Casa / vila Quartos à venda em Platja d'Aro, Costa Brava

Quartos 2
wc 2
Plano 130m²
area do terreno 130m²

Ficha técnica

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Moradia geminada com licença turística, jardim privado e piscina comum à venda na zona ribeirinha de Port d'Aro, junto à praia de Sa Conca.

Características principais da casa / vila

Terraço
Piscina
Serviços de portaria
Vistas da cidade
Vistas
Varanda
Licença turística
Exterior
Àrea chill out
Plano 130m²
Superfície construída 130m²
Superfície útil 100m²

O que deve saber sobre esta casa / vila

A Dils Lucas Fox apresenta esta moradia geminada com licença turística numa das zonas mais procuradas de Port d'Aro, junto ao canal e muito perto da praia de Sa Conca. Este imóvel destaca-se pela sua localização privilegiada e pelo jardim privado com acesso direto ao canal, uma raridade nesta zona residencial exclusiva.

A propriedade oferece uma planta confortável e funcional, com dois quartos de casal, três banheiros completos e um sótão aconchegante convertido em uma área adicional para dormir, ideal para hóspedes ou para aumentar a capacidade de acomodação. A espaçosa e iluminada sala de estar/jantar se abre diretamente para o terraço e o jardim. Daqui, você pode desfrutar de belas vistas panorâmicas do canal e da marina, e vivenciar uma agradável sensação de tranquilidade durante todo o ano.

A cozinha está totalmente equipada e a casa possui aquecimento e ar condicionado por meio de bomba de calor, para máximo conforto em qualquer estação do ano.

No exterior, o jardim privativo com acesso direto ao canal é um dos maiores atrativos da propriedade. O condomínio também oferece piscina comunitária e amplos jardins paisagísticos em um ambiente bem cuidado e muito procurado. Há também estacionamento conveniente disponível perto do porto.

Graças à sua excelente localização, licença turística válida e características únicas, esta propriedade representa uma magnífica oportunidade tanto para desfrutar de uma segunda casa na Costa Brava como para obter um elevado retorno através do aluguer para férias.

Distribuição da casa / vila

Térreo

Receptor
2 quartos de casal
2 banheiros completos
Jardim privativo

Primeiro andar

Sala de estar/jantar
Cozinha
Banheiro
Terraço

Loft

Área de descanso adicional

Platja d'Aro, Costa Brava: Localização deste imóvel

Port d'Aro é uma das zonas residenciais mais exclusivas e procuradas de Platja d'Aro. Destaca-se pela sua atmosfera tranquila, proximidade à marina e excelente localização, a poucos minutos a pé da praia de Sa Conca, do centro da cidade, de restaurantes, lojas e todas as comodidades. Uma localização privilegiada na Costa Brava, ideal para residência permanente ou para desfrutar de uma segunda casa à beira-mar.

Certificado de eficiência energética do edifício

Energy consumption G : 361kWh/m²/year
Emissions G : 85kg CO₂/m²/year

O imóvel está localizado em Platja d'Aro, Costa Brava, embora a localização exata seja fornecida de acordo com a legislação vigente. Possui uma área construída de 130 m² e uma área útil de 100 m². O imóvel necessita de reforma. O preço total de venda é de € 699.000. O preço indicado não inclui impostos ou despesas relacionadas à venda, que, de acordo com a legislação vigente, são de responsabilidade do comprador. Neste caso, será aplicado o Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP). As taxas de cartório e de registro de imóveis também não estão incluídas. O imóvel possui Certificado de Desempenho Energético e Habite-se, número CHG01514513***, que serão fornecidos mediante solicitação. Não se enquadra na categoria de proprietário de grandes propriedades. Imóvel comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas FF Platja d'Aro SL., CIF B55311658), atuando como agente imobiliário, com número API A12014 e número AICAT 8812. Informações e documentação adicionais estão disponíveis ao consumidor. As informações fornecidas são meramente informativas, baseadas em dados fornecidos pelo proprietário, e podem estar sujeitas a alterações. Não constituem uma oferta contratual.

AICAT: 8812

API: A12014