Terreno Excelentes condições à venda em Sant Feliu, Costa Brava

Lucas Fox apresenta este terreno urbano de 1.068 m² no renomado empreendimento Casa Nova, em Sant Feliu de Guíxols, uma cidade tranquila na Costa Brava, em um ambiente natural com boas conexões de transporte. Está localizado a apenas cinco minutos de carro das praias de Sant Feliu de Guíxols e a uma curta distância de serviços, shopping centers, escolas e campos de golfe. Este terreno representa uma excelente oportunidade para construir uma casa personalizada.

Este lote urbano dispõe de todos os serviços básicos: água, eletricidade, esgoto e telecomunicações. Sua orientação voltada para o sul proporciona bastante luz natural durante o dia. O terreno permite uma área edificável de 37%, oferecendo uma área edificável máxima de até 430 m², com taxa de ocupação máxima de 20% e pé-direito permitido de até 7 metros para o térreo e o primeiro andar.

As condições de planejamento estipulam que a fachada pode ter um traçado livre em relação à rua, com recuos obrigatórios de 6 metros na frente e 6 metros nas laterais e fundos. Não possui vistas notáveis, mas desfruta de um ambiente verde e residencial muito agradável.

Vale ressaltar que o proprietário deste terreno já havia elaborado um projeto de desenvolvimento para a construção de uma casa no terreno. Embora tenha decidido não prosseguir com a construção devido a outras oportunidades de mercado, o novo proprietário terá a opção de comprar o terreno junto com o projeto. Essa opção não só agiliza o processo de construção, como também representa uma excelente oportunidade de investimento, já que o proprietário pode ser contratado como incorporador para executar a obra.

Este terreno é ideal para quem busca construir uma casa personalizada em um ambiente residencial estabelecido, seja como residência principal ou como segunda casa perto do mar, com boas conexões para Girona, seu aeroporto e a cidade de Barcelona.

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• Virado a sul com grande luminosidade
• Terreno urbano com todos os serviços: água, luz, esgotos e telecomunicações
• Construtibilidade de 37% (até 430 m² construídos)
• Ocupação máxima de 20%
• Projeto de construção planejado e viável pelo proprietário
• Altura permitida: térreo + um andar (7 metros)
• Ambiente residencial tranquilo e natural
• 5 minutos de carro das praias de Sant Feliu de Guíxols
• Perto de serviços, escolas e centros comerciais
• Perto de vários campos de golfe
• Excelente conexão com Girona (30 minutos) e Barcelona (1 hora e 15 minutos)

📏 Área do terreno: 1.068 m²
🏗️ Área máxima edificável: 430 m²
⬆️ Altura máxima: Térreo + 1º andar (7 m)
🌞 Orientação: Sul
🚧 Recuos: 6 m frente, laterais e fundos
💡 Serviços públicos: Água, eletricidade, esgoto, telecomunicações
📍 Localização: Urbanização Casa Nova, Sant Feliu de Guíxols
🚗 Distâncias:

• 5 minutos da praia

• 10 minutos de Platja d'Aro

• 30 min de Girona

• 1 h 15 min de Barcelona

Este terreno está localizado na parte alta do empreendimento Casa Nova, em uma área residencial consolidada, perto do mar e com boas conexões para Girona, seu aeroporto e a cidade de Barcelona. Fica a 5 minutos da praia, a 10 minutos de Platja d'Aro, a 30 minutos de Girona e a 1 hora e 15 minutos de Barcelona.