiente.

Entre suas características, destacam-se o sistema aerotérmico para aquecimento de piso e água quente sanitária, além do ar condicionado central com controle de temperatura, garantindo eficiência energética e máximo conforto durante todo o ano.

O imóvel encontra-se em fase de construção, com previsão de conclusão no outono de 2026, permitindo personalização de acordo com as necessidades do comprador.

As características descritas podem estar sujeitas a verificação.
Classificação energética: A (12) / A (2).
Referência para o certificado de ocupação: não disponível, pois encontra-se em construção.

O preço de venda é de € 2.950.000, sem incluir impostos.
Para imóveis novos, será aplicado um IVA de 10%, além do Imposto de Selo, taxas notariais, taxas de registro e outros custos associados à venda, não incluídos no preço.

O custo total da aquisição pode variar dependendo do perfil do comprador e das condições da transação, podendo ser detalhado mediante solicitação do interessado.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas FF Platja d'Aro SL., CIF B55311658), atuando como intermediário imobiliário.
Número API A12014
Número AICAT 8812

Condição do cedente: não é um grande detentor de ativos.

Informações e documentação adicionais serão disponibilizadas ao consumidor. As informações aqui apresentadas têm caráter meramente informativo, baseadas em dados fornecidos pelo proprietário do imóvel, e podem estar sujeitas a alterações. Não constituem uma oferta contratual.

Piso principal

• Hall de entrada
• Sala de estar espaçosa com acesso direto ao terraço.
• Cozinha e sala de jantar separadas e totalmente equipadas
• Amplo terraço externo com acesso ao jardim e à piscina.
• Suíte principal com banheiro completo
• Quarto com banheiro privativo para funcionários
• Banheiro para visitantes
• Área de lavanderia
• Sala técnica / instalações

Andar superior

• Suíte principal com closet e banheiro completo.
• Suíte com quarto de casal e banheiro completo.
• 2 Quartos de Casal
• Banheiro completo
• Escritório
• Terraços privativos com vista panorâmica.

Exterior e anexos

• Jardim privativo
• Piscina exterior com área para banhos de sol
• Área de refeições ao ar livre
• Cozinha de verão / churrasqueira
• Edifício auxiliar independente com banheiro e área de bem-estar.
• Garagem independente de grande capacidade

A zona residencial de Mas Nou é uma das mais exclusivas e consolidadas de Platja d'Aro, situada numa posição elevada que oferece vistas deslumbrantes para o mar e para a natureza exuberante da Costa Brava. Caracteriza-se pela sua atmosfera tranquila, privacidade e pela qualidade dos seus imóveis, principalmente moradias isoladas em amplos lotes.

Rodeada pela natureza mediterrânea, com pinheiros, azinheiras e colinas suaves, Mas Nou oferece um estilo de vida relaxante sem abrir mão da proximidade com todas as comodidades. A propriedade fica a apenas 8 minutos de carro do centro de Platja d'Aro e suas praias, bem como de algumas de suas enseadas mais belas e emblemáticas, como Cala Sa Cova, Cala Cap Roig e Cala Belladona.

A área também possui o prestigiado Golf d'Aro – Mas Nou, um dos campos de golfe mais conceituados da região, o que aumenta ainda mais seu atrativo tanto para moradores locais quanto para compradores internacionais.

A sua excelente localização permite boas ligações com Girona, o seu aeroporto e a cidade de Barcelona, ​​tornando-a uma opção ideal tanto como residência principal como como uma segunda casa de alto padrão na Costa Brava.