Casa / vila Nova construção Quartos à venda em Platja d'Aro, Costa Brava

A Dils Lucas Fox apresenta esta deslumbrante moradia de construção recente com vistas magníficas para o mar, à venda na zona residencial de Mas Nou, no município de Platja d'Aro, localizada numa das zonas residenciais mais procuradas da Costa Brava. A propriedade situa-se num ambiente privado e tranquilo, com vistas panorâmicas para o mar e perto de todas as comodidades. É ideal tanto como residência principal como como investimento.

A propriedade possui uma área construída aproximada de 526 m² (incluindo a casa principal, garagem, dependências e piscina), distribuída por seis quartos e sete banheiros. Apresenta um design contemporâneo e funcional que prioriza a luz natural e uma conexão harmoniosa entre o interior e o exterior, com ambientes amplos e bem integrados.

Distribui-se por dois níveis principais, além de elementos auxiliares independentes, com áreas claramente diferenciadas para uso diurno, noturno e de lazer.

O piso principal está organizado em torno de uma espaçosa área social composta por uma sala de estar de aproximadamente 45 m² e uma cozinha/sala de jantar de 47 m², ambas com acesso direto a um amplo terraço de mais de 80 m² que se conecta ao jardim e à piscina. Este piso também inclui vários quartos, incluindo um quarto grande, além de vários banheiros completos, uma área de serviço, uma despensa e uma sauna integrada.

O andar superior abriga vários quartos adicionais, incluindo a suíte principal com closet e banheiro privativo, além de um escritório. Este andar tem acesso a dois terraços privativos de aproximadamente 25 m² e 32 m², oferecendo vistas panorâmicas da área circundante e do mar.

A propriedade inclui ainda uma garagem independente com cerca de 50 m² de área construída e um anexo externo com sala de jantar de verão, cozinha externa, banheiro e sauna, que complementam perfeitamente a experiência ao ar livre.

As vistas panorâmicas para o mar, os terraços espaçosos, o jardim privativo, a grande piscina e a excelente orientação sul destacam-se, proporcionando um elevado nível de conforto e qualidade de vida.

Por dentro, a casa ostenta um design contemporâneo com materiais de alta qualidade, cômodos amplos e iluminados e uma excelente conexão com o entorno. Entre os principais recursos, destacam-se o sistema aerotérmico para aquecimento de piso e água quente sanitária, além do ar-condicionado central com controle de temperatura, que proporciona boa eficiência energética e máximo conforto durante todo o ano.

O imóvel encontra-se atualmente em construção, com previsão de conclusão no outono de 2026, pelo que ainda existem opções de personalização disponíveis para atender às necessidades do comprador.

As características descritas podem estar sujeitas a verificação.

Classificação energética A (12) / A (2).

Referência para o certificado de ocupação: não disponível, pois encontra-se em construção.

Preço de venda: € 2.950.000, sem impostos incluídos. Será aplicado um IVA de 10% para imóveis novos, além do Imposto de Selo, taxas notariais, taxas de registro e outros custos associados à venda.

Imóvel comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas FF Platja d'Aro SL., CIF B55311658), atuando como intermediário imobiliário com número API A12014 e número AICAT 8812.

Condição do cedente: não é um grande detentor de ativos.

As informações aqui apresentadas têm caráter meramente informativo, baseadas em dados fornecidos pelo proprietário do imóvel, e podem estar sujeitas a alterações. Não constituem uma oferta contratual.

Piso principal

• Hall de entrada
• Sala de estar espaçosa com acesso direto ao terraço.
• Cozinha/escritório separado e totalmente equipado.
• Amplo terraço externo com acesso ao jardim e à piscina.
• Quarto principal com banheiro privativo
• Quarto com banheiro para funcionários
• Banheiro para visitantes
• Área de lavanderia
• Sala técnica/instalações

Andar superior

• Quarto principal com closet e banheiro completo.
• Quarto de casal com banheiro privativo
• 2 quartos de casal
• Banheiro completo
• Escritório
• Terraços privativos com vista panorâmica.

Fora do país

• Jardim privativo
• Piscina exterior com área para banhos de sol
• Área de refeições ao ar livre
• Cozinha/churrasqueira de verão
• Edifício auxiliar independente com banheiro e área de bem-estar.
• Garagem independente de grande capacidade

A zona residencial de Mas Nou é uma das mais exclusivas e consolidadas de Platja d'Aro, situada numa posição elevada que oferece vistas deslumbrantes para o mar e para a natureza exuberante da Costa Brava. Caracteriza-se pela sua atmosfera tranquila, privacidade e pela qualidade dos seus imóveis, principalmente moradias isoladas em amplos lotes. Além disso, está rodeada pela natureza mediterrânica, com pinheiros, azinheiras e suaves colinas.

Apesar da tranquilidade, a propriedade beneficia da proximidade a todas as comodidades. Fica a apenas 8 minutos de carro do centro de Platja d'Aro e das suas praias, bem como de algumas das suas enseadas mais belas e emblemáticas, como Cala Sa Cova, Cala Cap Roig e Cala Belladona. A zona também possui o prestigiado Golf d'Aro – Mas Nou, um dos campos de golfe mais conceituados da região, o que aumenta ainda mais o seu atrativo tanto para residentes como para compradores internacionais.

Sua excelente localização permite boas conexões com Girona, seu aeroporto e a cidade de Barcelona, ​​tornando-a uma opção ideal como residência principal ou como uma segunda casa de alto padrão na Costa Brava.