Casa / vila Excelentes condições Quartos à venda em Santa Cristina, Costa Brava

Situada na prestigiada zona residencial de Golf Costa Brava, em Santa Cristina d'Aro, esta encantadora moradia combina o charme tradicional mediterrânico com requinte e modernidade, num ambiente natural tranquilo. A propriedade está inserida num generoso terreno de 2.239 m², oferecendo excelente privacidade, um amplo jardim plano e uma bela área de piscina, ideal para desfrutar do estilo de vida da Costa Brava.

A casa possui 361 m² de área construída e está distribuída principalmente em um único piso, criando uma planta confortável para o dia a dia, enquanto o segundo andar oferece acomodações adicionais. Um hall de entrada dá acesso aos principais espaços sociais, incluindo uma espaçosa sala de estar e jantar integrada a uma ampla cozinha, formando uma área acolhedora para a vida familiar e para receber visitas. Os interiores preservam charmosos detalhes rústicos, como vigas de madeira expostas e pisos de terracota, enquanto os ambientes luminosos se abrem diretamente para o jardim e os terraços.

O piso térreo inclui três quartos duplos espaçosos, cada um com banheiro privativo, além de um amplo escritório ideal para trabalhar em casa ou usar como sala multiuso. O piso superior conta com um quarto duplo grande, um banheiro completo e um quarto de solteiro adicional, criando um espaço privativo e flexível que funciona bem como suíte para hóspedes ou família.

No exterior, o jardim paisagístico apresenta um amplo gramado e uma grande piscina de 11 x 8 metros. Uma espaçosa varanda coberta com cozinha externa e churrasqueira oferece um espaço confortável para refeições e relaxamento durante todo o ano. A propriedade também inclui uma garagem externa independente, estacionamento ao ar livre e acesso por duas ruas diferentes.

A casa foi beneficiada com diversas melhorias recentes que aumentam o conforto, a eficiência e facilitam a manutenção. Entre elas, destacam-se o sistema de aquecimento duplo, a gás e elétrico, a caldeira a óleo recém-instalada com novo reservatório de combustível, o ar condicionado com quatro unidades split, a nova lareira a lenha e 22 painéis solares que melhoram a eficiência energética. Também foram instaladas janelas com vidros triplos, isolamento adicional no teto e nas paredes, porta de entrada isolada e novas calhas de alumínio. Grande parte do sistema elétrico foi modernizada, foram instalados novos sistemas de encanamento e de exaustão nos banheiros, e tanto o interior quanto o exterior da casa foram repintados recentemente. Claraboias na cozinha e no escritório proporcionam mais luz natural, enquanto mosquiteiros e persianas foram adicionados a todos os quartos do térreo.

As obras adicionais incluem o tratamento de todas as vigas de madeira, a instalação de drenagem e ventilação sob a casa, a escavação do perímetro com uma nova laje de concreto e revestimento externo, um novo sistema de irrigação para o jardim com reservatório e bomba, uma nova entrada para veículos e reparos no telhado da garagem. A piscina foi recentemente rejuntada e está recebendo manutenção.

A propriedade também possui licença para aluguel turístico, oferecendo maior flexibilidade. Localizada a poucos minutos do campo de golfe Golf Costa Brava e a uma curta distância de carro das praias de Sant Feliu de Guíxols, S'Agaró e Platja d'Aro, esta villa oferece uma casa espaçosa e cheia de personalidade em uma das áreas residenciais mais desejáveis ​​da Costa Brava.

Térreo

• Um elegante hall de entrada

• Uma sala de estar e jantar espaçosa com muita luz natural.

• Uma cozinha ampla integrada às principais áreas de convivência.

• Três quartos de casal espaçosos, todos com banheiro privativo.

• Um escritório/estúdio amplo, ideal para trabalhar em casa ou como um espaço multiuso.

• Acesso direto à varanda coberta e ao jardim.

Andar superior

• Um quarto de casal grande

• Um quarto individual

• Um banheiro completo

Áreas externas

• Um amplo jardim paisagístico com áreas de gramado.

• Uma piscina privativa (11 x 8 m)

• Uma varanda coberta espaçosa com churrasqueira e cozinha externa, perfeita para refeições ao ar livre e para receber convidados.

• Diversos terraços e áreas de relaxamento ao redor do jardim.

• Uma garagem externa independente

• Estacionamento externo para vários veículos

• O acesso à propriedade por duas ruas diferentes oferece conveniência e flexibilidade.

Golf Costa Brava é uma das zonas residenciais mais consolidadas e desejadas de Santa Cristina d'Aro, oferecendo um estilo de vida tranquilo rodeado pela natureza, mas ao mesmo tempo muito próximo das vibrantes cidades costeiras da Costa Brava.

A área é conhecida por seus arredores verdes, privacidade e baixa densidade habitacional, com muitas propriedades desfrutando de terrenos generosos, vistas panorâmicas e uma atmosfera tranquila. Construído ao redor do renomado campo de golfe Costa Brava, o bairro é particularmente atraente para os amantes do golfe e para aqueles que buscam um estilo de vida mediterrâneo relaxante.

Uma das grandes vantagens desta localização é o equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade. Embora o ambiente seja calmo e residencial, as praias, restaurantes, marinas e zonas comerciais de Platja d'Aro, S'Agaró e Sant Feliu de Guíxols ficam apenas a cerca de 10 a 15 minutos de carro.

Para quem considera o imóvel como residência principal, Santa Cristina d'Aro oferece todos os serviços essenciais nas proximidades, incluindo escolas internacionais a uma curta distância de carro, supermercados, instalações esportivas, ciclovias e excelentes conexões com Girona e Barcelona.

Como segunda residência, a área é igualmente atraente graças à sua beleza natural, proximidade da costa, clima ameno e estilo de vida ao ar livre. Os moradores desfrutam de atividades como golfe, caminhadas, ciclismo e vela, tudo a uma curta distância.

De forma geral, Golf Costa Brava é considerado um local ideal tanto para residência permanente quanto para casas de férias, combinando privacidade, natureza e fácil acesso ao melhor que a Costa Brava tem para oferecer.